远洋地产上半年净利同比升58% 经营性物业投资显成效

　　近日，远洋地产公布了截至2014年6月30日的中期业绩。在此期间，远洋集团实现营业额178亿元，同比大幅上升96%。随着经营效益不断提升，该集团的毛利率同比上升61%达35亿元，远洋地产净利润同比上升58%达22亿元。

　　2014年上半年，房地产业呈下行趋势已是行业共识。远洋地产提前预判到楼市的变化，从年初即采取“抓主流产品、提周转速度、调产品结构”的策略来推进销售工作，在营销方面积极行动、灵活应对，通过多种举措保证业绩完成。2014年上半年，该集团实现协议销售额约132亿元，约占全年计划的1/3，基本完成同期目标。

　　今年，远洋地产在同行中率先实施存货去化行动，尤其是对存留一年以上的销售资源采取了与行业领先销售代理公司合作、增加营销人员激励等举措，调整营销管理模式。该集团在今年6月份实现协议销售额超过40亿元，环比上升近100%，反映出其营销调整举措取得了积极的效果。

　　为实现中长期业务结构的平衡发展，远洋地产近年来一直在持续增加经营性物业的投资，并与实力雄厚的伙伴合作，成效显著。目前，该集团已形成成熟的投资性物业类型，包括高端写字楼、大型商务综合体以及自主品牌零售物业三种。

　　远洋地产总裁李明表示：“未来，在市场供应继续增加的情况下，商品住宅待售面积将继续加大，房价上涨动力将持续回落，并且市场分化加剧。远洋地产将采取灵活的销售策略，实现销售稳步提升。同时，将抓住机会加大反周期土地获取力度，参与土地一级开发棚户区改造、旧城改造项目，把握可能出现的并购机会。”