中粮集团业务整合加速 中粮置地成功改名大悦城地产

　　（赢商网记者11月28日报道）将六个大悦城项目注入中粮置地，再到中粮置地改名大悦城地产，不难看出，将开展改组国有资本投资公司试点的中粮集团，现正对旗下业务进行大整合。

　　昨天，中粮置地发布了两则公告，其一是经过董事会投票表决，最终以99.9%的赞成票数获得通过，成功实现改名。其中，公司英文名称由COFCO Land Holdings Limited更改为Joy City Property Limited，以及将公司第二中文名称由“中粮置地控股有限公司”更改为“大悦城地产有限公司”。

　　其二是，9月12日，中粮置地就发布订立收购协议，以124.6亿港元收购位于北京、上海、天津、烟台及沈阳的六项综合体项目组合，现中粮置地正安排外部融资，以支付收购项目的一半金额。

　　2012年3月，宁高宁对外表示，计划拆分旗下商业地产业务，在香港单独上市。2013年12月，中粮置地正式登陆香港资本市场，成为中粮集团旗下地产业务的上市平台之一，与A股上市的中粮地产并肩存在。

　　中粮集团这两家公司提出了清晰的定位，中粮置地是以发展大悦城为品牌的商业综合体平台，包括酒店、旅游地产等，未来业务重点是商业地产，中粮地产则以住宅地产为主。

　　据悉，中粮置地专注于开发、经营、销售、租赁及管理综合体及商用物业，旗下资产包括成都及北京两个综合体项目、香港及上海两个商用物业项目、北京、南昌及苏州四个酒店项目、三亚一个综合旅游项目和上海及成都两个拥有少数权益的项目。

　　上市后，中粮置地的表现一般。据其中期财报显示，今年上半年，中粮置地收益为18.25亿元，毛利为10.68亿元，毛利率为58.5%，虽然较2013年同期54.6%上升3.9%，但是商业地产开发与持有规模较小。

　　为进一步谋求地产业务整合，母公司中粮集团就筹谋将大悦城项目注入到中粮置地。早在今年的9月12日，中粮置地就发布订立收购协议，以124.6亿港元的价格，收购主要从事开发、经营、销售、租赁及管理“大悦城”品牌下的综合体项目，即位于北京、上海、天津、烟台及沈阳的六项综合体项目组合。

　　得到母公司中粮集团旗下项目的注入，对于今年下半年的发展，中粮置地表示，将继续探索新的发展模式，以资本为纽带，按照市场化要求，进一步增强旗下各业态的活力和竞争力，提高行业水平，建立公司行业控制力和影响力。在发展战略上做到坚持持有与销售相结合、常规发展与低成本扩张相结合、产品标准化与技术创新相结合、深耕城市与拓展新城市相结合，持续提升公司价值和行业地位。