看10大恒隆广场现状：昆明恒隆广场2018年可分批落成

　　(赢商网云南站报道)恒隆广场是由香港恒隆地产在内地开发的品牌城市综合体项目。目前恒隆地产旗下在中国大陆地区有10个项目，分别位于上海(2)、沈阳(2)、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉。

　　其中首个项目位于静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路与西康路之间。地上66层，288米，地下3层，裙房5层，占地30788平方米，建成于2001年，建成时是中国上海浦西地区的第一高楼，包括写字楼和购物中心。

　　上海浦西第一高楼恒隆广场已经成为中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，有些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此，足见恒隆广场在世界奢侈品牌心目中不可动摇的尊贵地位。

　　昆明商业和上海相比落后不止10年，昆明本地主要定位奢侈品的项目只有金格百货和顺城购物中心。而就在首家恒隆广场开业10年后，香港恒隆地产有限公司决心进入昆明。2011年以34.968亿元成功摘牌位于盘龙区东风广场(塬市政府地块)的昆明市CDB的KC2008-32-A1、A2地块，创下每亩单价达4166万元，折合楼面地价8712元/平米的新纪录，成为当年云南的“地王。这在昆明地产圈也是轰动一时的大事件了。对于昆明人来说，恒隆广场的出现，将会改变和重新书写商业格局。就连昆明的商业引领者顺城购物中心对于恒隆地产的进入也是有所忌惮。

　　近日，恒隆集团在官网上发布了一则消息，消息称昆明恒隆广场目前正在进行基坑开挖工作，并预期于今年年底完工。恒隆广场地处市中心，从拿地开始，就备受大众的关注。项目于2012年11月举行了开工剪彩仪式，并于2014年5月份完成打桩及地下连续墙工程，目前则正在进行基坑的开挖工作。从开工至挖基坑，项目用了近2年的时间，施工进度似乎有些缓慢，但是恒隆广场的龟速和地标辨识度是出了名的矛盾体，对于此，昆明人仍有足够的耐心等待它的面世。

　　昆明最深基坑之一 预计2014年年底完工

　　据了解，2011年9月，恒隆地产以34.968亿元的高价竞得了这84亩土地(原市政府所在地)，沉寂了一年之后，“恒隆广场”的广告围墙在这块地上搭起，并宣布开工建设。2013年7月份，项目进入了实质性的施工阶段，并于2014年5月份完成了打桩和地下连续墙工程。据恒隆集团官网报道，目前项目正在挖基坑，并预计今年年底完工。

　　恒隆集团官网显示，恒隆广场计划开挖的基坑深度达22米，土方量约117万立方米，相等于468个奥林匹克标准泳池，是昆明最深的基坑开挖工程之一。从论坛发布的最新施工进度图上，我们可以清晰的看到多辆渣土车正在运作，基坑挖掘、地梁修筑已经进行到一定程度，挖掘机、塔吊等也在有序的运作当中。

　　项目现场，恒隆广场被广告围挡围住，镀锌板做成的高达6米的广告围墙上，“打造世界级购物中心、甲级商务写字楼及服务式公寓为一体的城市综合体”等字眼，明确表示了项目的业态范围与市场定位。广告牌的外面，则断断续续传来了施工声。

　　据相关媒体报道和网络资料显示，昆明恒隆广场项目将于2018年起分阶段落成，并尽力在2017年年底完工。参考恒隆地产在其他几个城市的“恒隆广场”5-6年不等的工程周期，以及现场施工情况，昆明恒隆广场的2018年分阶段落成的目标应该问题不大。

　　恒隆广场龟速和地标辨识度是个矛盾体 陈启宗：慢工出细活

　　恒隆集团2011年9月份以34.968亿元竞得这土地，于2012年10月份进行了开工剪彩，然后进入了施工阶段。从2012年10月至今已近2年，项目才进入了挖基坑的阶段。与普通的项目相比，恒隆广场的施工进度似乎显得慢了一些。那么其中是否有什么缘由?

　　针对这个问题，一位名叫“gzttaotao”的网友在高楼迷的论坛上发表帖子表示：恒隆集团主席陈启宗承认，昆明恒隆的入市缓慢，是因为前期要进行精耕细作，有时在设计差不多完稿时，又会动大手术修改，因为硬件一旦完成就无法改动，不能犯一点错误。而且陈启宗也在多个场合表示：“慢工出细活，两三年建成的楼盘都是‘垃圾’”。

　　此外，负责恒隆广场项目发展助理董事梁焕添曾表示：“在开工剪彩仪式后，我们不断完善项目的设计，务求将崭新、舒适的购物环境带给昆明市民。”如此看来，为了追求精益求精的作品，恒隆集团花费了不少的时间和精力，而且由于渣土车白天不能进城，也在一定程度上限制了项目的工程进度。

　　恒隆广场、春之眼PK唯有高度

　　昆明恒隆广场是恒隆集团在国内投资打造的第九个项目，也是在国内投资规模第二大的城市综合体项目。项目占地面积为84亩，其中，购物商场面积为18万平米;5A甲级写字楼高338米，面积为16.13万平米;服务式公寓为6万平米。项目建设主要以现代风格的高层建筑为主，建成后，将成为一个高档购物中心、5A商务写字楼、城市公寓聚集，集金融、商务、居住等功能为一体的新兴城市综合体项目。

　　在恒隆广场的业态当中，项目的5A甲级写字楼吸引了众人的注意。据了解，恒隆广场写字楼规划高度为338米，截止目前，是昆明规划在建的高楼当中，排名第二高的高楼。排名第一的，则是与之相隔不远的春之眼，高度为456米。恒隆广场写字楼建成之后，将与项目的商业中心、服务式公寓互为臂助，共同打造市中心的高端商业群和高端商务群。

　　十大恒隆广场现状一览

　　上海恒隆广场 (Plaza 66)

　　恒隆广场(Plaza66)是上海第5高的摩天大楼(截至2009年12月)， 高据上海最繁盛的商业汇点。位于上海静安区南京西路，门牌号为1266号，楼高288米，共66层，占地30,788平方米，是上海浦西最宏伟的建筑物之一。加上楼顶巨型灯光，高耸入云，与繁华旺盛的上海夜色互相辉映，成为上海最具代表性的建筑标志。

　　上海恒隆广场傍晚大楼上海恒隆广场分为一期和二期，一期位于陕西北路1266号与西康路之间。地上66层，288米，地下3层，裙房5层，办公楼总建筑面积： 约80,000平方米，写字楼低区9-25层，中区28-41层，高区42-66层 标准层建筑面积：低区：约1780平方米，中区：约1780平方米，高区：约1780平方米，得房率：整层约75%-80%;分割楼层约65%;

　　上海恒隆广场二期，办公楼总建筑面积约80,000平方米，写字楼低区2-15层，中区16-32层，高区36-48层;标准层建筑面积： 低区约2,100平方米，中区约2,070平方米，高区约2,085平方米;得房率： 整层约77%-82%;分割楼层约67%-73%;交付标准： 完整的假天花系统，10公分架高地板，下有线槽，地毯，乳胶漆墙面，窗户可开启，玻璃门。

　　上海恒隆广场集零售商场和两幢写字楼为一体，曾被评为其中一个中国商业发展最成功的项目。恒隆广场位于上海市静安区最知名的商业购物区，5层高的购物商场云集了世界100多个知名奢侈品牌;两幢写字楼则吸引了海内外的各大企业。恒隆广场现已成为上海市其中一个新地标。商场和写字楼精湛的设计，高品质的建筑结构和出色卓越的管理，囊括了众多杰出奖项。

　　楼面总面积超过5万平方米的恒隆广场于2006年被选为上海第一购物商场。广场身处的南京西路亦曾于2005年被中国步行商业街工作委员会评选为“全国十大著名商业街”之一。恒隆广场是上海人所共知的奢侈品高地并拥有100%的店铺出租率，租户名单仿如一本“品牌名人录”，如路易威登，爱马仕，香奈儿，迪奥，普拉达以及其他知名餐厅和时尚品牌。

　　同时，恒隆广场写字楼被誉为知名国际甲级商厦，并于2007年被选为中国第一办公楼。两幢楼高66层及48层的写字楼总建筑面积约为16万平方米，深受跨国公司、资讯科技及时装企业欢迎。此外，恒隆广场拥有600多个地下停车位元供客户和租户使用。

　　上海港汇恒隆广场 (Grand Gateway 66)

　　港汇恒隆广场(Grand Gateway 66)，坐落于华山路，虹桥路侧交界处，地铁一号线徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，统合商业贸易，现代化写字楼，商务套间及住宅三大功能。港汇恒隆广场为大型购物中心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇恒隆广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。具有11年丰富经验的港汇恒隆广场以其独特的造型，现已成为上海市21世纪的一个地标性建筑。

　　港汇房地产开发有限公司(简称“港汇公司“)是由香港恒隆集团主要投资及管理的外资公司。港汇公司致力于开发并管理综合性用途的物业专案，追求物业高质素和服务国际化的统一。

　　港汇公司在社会上亦树立了卓越的形象，曾获评入“上海市十大经典商业地产“之列，获得“纳税诚信企业“称号，获得“上海维权20年315银质奖杯“等。同时，多次参与社会慈善活动，捐助弱势人群，受到了社会的良好赞誉。

　　沈阳皇城恒隆广场 (Palace 66)

　　皇城恒隆广场位于沈阳市旧城中心沈河区，毗邻世界遗产及国家重点文物保护单位——"沈阳故宫"。三百多年来，中街路作为沈阳市的商业中心，至今已发展成为沈阳市最繁华的商业步行街，并于2005年被中国步行商业街工作委员会评选为"全国十大著名商业街"之一。但从国际品牌在沈阳分布来看，主要还是分布在太原街、北站和五里河商圈，中街数量极少。因此，沈阳皇城恒隆广场有效弥补了中街商圈高端商业地产的缺失，也成为了恒隆地产在沈阳市，以及在中国东北发展的一个重要里程碑。

　　这座高档次购物中心计划投资3亿美金，总建筑面积达12.1万平方米。占地面积约34845平方米，地上建筑面积约为93700平方米，地下建筑面积约为94200平方米，建筑高度34米，建筑共有地下三层地上五层。项目为局部大型钢构架玻璃屋顶设计的建筑物，外墙主要有玻璃幕墙组成。 沈阳中街恒隆广场：地下2层，地上4层，共5万余平，总投资逾25亿元，店中店租赁形式的MALL业态。1F有：CARTIER、DUNHILL、JORYA、INSUN、DIESEL、CK JEANS、DKNY JEANS、HUGO BOSS ORANGE、ST.DUPONT、LACOSTE、MISS SIXTY、A/X、MAXCO、REPLAY、MACHREE、ZARA、SWAROVSKI、PUYI、OMEGA、SWATCH、HAAGEN DAZS、周大福、加乐比，韩盛烤肉，哈根达斯等。

　　1、包括地上五层为综合类大型商场，包含各类零售商店、电影院、餐饮及地下车库设施。其中最高层(L5)的大型公共回廊为开放式茶座设计及餐饮。三层地下室总深度16.5米，局部17米。一期土方工程约于2006年9月底展开，整体工程施工至2009年，已于2010年开业。

　　2、恒隆集团将用3年时间，打造总建筑面积达13万平方米的顶级购物中心，它相当于13个大型超市的面积。据透露，恒隆广场将被建成地上5层、高度在18.5米左右的庞大建筑。

　　3、有着中街“地王”之称的原刘涌所属的嘉阳广场地块，被香港恒隆集团以约7.6亿元的起拍价拍走。

　　济南恒隆广场 (Parc 66)

　　济南恒隆广场 (Parc 66) 于2007年12月7日开工，项目长约780米、宽约230米，北至泉城路，南到黑虎泉西路，东邻天地置业，西接榜棚街。项目建筑面积28万平方米，商业面积17万平方米，总投资近三十亿人民币，是个体量巨大，投资巨大的商业恐龙级项目。

　　济南恒隆广场于2011年的8月26日盛大开业，已成为济南市新地标、新名片，为广大泉城人民带来更加时尚、精致、便捷的都市新生活、新风尚。

　　济南恒隆广场集精品超市、名品名牌、豪华影院、世界餐饮于一体，功能十分齐全，坐拥近400个品牌，其中近四分之一的品牌是首次登陆济南，如代表国内最高水准的豪华影院PALACE(百丽宫)、精品超市Ole’、知名女装皮尔巴尔曼、艾斯卡达等。餐饮方面有香港太兴餐厅、韩国釜山料理、板长寿司、米斯特比萨、大渔铁板烧等40余家，可让消费者尽情享受来自世界各地的各色美味。另还有五楼儿童区，优质儿童品牌及儿童俱乐部为泉城市民提供了一处美好的亲子好去处。

　　恒隆广场地下两层、地上七层，集百货商店、超级市场、专卖店、娱乐场所、电影院、酒店、商务办公、餐饮等为一体，功能十分齐全。17万平方米的商业，10万平方米的停车场，济南核心商圈，恒隆品牌，这些，均注定恒隆广场将成为济南单体商业体中的NO.1。

　　沈阳市府恒隆广场 (Forum 66)

　　市府恒隆广场集优质餐饮、购物、休闲和娱乐于一体，购物中心内有多间餐饮食肆，当中包括中式、西式、亚洲等多国不同特色美食，绝对能满足不同口味，为繁忙的都市人提供多元化的餐饮选择。

　　于2006年8月与沈阳市规划和国土资源局签署《国有土地使用权出让合同》。

　　市府恒隆广场位于青年大街，并坐落在沈阳市国家级金融商贸开发区之内。

　　项目位于沈阳地标— 市府广场南面。市府广场于2006年获文化部选为“全国特色文化广场”之一。

　　项目东面为辽宁大剧院和辽宁省博物馆，西面为市政府办公楼。

　　青年大街为贯通沈阳市中心的主要干道，被誉为“金廊”，乃沈阳市城市发展策略的重要部分，南至沈阳桃仙国际机场，北达获建设部评为“国家公园”之一的北陵公园。

　　在建中之地铁2号线将贯通“金廊”，并于市府广场及青年大街上设置站点，直达市府恒隆广场。

　　项目集世界级购物中心、甲级办公楼群、酒店及服务式寓所于一身，其中楼高超过350米的双塔式办公楼势成东北最高办公楼群。

　　工程于2007年4月展开。购物中心已竣工并于2012年9月28日盛大开幕。

　　市府恒隆广场购物中心网罗逾150家商户，当中有不少国际时尚品牌更是初次进驻中国东北地区，如 Chanel (香奈儿)、Christian Louboutin、Lanvin (浪凡)、Ralph Lauren (拉夫·劳伦)、Roger Vivier 和Valentino (华伦天奴)等。此外，市府恒隆广场还汇聚了多家国际顶级品牌旗舰店，包括Cartier(卡地亚)、Giorgio Armani(乔治阿玛尼)、Salvatore Ferragamo (菲拉格慕)、Tiffany & Co. (蒂芙尼)、Piaget (伯爵)和Rolex (劳力士)等。

　　无锡恒隆广场 (Center 66)

　　无锡恒隆广场是恒隆广场在江苏首个商业项目，总投资90亿，由一幢7层高的商场和3幢办公楼组合而成。3幢楼的高度分别为250米、225米和200米。项目总建筑面积达26万平方米，体量比上海恒隆广场更大，建筑规模则不相上下。2013年9月16日项目一期商业广场部分正式开幕迎客。

　　项目于2009年获美国绿色建筑协会颁发“能源及环境设计先锋奖—核心及外壳组别”金奖的预认证，荣获亚太房地产大奖2012年度的“亚太区最佳混合用途建筑项目”和“中国区五星级最佳混合用途建筑项目”两个大奖。

　　天津恒隆广场 (Riverside 66)

　　天津恒隆广场(Riverside 66) 坐落于津门两大商业“金街”兴安路166号与滨江道的黄金交汇地，毗邻海河沿线商务区，总面积超过15万平方米。灵动的流线造型与巨大通透的玻璃天花凸显了项目的品质感与设计感，在繁华的核心商区营造出一个阳光满溢、舒适清新的现代化休闲空间。东南角的百年历史遗迹“浙江兴业银行“已规划为恒隆广场的一部分，实现了传统典雅的欧式建筑与现代化购物中心的完美融合。近400家国际品牌巅峰汇聚，穿行于天津恒隆广场之中，购物、餐饮、休闲、娱乐各种现代化消费体验集于一身，科技时尚与文化艺术更将为津门消费者带来全新的休闲感受。

　　国际房地产论坛及全球交易会颁发“2007未来项目大奖-零售及消闲组别”表扬证书、2009年度美国绿色建筑协会颁发“能源及环保设计先锋奖-核心及外壳组别”金奖预认证、美国建筑师联合会纽约分会颁发“2010美国建筑师联合会纽约分会设计年奖优秀奖(在建项目组别)

　　2005年2月与天津市规划和国土资源局签署《天津市国有土地使用权出让合同》。

　　和平路位于天津市中心和平区及海河经济发展带，毗邻天津市历史建筑区。

　　和平路于2005年被中国步行商业街工作委员会评选为“全国十大著名商业街”之一， 并于2009年被中国城市发展研究院与国际金街联盟认证为“国际金街”之一。

　　工程已于2008年5月展开。地基工程进行中。

　　预租于2013年展开。

　　2014年5月20日 天津市委书记孙春兰视察现场。

　　天津恒隆广场 (Riverside 66) 将于2014年9月26日盛大开幕。

　　大连恒隆广场 (Olympia 66)

　　恒隆广场位于大连市核心商业街之一的五四路，将提供221,900平方米之购物、饮食及消闲设施。

　　恒隆广场以独特的设计手法，将中国传统双鲤鱼的形态融入设计概念中，为大连树立一个崭新而富动态的城市地标。简洁的几何外形构成多个主入口，借此重新编织城市肌理，以加强城市的连系性及整体性。

　　悬于购物空间之上的空中广场，更充分表现雄伟而具震撼力的建筑体量。环绕式的回廊贯通整座购物中心，提供顺畅而宽敞的购物空间。整个项目以互相紧扣的建筑元素为特色，突显出卓越的前向景观，创造出时尚及多元化的休闲体验。

　　项目预计于2015年落成。

　　昆明恒隆广场 (Spring City 66)

　　2011年11月与昆明市国土资源局签署《国有建设用地使用权出让合同》。

　　该地块位於昆明市主城核心区域，是昆明市中心商业区的心脏地带及人流汇聚的聚集点。

　　在建中的地铁2号线及3号线贯通北京路及东风东路，两线的交界站将与恒隆广场项目连接。

　　此大型综合项目包括世界级购物中心、甲级超高层的办公楼及服务式寓所 。

　　开工剪彩仪式于2012年11月28日举行。

　　武汉恒隆广场 (Heartland 66)

　　9月3日，投资额度达130亿，总体量为46万方的武汉恒隆广场正式开工。

　　据了解，武汉恒隆广场是香港恒隆集团在大陆投资的多个城市发展项目之一，该项目位于武汉市硚口区，东至民意四路、南至顺道街、西至汉口中心嘉园小区、北至京汉大道，被游艺路割成两块。

　　该项目净用地面积约8.26万平米，规划总建筑面积为46万平米，为商业商务用地。将建成集办公、公寓式酒店及商业住宅为一体的综合商业广场，拟建一栋348米高的办公大楼、三栋公寓式酒店及一批裙楼，设计地下室三层，是武汉市标志性建筑。

　　历史资料显示，香港恒隆地产于2013年1月17日与硚口区政府正式签署备忘录，计划合作开发武汉恒隆广场项目;2013年2月7日，恒隆通过土拍拿下项目所在地块。

　　另悉，位于和平路商业街的天津恒隆广场主体已完工正进行内部装修，9月26日将正式对外营业。该项目总面积超过15万平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐等现代化消费体验于一身。

　　邯郸恒隆广场 (非香港恒隆地产旗下项目)

　　恒隆广场项目是由邯郸市恒隆开发有限公司开发，位于常青路以南、陵西大街以西。占地85亩，总建筑26万平方米。六栋住宅，一栋写字楼。周边商务、金融、证券、信息懒于其身，购物、教育、医疗、娱乐、休闲一应俱全。