远见！入主金山湖抢占惠州高端客源

　　惠州城市中心南移，金山湖片区位于新城规划中心。

　　在《惠州城市总体规划（2006—2020）》纲要中，包括金山湖在内的惠州南部新城承担着文化中心、体育中心、医疗卫生中心、高等教育中心等众多城市配套功能。惠州市的经济发展重心向南调整，而金山湖片区又正好处在中间，南部新城正在崛起，而金山湖就位于大惠州的核心。

　　金山湖优越的自然资源，将为整个中心市区奉献出最美的人居环境

　　金山湖片区是惠城区未来人口集中居住的地区之一，金山湖一带的最大亮点是以金山河为依托，采用环形带状珍珠项链式的分散布置方式建造金山公园。金山湖规模大、规格高的人居生活区域悄然生成。目前的金山湖片一旦各楼盘交付，入住率上升，这一区域将会成为惠州最具现代都市生活色彩的版块之一。

　　据规划，南部新城将是文化教育氛围浓厚。在金山湖一带，已经落成的惠州一中高中部、市一级中学惠州南山学校、省一级小学南坛小学实验学校等名校坐落景区核心地段。此外，还将建设2所职业技术学校、1所寄宿制高中、4所普通高中、9所九年一贯制学校和19所幼儿园、托儿所，以及图书馆等文化娱乐设施。

　　金山湖居民——汇聚惠州城市精英

　　众所周知，金山湖片区是惠州房地产市场最受瞩目的区域，目前已有多家大型房地产开发商进驻；住宅价格整体高于其他区域，金山湖片区业主均是二次或三次改善型置业的城市精英，惠州最具消费力的客户群体，这里也将成为惠州高端社区生活圈。　　 

　　投资远见，金山湖发展潜力大大高于惠州目前相对成熟区域

　　目前惠州老城区以及相对成熟区域，像麦地、东平、演达区域社区住房多以经济型为主，居民可支配收入相对较低。随着金山湖中央居住区的开发，原来旧城区一部分富裕阶层将外迁至此，逐渐形成惠州最佳居住环境、最具生活品质和最具人文内涵的中央居住区，金山湖中央居住区代表着整个惠州最现代化、国际化生活色彩的板块。

　　江北片区功能规划为惠州CBD，以金融、商务、行政为主要功能，是未来惠州市行政系统人士、商务白领白天工作的主要区域，该片区商业定位以商务特色为主。金山湖片区作为未来惠州党政机关人员、企事业单位高管、商界领袖、专家学者等城市精英居住于生活聚集地，社区商业配套消费需求占据此类人群主要的消费支出，真正满足他们家庭日常生活、休闲、购物、娱乐、餐饮消费的区域还是要以金山湖片区为中心。未来2-3年，金山湖片区商业成熟度即可追赶惠州相对成熟区域，未来3-5年，金山湖片区商业成熟度将直追惠州成熟商圈，成为惠州主要商业旺地之一。

　　投资生意还需高瞻远瞩　　 

　　从短期来看，目前东平、演达、仲恺等区域社区人口相对高于金山湖片区，但居民阶层属于城市普通工薪阶层，平均收入不高为主，消费缺乏驱动力。随着未来商业地产项目不断推陈出新，原有销售业绩因行业竞争可能也有下滑的风险。金山湖片区随着入住率不断上升，消费需求将不断扩大，而且因为金山湖居民基本上是惠州富裕阶层，购买力相对稳定，足以应对来自其他区域商业项目的竞争。　 

　　方直广场，先入为主抢占惠州高端客源　　 

　　方直广场作为金山湖片区目前唯一集中商业配套，定位打造金山湖社区客厅，满足金山湖居民家庭娱乐、儿童成长、生活配套、亲友欢聚等生活需求，坐拥君兰四星级酒店商务客源，汇聚金山湖湿地公园大惠州市民，品牌商家先入为主势必抢占惠州高端客群商业先机。　　 

　　方直广场招商热线：0752-2084 888

　　地址：惠州市惠城区环湖三路18号