王府井“捆绑”恒大提振业绩：业内称双方合作仍未定

　　10月31日，北京王府井百货发布消息称，公司与恒大地产集团于10月30日签署合作协议，拟共同成立合资公司，以合资公司为平台，在全国范围内开展商业地产经营、百货零售运营及商业管理等业务。

　　据北京王府井发布的公告显示，其与恒大地产集团将共同出资成立两家合资公司，一家公司为业物业合资公司，主要经营综合体业地产的开发。另一家为商业管理合资公司，主营负责对双方商定范围内的商业物业进行经营和管理。

　　就在王府井积极宣布消息的时候，恒大方面却没有发布过任何相关的信息，恒大官网上也没有公布这一消息。这与一贯高调的恒大的做法有点大相径庭。据熟悉恒大的内部人士表示，王府井与恒大的合作目前属于意向合作阶段，双方还未敲定合作事项，因而尚未披露相关信息。 

　　王府井“捆绑”恒大，期待利好

　　从这件事情中，我们明显能感受到王府井的态度更加主动，合作意向更加迫切。相关人士分析，主要是受王府井业绩不理想的影响。

　　在消费疲软、电商分流的影响下，王府井业绩将短期承压。面临经营压力的王府井，希望通过与恒大的合作，低成本扩大商业地产资源和自有物业的占有率，提高市场占有率利好预期。

　　 恒大态度谨慎，考虑合作性价比

　　相比较王府井的积极态度，恒大一改往日的高调态度，对于这次合作似乎更为谨慎。

　　从公告来看，借助王府井在商业经营方面的优势，保障项目的经营质量，是恒大在此次合作中能够获得的最大好处。但相关人士指出，恒大对与王府井合作的可能性仍然许多不确定因素，对合作利弊的衡量或许才是恒大正在考虑的问题。

　　由于王府井具有商业物业公司49%的股权，在共同开发的商业物业选址上，恒大将不再具有完全的主导权，王府井能提供选址的意见。

　　在商业管理公司中，王府井占据51%股权，能够主导项目经营管理，可供恒大借鉴和提升实践的空间不可界定。而恒大一直就有打造恒大百货的意愿。在恒大今年的内部会议上，许家印曾宣布要打造“升级版万达广场”。恒大将在商业集团下设立百货公司、超市管理公司及游乐管理公司，进行全方面布局。