京投银泰42亿底价竞得门头沟地块 拟扩大房地产业务

　　10月21日下午,北京今年起始价第二高的门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067地块如期入市,京投银泰最终以42亿底价摘下这块巨无霸。

　　公开信息显示，门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块为原门头沟区潭柘寺镇中心区C地块项目，性质为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地等用途用地。该宗地面积约610亩，建筑面积控制在27.97万平方米，平均楼面地价为1.5万元／平方米。另外出让条件还包括建设6000平方米的经济适用住房，销售限价为8000元/平方米。

　　事实上，京投银泰于20日晚间就披露了竞卖该地块的公告并宣告停牌，并称此举是为了“做大做强公司房地产主营业务”。

　　北京国土部门原本对该地块的热度期望较高，设定了价格上限，预计触及上限后转为现场竞报自住型商品房面积的方式确定竞得人。而由于在网络报价阶段无人竞价, 京投银泰与其大股东北京基础设施投资有限公司联合体作为该地块的一级开发商，最终被轻松拿下。

　　颇为耐人寻味的是，向来以“地铁物业”为所长的京投银泰，为何出人意表的拍下该宗地块？对此，京投银泰执行总裁高一轩表示，“门头沟项目将为京投银泰除轨道交通外的另一条战略主线，即景观物业的发展奠定基础。”

　　据他介绍，拓潭寺项目所属区域是京投银泰长期跟进的战略区域，公司进行了大量的产业投资，包括旅游、文化等。

　　经历过这场没有劲敌的战役,京投银泰未来面临的最大敌手就是自己.有专家表示，随着行业进入调整期，房企今年以来的日子并不好过。因此开发商战略转型，谋求新的利润增长点迫在眉睫，但转型后的房企能否在全新的领域施展拳脚，还需要经过一段时间来考量。