昆明西山万达广场体验业态占比近55% 50品牌首次入滇

　　（赢商网云南站报道）从2000年第1座万达广场——长春重庆路万达广场开工建设，到第100座万达广场开业，万达只用了14年时间，足迹遍布全国80余城市。10月31日，第100座万达广场——昆明西山万达广场将开业。中国商业地产第一品牌正式进入“百店时代”。

　　2013年，万达广场大幅增加体验业态，占比近55%；到2016年，体验业态在万达广场的比重将达到60%。作为万达第100店，昆明西山万达广场各业态的配比情况又是怎样的？赢商网云南站记者首次来到万达广场，场内一派火热景象，各品牌店铺正在紧张的搭建货架和铺货中，特色、文艺、新鲜是对各品牌的第一印象。

　　昆明西山万达开业筹备

　　体验业态占比大 万达自持品牌悉数到场

　　在万达广场诞生之前，人们消费一般去商业街或者百货公司。而现在，人们早已转战大型购物中心，因为除了购物，还可以享受吃喝玩乐等一站式消费体验，这也是近年来各地城市综合体大量兴起的重要原因。据统计，传统购物、餐饮、娱乐的“52:18:30”的黄金比例正在被“1: 1:1”所替代，餐饮和娱乐的比重明显上升，万达广场预计到2016年体验业态占比将达到60%。

　　昆明西山万达广场定位于中高端、极具生活品味和体验性的生活购物中心，全方位整合资源丰富业态，将百货餐饮、休闲娱乐、生活服务等体验业态有机结合，吸引以时尚轻年、中高收入家庭及白领阶层构成的主力消费群，满足人群体验消费需求。记者发现，在昆明西山万达广场的体验业态预估已经达到55%，餐饮、数码、生活馆、儿童、娱乐等业态均衡的分布在各层、各区域。

　　万达广场在14年的进化过程中，逐步构建了全产业链布局。目前万达集团旗下共有商业地产、高级酒店、连锁百货和文化旅游四大支柱产业，而这些品牌资源都“肥水不流外人田”，直接引入到万达广场，担当主力店的角色。而在西山万达内，万达影城、大歌星KTV、大玩家、宝贝王悉数到场。

　　体验业态占比最大

　　赢商网云南站记者发现，昆明西山万达广场共有7层，分地下3层和地上4层。负2-3层为地下车库，负1层为华润万家超市及部分车库。自持物业方面，万达百货占据地上四层，其中，第4层是万达IMAX影城、第3层为大歌星KTV、第2层是大玩家超乐场、第1层是3000平米的万达宝贝王儿童乐园。另外，功能分区上，4楼为集中打造特色餐饮区，3楼以体验为主的家居、生活、服饰品牌为主，2楼为数码、休闲餐饮、时尚服饰为主，1楼则以轻奢服饰、快餐饮为主。

　　另外，万达商业中心还拥有一条300米长的U型金街，所有店面已经全部精装完毕。金街无论从橱窗点位选择、橱窗陈列还是店面贴膜都进行了统一的规划和设计。特别是金街二层商铺，白天时尚，晚上配合灯光效果，又会呈现另一番不同的景色。到了金街，你的眼球还会被那些精致而特别设计的“小玩意儿”吸引，金街的每一个细节所呈现的，都是经过精心设计，蕴含着万达独有的精神文化和昆明当地的特色。

　　主力店开业筹备接近尾声 “大咖”形象前所未有

　　昆明西山万达影城是万达院线继昆明广场后，在云南地区的第二家电影院。目前昆明西山万达影院的放映机已完成安装，正在进行调试。软装也基本完成，只等开门迎客。在装修风格上，影城的天花板延续了整个万达广场内装的风格，融合孔雀翎元素。定睛一看，还可以看见小鱼的装饰。

　　昆明西山万达影城也是云南地区投资最多、规模最大的一家。它位于西山万达广场4楼，总占地面积近1万平方米。昆明西山万达影城共有15个影厅，其中包含1个IMAX影厅，2个VIP影厅和12个数字影厅（含10个3D影厅），座位数高达2050余个，可供2000多名观众同时观看影片。

　　西山万达imax影城

　　透过卷帘门，万达百货内各专柜都已经搭建好，工作人员正在进行上货准备。据了解，作为昆明西山万达广场的首期项目、最大主力店，昆明万达百货定位为高端精品店，倡导时尚生活美学，领衔品味潮流前沿，致力打造具有艺术气息的购物环境。近30000㎡空间聚合各种生活场景，地下3000个智能停车位，25部高速电梯通达全场，为消费者提供舒适畅快的购物体验。

　　大玩家

　　宝贝王

　　华润万家超市

　　另外，大歌星KTV也在做最后的设备与灯光调试，大玩家与宝贝王开业准备已经完毕，而引进的华润万家超市也在铺货中。

　　50品牌首次入昆：门店装修风格迥异 餐饮最特色

　　进入昆明西山万达广场的品牌将达到150个，而近50个品牌是首次入昆。不仅拥有中国最大百货连锁的万达百货、超5星级万达文华酒店、云南最大IMAX巨幕，云南最豪华VIP观影厅的万达影院，服饰、餐饮品牌也应有尽有。

　　服饰方面，包括潮男专属衣柜的英国顶级男装的CAG、全球门店百余家的INTREX、全球连锁专柜逾300家且拥有40年西班牙皇室品牌Adolfo Dominguez、国内一线潮流男装 KIKC等；潮女最爱的全球化妆品零售巨头丝芙兰、源自上世纪希腊饰品世家 Folli Follie 等轻奢大牌。

　　集装箱餐厅

　　水货

　　百合餐厅

　　外婆家

　　西山万达餐饮成为最大的特色，以“一店一色、一店一味”原则，首次引入昆明的外婆家、蓉李记、重庆老火锅、蜀江烤鱼、欧加等品牌，以及本地自主品牌堂灼、水货、侨生、飞扬铁板烧等商家。在4楼的水货门店外，鲜红的卡通螃蟹和“SEAHOOD水货”品牌标志格外引人注目，从店外到店内的墙面上，都镶嵌着各种漂亮的贝壳，犹如海底世界。而海盗船、老旧的游泳圈、布满涂鸦的木桌，整个店铺美式海洋风油然而生，让人丝毫意识不到这里与餐厅有关。

　　据悉，以创新为主的外婆家将于10月25日开业，店内装修已经完毕，工作人员正在擦拭桌椅做开业前的最后准备。同样是首次进入云南的百合餐饮置于漫天雪景中，麋鹿、圣诞树等元素给人以清新、愉悦之感。而飞扬铁板烧、汉拿山等餐饮，记者发现比昆明其他购物中心的门店装修更具特色，观感极佳。

　　让建筑接地气 做会“呼吸”的昆明万达

　　两个细节引起记者注意，一个是在商场内随处可见花瓣样式的元素，据工作人员介绍，西山万达广场选取当地市花——山茶花作为建筑概念的定义。昆明西山万达广场项目的外立面在体型上通过分割建筑体块，形成立面装饰构件疏密有致，最后获得花瓣概念的层次感。广场立面上以流线分布的彩釉玻璃勾勒出了山茶花瓣的独特元素。同时更抽象地融合了花瓣的流线，因为觉得真正的“建筑亲和力”需要裙房去诠释理念、表达态度。

　　立体植被墙面

　　另一个则是进入商场内，你就可以看到耸立于眼前的大型垂直绿化墙体，形象生动的图案构造让人耳目一新，旺盛爬藤、植株绿意盎然，为金秋昆明增添了徐徐浪漫的自然气息。这块高近14米、宽超10米、近4层楼高的的绿化墙在昆明是独一无二的，在全国其他万达广场也是鲜有的，这不仅为昆明商业体注入了新鲜的生态元素，丰富了绿化层次，更增加了万达广场立体绿化和艺术效果。可以说，这种大面积垂直绿化，开启了昆明大型城市综合体立体绿化的先河。

　　昆明西山万达广场楼层分布

　　四楼：飞扬铁板烧、曼景兰、堂灼、外婆家、欧加扒房、百合餐厅、汉拿山、满记甜品、瑞可爷爷、菊轩、燕氏小厨、蓉李记

　　三楼：m2m、Balabala、歌瑞尔、1983、shoe marker、热风、the green party、天天故事、色非、CRG、L2、S.DEER、KIKC、I love house、生活方式、醉云喃、大歌星、万物、尚品宅配、乐意客、贡茶、启路、雅柔、凯拉美甲、戈乐迪音响、宇居定制

　　二楼：必胜客、bbq、大玩家、屈臣氏、联想电脑、I WODE、咖啡陪你、三星、SELECTED、杰克琼斯、卡宾、ABLE JEANS、GXG、PMEO、ENO、SEDATE、Donoratico、ONE MORE、hopeshow、Building Beauty、VERO MODA、都可、鱼、玛丽梦娜、KFC、only、aoz、dosail、阪织屋、Just us、宝岛眼镜、Aimer

　　一楼：CK、GILLIVO、播、MAO、SHOP ONLINE、星巴克、欧时力、斯沃琪、Five plus、Foeei、丝芙兰、Miss sixtyu、LAPARGAY、爱步、I DO、JNBY、阿迪达斯、Tommy、TOMMY HILFIGER、威杰思、16EME NORD、Timberland、EVISU、HAZZYS、LACOSTE、BOSE、哈根达斯、必胜客

　　负一楼：华润万家