万达集团在中国商业地产的霸主地位无人能撼,而它马上又要迎来第100座万达广场的开业——昆明西山万达广场将于10月31日盛大开业,届时将举行“见证 第100座万达广场开业盛典”仪式,万达将此作为集团标志性事件,庆典也安排在昆明,隐隐可见万达对西南地区的侧重倾向。
不过万达对西南地区布局的侧重并不让人意外。在今年的万达商业年会中,万达已经明确表示未来将下沉到县级市,重点推荐三四线城市的布局,万达广场已经将三四线城市作为了发展重点。在下沉至县城的发展战略下,西南地区的商业空白和旅游地产资源,正好是万达的机会。据了解,目前万达广场已经全面布局西南地区,包括四川、重庆、云南,贵州四省市,开业、在建项目共计15个。其中四川已有9座万达广场,已开业3座,在建6座,将于2015-2016年全部开业。重庆现有3座万达广场,已开业2座,在建1座,将于215年开业。云南现有2座万达广场,分别是昆明西山万达广场和西双版纳万达广场,昆明西山万达10月31日开业,即全国开业的第100座万达广场,西双版纳万达广场位于西双版纳国际旅游渡假区内,计划2015年开业。贵州现有1座万达广场,即贵阳观山湖区万达广场,已于今年4月10日正式签约,项目总建筑面积约95万平方米,商业面积约25万平方米,预计总投资47.8亿元。据赢商网统计数据显示,2015年将开业的26家万达广场中,有16家位于三四线城市。其中,西南地区就占5家。以下是赢商网独家统计的西南地区万达广场项目一览:
万达广场西南地区项目一览
据了解,万达集团最早进入西南地区是在2007年,成都锦华路万达广场在当年12月23日开业,2009年进入重庆,南坪万达广场12月11日亮相,之后万达在四川、重庆开启快速扩张,并陆续进入云南、贵州等地。未来,万达还计划在成都再建4-5个万达广场,在成都周边卫星城市也要建4-5个,在四川二级城市,将锁定10个城市建10个万达广场,目前绵阳万达广场已经开建,德阳、西昌、攀枝花、南充项目也已进入前期谈判阶段。在贵州计划5年内建2-3座万达广场。在万达广场积极下沉县城的战略推动下,西南地区将成为万达集团的下一个新领地。
预计随着此轮调整布局,万达将更侧重输出品牌、管理,资产转让符合其积极去杠杆、减负债,发展轻资产战略,有助于提升资产回报率。
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