天河新天地童渊回应“查封”传闻：项目与日之泉无关

　　（赢商网记者报道） 传闻称，2011年转型地产的日之泉如今正被多家银行发出风险警示，资金链告急，旗下天河新天地等多个项目已被查封。天河新天地项目负责人，原日之泉地产执行董事童渊回应赢商网记者称，天河新天地项目已由世名地产开发经营，与日之泉地产无关。

　　事实上，今年5月份成立的世名地产，其创始人就是日之泉家族的成员，世名地产与日之泉地产的关联关系显然是难以撇清的，世名地产与日之泉地产旗下各自项目进展如何，资金链是否安全，目前还无法确定。

　　天河新天地的开发商已不是日之泉

　　据媒体报道，多位股份制银行广州分行的负责人爆料称，2011年才开始涉足地产的日之泉集团在广州、清远的多个楼盘已被查封，由于内部股东之间的矛盾，已遭部分银行警示风险，资金链断裂的传闻加大。

　　日之泉即广东日之泉集团有限公司，工商资料显示，该公司成立于2003年07月11日，法人代表是林勤。

　　媒体报道称，日之泉集团已经储备多个地产项目，包括番禺沙湾项目、越秀中项目、东湖广场项目、番禺市桥东环路项目、海珠区江燕路项目等，此外，日之泉已购买番禺和新丰县城住宅用地共300亩，并计划在开平市开发住宅地产，在番禺广场地铁站附近，20万平方米的综合体项目“020生活城”也在建设中。

传闻日之泉正被多家银行发出风险警示，资金链告急

　　为了解日之泉旗下楼盘是否被查封，赢商网记者实地探访了其位于广州天河客运站的天河新天地项目，看到这个总建筑面积共9.6万平方米的综合体的主体建筑工程已经成形，规划有公寓、酒店和购物中心，工人们还在现场施工，公寓已经盖到16层，销售中心的工作人员介绍称，公寓已经封顶，不就将开盘销售，购物中心正在招商。

　　不过，查看天河新天地项目的营业执照，却发现开发商却不是日之泉，而是广州市日峰物业管理有限公司，法人代表是林俊聪。预售证显示的开发商也不是日之泉，而是中国世名地产集团有限公司（简称“世名地产”），该项目的预售证名称为：世名广场。

　　工商资料显示，广州市日峰物业管理有限公司成立于2003年03月17日，法人代表是林俊聪，投资人是自然人梁炳康、梁仲贤 、谭树英、朱国强和和法人东莞市世名贸易有限公司。

　　中国日之泉地产集团执行董事童渊告诉赢商网记者，天河新天地项目的开发商是世名地产，世名地产是广州市日峰物业管理有限公司的控股股东，世名地产与日之泉在法律和财务上都没有关系，两者是独立的，只是世名地产的创始人林俊聪来自日之泉家族而已。

　　童渊还称，自己现在已经是世名地产的执行董事，目前世名地产在开发的项目只有天河新天地，项目的运转一切正常，日之泉地产也只运作过一个项目，即海珠区江南新苑项目，两家公司是没有关系的。

　　日之泉地产与世名地产关系几何？

　　在行业内，天河新天地给众人的印象一直是日之泉的开发项目。

　　日之泉集团的官网称，2013年7月4日上午10点，日之泉集团有限公司投资10亿的“日之泉天河中央广场”项目开工奠基典礼，日之泉集团董事长林志伟、董事总经理林勤、执行董事林俊聪参加了典礼，项目总占地面积1.9万多平方米，设计总建筑面积约10万平方米。日之泉地产执行董事童渊向赢商网记者证实，天河中央广场就是天河新天地。

　　官网还显示，日之泉2011年成立房地产公司，即广东日之泉房地产开发有限公司，拿下中大轻纺商圈的江南新苑商业裙楼，打造为“日之泉轻纺辅料博览城”，树立起了在公司在中大纺织商圈的知名度。

　　而且，在天河新天地对外宣传的多个报道中，均称项目 “由日之泉地产投资开发”，童渊此前接受媒体采访的头衔也是日之泉地产执行董事，童渊此前称，日之泉打造天河新天地这个项目，是希望未来3-5年内在广州番禺、海珠、白云等各个区域复制天河新天地，塑造迷你版、年轻版、时尚版、快速版的“太古汇”。

　　显然，日之泉与天河新天地不可能没有关系。

天河新天地的开发商已不是日之泉地产

　　童渊解释称，天河新天地之前叫天河中央广场，开发商是广州市日峰物业管理公司，公司的控股股东是世名地产，还有其他股东，世名地产是日之泉集团的一个家族成员林俊聪在香港注册的公司，但是日之泉集团在世名地产里不占有股份，而且，世名地产与日之泉集团在法律上、财务上没有关系，与日之泉集团也没有资金来往，因此，日之泉集团出现的资金链危机不会影响到世名地产。

　　日之泉家族成员，目前可以查询到的公开资料是，第一代创始人林志伟已80多岁高龄，育有5子1女11孙，创立日之泉的时间较早，工商资料显示是1996年10月09日，经营实体是东莞市日之泉贸易有限公司。

　　整个日之泉集团的业务涉及快消品、物流贸易、房地产三大板块，还拥有全资足球俱乐部——广东日之泉足球俱乐部，集团的实体公司是广东日之泉集团有限公司，成立于2003年07月11日，该公司的法人代表在2014年4月14日已由林志伟变更为林勤，想必林勤即是林家第二代掌门人。

　　林勤还是广东日之泉房地产开发有限公司的法人代表，公司成立于2010年09月07日，注册地点是东莞市中堂镇。

　　而家族成员林俊聪则是林志伟的孙辈，其任法人代表的广州市日峰物业管理有限公司成立于2003年，注册住所是广州市天河区元岗村前地段，即天河新天地项目的所在地。

　　世名地产的经营实体，广东世名地产有限公司成立于2014年05月14日，法人代表是李美萱，投资人只有两位自然人，李美萱和林俊聪。

　　一连串的事实证明，日之泉的主营业务已变为房地产。

　　日之泉本是以“水”为主业的，进入房地产业后，跨行业的艰辛只有自己清楚。

　　由刚成立4个月的新公司接手日之泉的地产项目，世名地产面临的挑战不少。不久前，童渊加盟日之泉，任执行董事，童渊此前任职过冯仑的万通地产、黄光裕的鹏润地产、东莞的联华国际等，多次创造过销售神话。

　　日之泉集团原董事长林志伟2012年接受东莞媒体专访时，就曾提过了在广州的多个项目，如今极力撇清世名地产与日之泉地产之间的关系，实在让人无法理解。

　　如今的疑问是，日之泉地产与世名地产究竟各有哪些地产项目？两者的关联关系对地产开发究竟起着怎样的相互作用？