搅动成都商业 交通枢纽购物中心催熟东站商圈

　　交通枢纽带动商业新城崛起已屡见不鲜，上海虹桥站缔造了赫赫有名的虹桥商务区商圈，广州南站开辟了著名的番禺新城商圈……同是全国六大枢纽客站，成都东站未来的商业潜力可见一斑。

　　2011年5月8日，成都东站正式投入运营。这一利好蕴藏的巨大商机让各大开发商闻风而动，纷纷抢滩东站片区布局，一个以东客站为中心的现代商旅城正在快速崛起。而其中，最让人瞩目的莫过于将在明年正式面世的西部第一交通枢纽购物中心——鹏瑞利东站广场，这个加速成都东站商圈构建的催化剂。

　　共享东站人流一站式购物体验加速商圈形成

　　如果说东站片区现在已经成了成都商业“黄金地带”，那作为区域内商业代表作的鹏瑞利东站广场无疑占据了“铂金”核心位置。

　　新商圈崛起一直和新兴人居板块有着密不可分的关系。做为主城区为数不多还在开垦的“处女地”，东站片区尚有不少成规模的土地待开发。虽然现在周围已有万科、蓝光、绿地等知名开发商项目进驻，但不难想象，不久的将来这里的繁荣程度将令整个城市惊叹。

　　坐享地铁2、4、7三条线路利好，紧邻成都东站而建的鹏瑞利东站广场独具匠心，将其B3层与成都东站的火车高铁出发层无缝接驳，同时整合多种城市运营载体，最直接、最快速的共享成都东站高达37.6万的日均客流，再加上周围9万商务人群，5公里范围内45万常住人口，9万学校师生，鹏瑞利东站广场总辐射人数高达近百万人。

　　据了解，占地52亩的鹏瑞利东站广场，项目总建筑面积约28万平米，为区域内最大体量的购物中心。它的大体量大规模，可直接为品牌商家们带来旗舰店集群效应直接提供旗舰店的形象展示规划。鹏瑞利东站广场共分为7层，地下为3层，地上为4层。在业态方面，除了拥有高达12米的室内街景式双层店铺、高端医疗保健中心、全球特色餐饮美食门店、各式休闲娱乐会所、知名时尚品牌旗舰店、川渝风味美食及特产专门店之外，西部第一家海鲜市场、真冰滑冰场和室内主题公园都是其特色，力求为全国、全川与全成都的消费者带来国际标准化的一站式购物体验。

　　提高附近常住人口生活方便性的同时，鹏瑞利东站广场也将进一步提升周边的商业竞争力。其强大的人气凝聚力及新颖的消费方式，更将带旺东站片区商业发展，彻底改变市民的居住、生活方式，加速区域商圈的形成。

　　商业配套缺失鹏瑞利东站广场发挥商圈聚拢效应

　　成都东站片区的发展是成都“东进”的一个缩影，处于起步阶段的东站商圈区域虽然已经具有非常有潜力的地段价值和强烈的需求氛围，但至今尚未形成商圈的聚拢效应。随着鹏瑞利东站广场的呈现，这种局面必然得到改变。

　　城市价值的再创造，最早往往是通过商业传递到市场。鹏瑞利东站广场将使成都东站商圈形成一股新的迥异于传统成熟商圈的商业气息：走出火车站的那一刻，映入眼帘的便是东站商圈的繁华，同样也是成都的城市魅力。

　　鹏瑞利先进的国际企业的运作经验，将在鹏瑞利东站广场全面展现。其业态设置将紧跟潮流，强调立体、体验、互动，并充分融合交通枢纽的特点，将购物中心从单纯零售变得更加多元化，为区域人群创造更多公共接触的机会与空间。对于消费者来说，这将更有吸引力，更有消费冲动，并能增强消费黏性。对于整个区域商业来说，鹏瑞利东站广场实现与区域办公、居住功能相融，使得区域功能形成闭环而有效催熟区域，最快带动区域功能转变后与城市其他版块及功能的磨合，带动区域价值提升，是不可忽视的价值驱动引擎。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫指出，巨大的体量、持续开发的能力,鹏瑞利东站广场带来的巨大效应将不仅体现在居民消费层次和水平的提升上,更将发挥大型购物中心的群聚效应，吸引更多开发商来此投资,逐渐形成新的热点区域商圈,甚至成为整个区域的新名片。

　　与其他商圈相比，成都东站商圈的“资历”显然还远远不够，但凭借其区位优势和类似于鹏瑞利东站广场这样的重大商业项目的力挺，东站商圈的商业氛围会更加浓厚。