绿视点总经理卢娅民：未来考虑向商业地产等领域进军

　　[编者按]作为北京一家已有14年发展历程的园林景观工程公司，绿视点已经牢牢站稳了北京市场，同时新的发展战略将定位于天津、河北等环渤海地区。据赢商网记着了解，目前，绿视点合作过的企业均为地产界实力房企，公司也正在对各业态、多产业类型的项目，做有针对性和方向性的研究，预计未来在商业地产、养老地产、旅游地产等领域会有更多探索与突破。

北京绿视点园林景观工程有限公司董事 总经理 卢娅民

　　赢商网：绿视点的业务主要涉及哪些方面？目前公司的业务范围涉及哪些地区？

　　卢娅民：绿视点成立于2001年，目前已经走过了14年，现为北京市园林绿化壹级资质，公司的业务主要集中在北京、天津、河北三地，业务范围以园林工程和景观设计为主，项目类型涵盖：中高档住宅类、商业地产类、旅游地产、养老地产、酒店类、市政配套类等。

　　赢商网：您能具体介绍一下公司运作过哪些成功案例吗？涉及商业地产领域的又有哪些？

　　卢娅民：公司成立至今，合作过的地产项目有很多，今年来以优质、优性价比和良好的服务深受甲方好评。公司接手的项目有很多，其中，高档住宅类有：钓鱼台7号院、远洋公馆、远洋东方、万科紫台、中铁秦皇半岛、旭辉御府、华翰国际公寓、金地西山艺境、金隅花石匠等；别墅类有：九章别墅、远洋天著、国锐密水居、北京湾、龙湖香醍漫步；商业地产类：枢密院、远洋沁山水商业街、顶秀美泉小镇商业街等；城市配套类有：华夏幸福基业的锦绣大道、知高路、大厂等市政绿化，包括庞各庄镇区文化休闲公园等等。

　　同时，绿视点因较早的接触到商业地产项目领域，将商业地产建筑与景观之间的协调性、开放性、标志性和实用性进行优化，更好的突出商业业态的特点。

　　赢商网：接下来，公司业务会不会考虑更多的进军商业地产或其它领域？

　　卢娅民：绿视点会坚持和延续公司精细化管理，目前仍会以北京、天津、河北的项目优先，下一步，绿视点会考虑向商业地产、养老地产和旅游地产领域进军。

　　目前，我公司正在组织进行“商业地产中园林景观的深度需求”的课题，主要展开与该领域的地产专家们分析探讨“商业功能性需求与景观标志性的最佳结合方式”的话题研究。

　　我们认为，不同的地产类型有不同的功能需求，绿视点设计团队将从业主和商家的角度出发，希望针对这些不同的需求实现更好、适用的方案效果。

　　赢商网：您认为，园林景观在商业地产领域发展的价值空间有多大？

　　卢娅民：商业地产受经济环境影响最大，但单个区域中的商业类型差异化太小，缺少彰显主题性的设计和规划。

　　然而，通过提高室内和景观的主题性可以把休闲、参观的人群吸纳过来，虽然损失了一些面积，但人气的吸引对招商和促进消费将起到极大的作用。

　　再有，商业地产的景观设计实际是商业主题的外延，除了功能性以外，开发商应以更感性的角度体现其价值所在，以提高对环境的体验，达到吸引和留住客流的目的。

　　赢商网：园林景观在商业地产结合时需要特别注意什么？

　　卢娅民：商业地产注重景观效果的同时更要注重实用功能，现在地产业态已经越来越清晰，其中，对园林景观的需求趋势也变得越来越界限清晰。在商业地产里，对园林景观的使用功能应注意设计的空间感、意境、夜间灯光设计和与室内主题相呼应的主题小品，尤其需要注意水电预留，方便以后长期室外活动时的配套使用。

　　时下，很多企业非常注重自己公司在业务领域的专注度，我认为绿视点发展到今天同样更会坚持做好自己的主业，用专业、专注的态度，期望在未来与商业地产实现更多的、最佳的融合。

　　赢商网：近期，绿视点在新增业务方面进展情况如何？

　　卢娅民：新增业务很多，比如中铁秦皇半岛项目、金地房山理工三期、顶秀金颐、远洋天著在完成R1后又开始了R3的合作、国瑞密水宜居、华夏幸福基业固安的牛陀公园、廊坊新世界等等。目前，各个项目施工进展顺利，与各开发商之间的合作也非常愉快。