新泽控股将正式更名 深圳绿景集团借壳上市尘埃落定

　　（赢商网记者报道）随着壳公司新泽控股的正式更名，深圳绿景集团借道登陆香港资本市场终于成功完成，使得绿景集团在全国的版图也逐渐扩大。

　　壳公司正式更名 绿景掌握主控权

　　7月22日，新泽控股（00095.HK）发布公告称，董事会建议将本公司英文名由New Heritage Holdings Ltd.更改为LVGEM（China）Real Estate Investment Company Limited，并采纳中文名绿景（中国）地产投资有限公司作为本公司双重外文名称，以取代其现有中文名称新泽控股有限公司。更名理由为根据买卖协议，收购方向卖方承诺其须作出一切合理步骤促使本公司与买卖完成后一年内更改其名称。

　　此前7月7日，新泽控股就已发布公司公告表示公司名称即将更换，新中文名称将更新公司的企业形象，同时亦可有效反映公司与其新控股股东(即中国绿景地产控股有限公司)的关系。

　　除了更换公司名称之外，新泽控股的董事会成员也来了一次大换血。根据新泽控股早前6月5日的公告显示，由于公司控制权变动，新泽控股原董事会主席陶哲甫、执行董事陶家祈、董事总经理陶锡祺等已辞去董事会相关职务，董事会主席改由绿景集团董事长黄康景之女黄敬舒执掌，其余四名执行董事则由绿景集团常务副总裁叶兴安、绿景集团资产公司总经理陈铁身、绿景集团设计总监邓成英以及严振亮担任。

　　尚且看来，收购新泽控股一案随着更名的确定于众执董，绿景成为香港新泽控股大股东，成功借壳上市一事最终完满结束，开启新的发展征程。

　　据了解，绿景收购新泽控股的交易始于今年2月18日，彼时新泽控股公告宣布，中国绿景地产控股有限公司以每股销售股份1.10港元，合共9.45亿港元，收购其8.59亿股股份，占公告日期全部已发行股份约64.83%。

　　借壳扩大长三角布局 或为商业拓宽平台

　　以9.4亿港元高价收购新泽控股之时，绿景集团的全国扩张计划已开始布局并施行。在摇身变成新泽控股大股东之后，绿景全面接管其在苏州业务，成功进入长三角市场。

　　据悉，香港新泽控股公司，是1991年进入苏州，是第一家外资房地产公司，旗下有锦华苑发展有限公司、新兴地产、新绣地产及吴江新泽地产有限公司。目前在苏州开发建设了锦华苑、锦泽苑、锦盛苑等“锦”系列的多个楼盘，其中最知名的“锦华苑”小区，曾是苏州最高端的涉外小区。

　　对此，绿景、新泽控股苏州区域公司金龙总经理此前表示，苏州是长三角最具活力的城市，也是继深圳后的全国第二大移民城市，深圳绿景集团在当前房地产市场下行的形势下，进入苏州房地产市场，是对苏州房地产市场发展和潜力有信心，也是“做强深圳、聚焦珠三角、推进全国化”战略规划布局的措施之一，苏州必将成为深圳绿景集团进军长三角城市发展的桥头堡。

　　的确如此，绿景集团对长三角市场觊觎已久。绿景集团常务副总裁叶兴安在接受媒体采访时表示，绿景集团收购新泽控股一个重要的考虑就是借助新泽控股在苏州的项目和在长三角的影响力，落地苏州并有力的介入长三角市场使绿景集团全国化。

　　其实，利好也是双向的。叶兴安进一步表示，两家公司可以在资源上整合互补，以降低成本，更轻易取得土地。

　　事实上，绿景集团借壳上市或将是为其商业地产进一步的发展谋求更大的平台。有统计显示，由绿景集团旗下绿景资产管理公司负责经营管理的自有商业物业已达近70万平方米，每年租金收入近5亿元，其未来10年管理总面积预计将超过180万平米，预计年租金超过35亿元。

　　目前，绿景集团已将其商业分为以购物中心为主的佐阾系列，及以商务写字楼为主的NEO都市综合体系列。

　　尚且看来，绿景集团的商业版图已渐趋成型，对于未来商业规划，绿景集团副总裁、绿景资产管理公司总经理陈铁身此前表示，未来绿景集团将住宅地产开发销售与商业地产开发运营两条腿并行，但目前来看商业地产的增长更快一些，包括新的在建项目比例上商业占主，因此，需要新泽控股这样的港股平台来打造商业地产的可持续发展平台。