鸿坤地产跨界玩金融 计划10年后实现千亿销售目标

　　参股中国民生投资股份有限公司的59家大型民营企业，泛海建设、鸿坤集团是少数的几家房企。其中，鸿坤出资10亿元，占股2%。鸿坤集团董事长赵彬当选中民投第一届董事局投资管理委员会常务副主席。

　　据介绍，金融投资，是鸿坤集团多元的重要内容。入股中民投，是鸿坤地产和金融资源结合的尝试。

　　早在2007年，鸿坤集团即成立了全资子公司亿润投资，当年发起北方地区第一只有限合伙基金。目前，亿润投资股权投资市场已扩展到全国十多个省市，投资近20多个企业项目，其中多个项目已经上市，完成退出。

　　2013年，亿润投资的资产管理业务扩展到私募股权基金、房地产投资基金、艺术品投资基金、证券投资基金、夹层基金、融资租赁、参股中小金融机构，并为企业提供各种金融服务，包括并购咨询、重组和重建咨询以及基金募集服务，现资产管理规模已逾50亿元。

　　据鸿坤集团副总经理朱灿介绍，鸿坤将结合其产业地产规划，将金融投资服务于产业发展，在产业园建立集村镇银行、担保公司、融资租赁公司、小额贷款公司等于一体的金融生态产业链，为进驻产业园的各类企业提供“综合性金融产品”服务，创造良好的经营融资环境。该公司在北京大红门开发的产业化项目里，还辟有专门的金融投资板块，为入驻的资产管理和投融资机构服务，包括产业孵化。

　　朱灿还透露，鸿坤还将加大对写字楼等物业项目的收购业务，“鸿坤会在下半年做稳做好股权私募基金，逐渐做到金融向地产的服务”。

　　经过10多年的迅猛增长后，房地产业的转型正在到来。而近几年不可阻挡的趋势是，房企前30强所占的市场份额日渐扩大。强者恒强的市场格局下，像鸿坤这样的中小房企，如果想不被吃掉或淘汰，只有尽力把自己做大。

　　按照鸿坤集团规划，10年后实现千亿的销售任务，而2013年销售收入只有约60亿元，未来7年必须连续保持高速增长。而金融板块由于其与地产的紧密联系以及杠杆作用，被作为鸿坤的重要产业来培育。亿润投资内部设定的任务目标是，2014年资产管理资金规模突破100亿，2016年管理资产规模300亿。据鸿坤集团相关负责人透露，鸿坤将依托地产板块已有项目资源，增加与第三方财富资产管理公司、银行、信托及基金公司在大渠道上的合作，推动地产板块的快速发展。