踩盘5号停机坪：强化家庭娱乐定位 今年营业目标12亿

　　（赢商网记者报道）因“国内唯一一个由机场航站楼改建而成的购物中心”的名头，五号停机坪购物广场（下称“G5”）自三年前开业以来，就备受关注。虽然交通不是非常便利、因旧建筑物硬件在动线设计上存在不足，但G5坚持“家庭、亲子、娱乐”的定位，不断调整、强化儿童、休闲娱乐、餐饮业态。据五号停机坪总经理胡金雨透露，目前，五号停机坪的出租率达97%，去年的整体营业额为10亿元，今年目标是12亿元，“整体来说经营情况不错”。

　　不断根据市场的需求进行调整，才能在商圈中占领一席之地，分得市场一杯羹。五号停机坪深谙这一道理。胡金雨透露，未来还将继续增加娱乐的业态占比，同时，对儿童及零售业态将打造得更加精致。另外，在风车广场也正在打造一条九葩风情文化街，将成为白云区首个特色风情酒吧一条街，“明年五一全面开业后将整体提升G5的聚客能力”。

五号停机坪家庭式客群较多

　　记者探访G5时，正值周年庆活动月举行中，当天就有G5和绿地集团共同举办的千人“彩跑”活动。记者在周六下午三点走访G5个楼层发现，正值周六，客流较多，一部分年轻群体，明显看出是冲着“彩跑”而来，更多的是家庭式客群，父母、老人带着小孩。从记者10分钟目测的人流数据看来，靠近停车场一面的门人流量较高，3号门靠近永旺超市，与5号门的人流数均超过220，虽说地铁接驳免费巴士乘车点是在8号门，但是人流数却不多。在二楼的的儿童品牌商家，客流在G5中最多，在奇乐儿深海迷城、开心哈乐等体验性儿童乐园中，几乎满满都是小孩，而星期8小镇，虽然下午场还未开始，但是大人已经带着小孩排了长长的队伍。

　　另外，美食广场以及橙天嘉禾影城、堂会KTV的人气也不错，以SM进驻的永旺，人流量也不少，不过天河城百货就相对冷清得多，虽然是周末，但服装、皮具、化妆品等区域都只是零散的几个顾客。

　　细看G5的品牌商家业态配比，可以概括为“大主力店+儿童+休闲娱乐+餐饮+零售”。主力店主要是永旺、天河城百货、星期8小镇、广州酒家旗下的天极品、斯纳酒店。儿童业态是G5的主要特色，也是吸引人流的最主要的业态，有包括广东唯一一家儿童职业体验馆星期8小镇、位于风车广场的金士迪游乐园、奇乐儿儿童主题乐园、金宝贝早教中心、开心哈乐等儿童乐园、巴拉小镇儿童综合店、巧虎乐智小天地等。作为G5占比较大的餐饮业态，还特意开辟了露天美食广场，除了主力店天极品，还引入了西亚图美食餐厅、南魁麻辣香锅、潮苑海鲜酒家、探炉竹炭烤鱼、味可新派餐厅、月影法式铁板烧、九毛九一品泰泰越料理等。此外，休闲娱乐在G5的品牌商家中占“大头”，拥有橙天嘉禾影城、堂会KVT、夜时尚台球旗舰店、金殿娱乐、纯颜SPA会所。记者了解到，开业时入驻的“天空之城”乐园现也已经被“梦游仙境”斯瓦特主题乐园所代替，“梦游仙境”已在9月27日开业，陈列的雕塑与外墙所做的浮雕非常吸引顾客眼球。

正值周末，儿童业态较为火爆

作为五号停机坪的特色主力店，星期8小镇下午场未开始父母就带着小朋友排队

　　相比餐饮、儿童、休闲娱乐业态，作为零售主力的天河城百货的经营相对黯淡许多。胡金雨表示，天河城百货目前经营不好，与整个百货市场都处于比较困难局面有关。实际上，从刚开始定位的精品店，现在的天河城百货已经将定位调整为奥特莱斯，“这样的调整对经营现状有了较为明显的改观”。针对目前购物中心出现去百货化的趋势，胡金雨表示，G5在短期内不可能去百货化，无论是G5还是天河城百货，都在为改善现状而不懈努力。

天河城百货人气较冷清

　　胡金雨告诉赢商网记者，目前，G5的业态比例为：餐饮占比约27%，娱乐占比约15%，零售占比35%，儿童业态占比15%，配套占比8%。“未来，将继续增加娱乐业态占比到20%，增加面积3000㎡-5000㎡”，胡金雨表示，在儿童和零售业态，也将继续进行调整，会剔除一些面积小的品牌，往更加精致化的方向发展，比如儿童业态，新引入了彬彬童装、特步儿童、安踏儿童、Fancy Toys、MGA等，增加国际品牌，彰显自己的特色。

　　零售品牌方面，G5也及时做了一些全新的调整和尝试，比如引入了广州第二家无印良品，也引入面积大约2500㎡的靓家居来替换苏宁，预计今年11月中旬开业，“这是靓家居第一次进入购物中心，是一个试水行为，所以也在业态和经营模式上相应做了一些改变”。

　　另外，据胡金雨透露，G5在风车广场区域将开出白云区首个特色风情酒吧一条街——九葩风情酒吧街，面积约3000平方米，将引入15家酒吧，预计今年底会开业一部分，明年“五一”会全部开业，“相信酒吧街的开业将整体提升G5的聚客能力”。