海骏达进军佛山转战商业地产 打造容桂“第一高楼”

　　（赢商网记者9月18日报道）作为广东海骏达置业集团转战商业地产的首个项目，佛山顺德海骏达城是其集团多元化发展的重要布局，项目总体量达50万平方米，其主楼208米高更是容桂“第一高度”。然而，海骏达城从2012年9月动工至今，已经整整两年时间，目前项目仍处于开挖、打桩的建设前期。

　　赢商网记者来到海骏达城所在地，项目位于顺德区容桂街道振华社区桂洲大道中以南、教育路以西，与文塔公园相邻，正对已开业的8万平米的容桂天佑城，属于容桂商务核心地段。

　　项目四周已被阻挡墙包围，“一个城市新地标，海骏达城即将起航”的宣传语贴在墙上。走进项目施工地，记者发现项目所在地一片空旷，工地上有不少的机器在运作，未见主体建筑，可以看出项目尚处于开挖、打桩阶段。

顺德容桂海骏达城项目外围墙

项目正处于开挖、打桩阶段

　　海骏达城将容桂商业体推至新高度

　　据了解，海骏达城占地6.5万平方米，总建筑面积逾51万平方米，项目名为海骏达城市广场，简称海骏达城，项目包含设停机坪的超高层总部大楼、高尚住宅、国际五星级酒店、甲级写字楼及购物商业广场，是大型城市综合体项目。

　　其中，海骏达城的购物中心总面积约12万平方米，规划由4层商业加2层地下停车场构建，商场的经营分为购物、饮食、文化、娱乐四大类，预计场内定位以中高端客户人群为主，设有顺德最大型的双巨幕电影院，配置大型美食广场，汇聚国内外知名服装零售品牌、家具生活用品、儿童玩乐等业态。

　　此外，还有5万平方米的国际超五星级酒店——希尔顿进驻，酒店设有330套各款各类的豪华客房，配有可摆设120桌以上的大型宴会厅；13万平方米的5A甲级写字楼，为顺德最高的超高层208米主塔办公楼和两栋副楼；10万平方米的高端住宅。

　　从商业体量以及项目的规划情况来看，海骏达城这座商业巨擘，将容桂商业体推至新高度，也势必对容桂商圈成形起到重大作用。

　　建设工程缓慢：动工两年仍处工程前期

　　2012年2月29日，海骏达集团以5.17亿元，拍下项目所在的商服用地兼容城镇住宅用地，规划建设海骏达集团总部项目。2012年9月17日，海骏达城举行了动工仪式，至今已经整整两年的时间，虽然项目正紧锣密鼓的建设中，但与其他城市综合体建设的进度来看，无疑是有所迟缓的。

海骏达城效果图

项目现场总平面图

　　行内人士认为，影响工程进度的因素很多，这些因素可归纳为人的因素、材料因素、技术因素、资金因素、工程水文地质因素、气象因素、环境因素、社会环境因素以及其它难以预料的因素。诸多因素影响工程进度的程度，但开发商和承包商（分包商）起着最主要的作用。

　　据了解，广东海骏达从1994年开始介入房地产开发，业务形成以房地产项目开发为主，综合酒店经营、物管管理、建筑业等多元发展方向。截止到2012年2月，累计独立开发和合作开发的物业超过550万平方米。

　　2011年，海骏达将发展目光投向了商业综合体领域，于2012年在顺德开发第一个城市综合体项目——佛山顺德海骏达城，今年3月成都郫县海骏达城也举行了动工仪式，还有梧州海骏达城等多个综合体项目开发建起。

　　按照一般规律，项目如无意外，从项目开工到建成，大约需要2～3年的时间，但项目目前的进度不免让人担心。据赢商网记者了解，该项目由海骏达建设，上海建工五建集团施工，顺德海骏达城预计2016年开业。

　　负责海骏达广场桩基础工程的中煤江南项目经理李兴林告诉记者，“目前的桩工程从春节前开始施工，预计1、2个月后基本可以完成，现在主体建筑进行施工了，总体而言，工程的进度有些延迟，主要是挖土方在工程上时间过长。”

　　赢商网致电海骏达集团前台，尚得不到回应。而附近的居民则表示，“海骏达城的地理位置非常好，刚好和天佑城撑起容桂的商务核心带，从前两年拿地开始，就非常期待它的开业，虽然打桩声不断，但目前的楼宇建筑部分却不见踪影。”

　　而容桂天佑城的相关人员则表示，虽然两个项目正对，但不怕与海骏达城形成竞争关系，容桂的商业仍需不断出现新晋者，一起提升当地的商业服务水平。

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