万科城市配套服务商的东莞样本：长安万科广场开业

　　（赢商网记者东莞报道）东莞万科商业版图的扩张又增添了有力的一笔，城市配套服务商的步伐正在加快，三年磨一剑，万科在东莞的首个大型城市综合体正式亮相市场。

　　9月28日，作为今年东莞万科商业重头戏的长安万科广场终于开门迎客。开业当天，长安万科广场人流鼎沸，吸引大批东莞市民前来观摩，同时近300家国内外知名品牌代表及万科集团总裁郁亮，万科集团高级副总裁兼广深区域本部首席执行官张纪文，万科集团执行副总裁兼首席运营官张旭等出席开业仪式。

　　万科集团总裁郁亮在庆典仪式上致辞表示，长安万科广场是东莞万科商业布局中最重要的一笔，作为万科在东莞的首个大型城市综合体，将成为万科更好践行“城市运营服务商”的样本。

　　郁亮还表示，东莞商业市场机会庞大，消费力强，相信并看好长安万科广场的发展前景。

东莞长安万科广场开业

　　万科商业东莞样本：一站式多元化的新地标

　　作为东莞商业重头戏，长安万科广场是万科目前在东莞最大的商业项目，定位为区域商业中心，包含餐饮、购物、娱乐等业态，力图满足长安镇百万人口的综合消费需求。

　　据悉，长安万科广场位于东莞长安镇核心商圈长青路,占地面积7.5万平米，总建筑面积约37万平米，是整合了城市核心区精华资源与多元配套优势的大体量商业综合项目，包含购物中心、260米高地标写字楼、开放式情景街区、精品住宅等四大物业形态。

　　在东莞商业地产呈井喷态势的市场下，竞争无处不在，想在市场中占有一席之地实属不易。

　　对此，东莞万科商业也是不断发展，不断创新，满足消费者最大需求，力求长安万科广场成为万科在东莞商业发展最好的样本。

　　值得一提的是，此次开业的购物中心建筑面积7.5万平米，集多种业态于一体，既有大型超市、服饰百货、商品零售等购物场所，也包括特色餐饮、咖啡厅、茶餐厅等餐饮类消费场所，以及大型电影院、儿童游乐场等休闲游乐场所。

　　“我们希望以齐全的品类、丰富的业态一站式满足人们在居住之外的多元化消费需求”，长安万科广场负责人如是说。

　　据悉，长安万科广场引进了百佳超市、星巴克、万宁、中影飞尚、江山酒楼、城市英雄、奇乐儿及优衣库、UR、Lacoste、Tommy、Guess、CK等国际知名品牌，其中Tommy Hilfiger、Guess、CK Jeans、Lacoste等20余个品牌均是首次进驻长安。

　　赢商网记者走访长安万科广场了解到，此次长安万科广场进驻的品牌基本已完成，招商率为100%，当天开业率达到91%。

　　不仅如此，长安万科广场在硬件上也是精益求精，购物中心由国际顶尖建筑设计公司BENOY规划设计，采用全自然采光设计，提供了约1800个机动车停车位，致力于营造舒适的购物消费体验。

长安万科广场人流鼎沸

　　商业版图初具雏形：形成三大产品线

　　“白银时代，万科要做好两件事情，第一是要继续深耕传统住宅业务，第二，是要为城市发展服务”，郁亮如此表述万科未来的方向。

　　诚然，“城市配套服务商”已经是将步入而立之年的万科战略转型的目标。而今日长安万科广场的成功开业，也折射出万科近年来在转型上的努力。

　　如今，东莞万科的商业版图已初具雏形，加上长安万科广场，目前在东莞，万科已有四个商业项目落地并开花。

　　2013年，东莞万科首个商业项目——松湖万科生活广场顺利开业，填补了松山湖地区无大型商业中心的空白，取得不俗反响，成为万科试水商业地产的成功案例之一。

　　在做好传统住宅业务的基础上，东莞万科在商业、办公等物业领域不断加大探索力度，加快布局步伐。

　　在松山湖万科广场试水成功之后，厚街万科生活广场、塘厦万科生活广场也相继成功开业，亦取得不错的成绩，据悉这三个商业项目的月营业额均超千万元，已累计为当地创造了就业岗位近3000个、税收超3000万元。

　　在商业逐渐落地和成熟的过程中，东莞万科在商业发展和布局里也渐渐探索出属于自己的道路。

　　目前，东莞万科已基本形成三条商业产品线：一是力求为社区提供完善的生活配套服务的社区商业“万科里”；二是辐射周边1.5公里范围、满足社区居民生活配套的“万科生活广场”；三是位于城市新区或大型居住区中心的城市综合体。

　　与此同时，随着长安万科中心、莞城万科中心进入主体施工阶段，位于南城总部基地的万科大厦基本建成，东莞万科的办公地产布局也初具雏形，正式进入“住宅+商办”的综合发展阶段。

　　“对万科而言，提出城市配套服务商的概念，是基于不同城市发展阶段以及人们的不同需求而衍生出的新的发展方向。”

　　对此，东莞万科负责人表示，“未来，我们不仅会提供高品质住宅项目，也会为城市带来更加成熟完善的生活配套服务，持续提供超出客户期待的产品和服务。”