通州最大购物商场万达广场开业 上演“春运”盛况

　　（赢商网北京站记者报道）11月29日，通州最大商场万达广场隆重开业，亦是京城第三座万达广场。在9点08分开门瞬间有1.8万多名顾客涌入，在10点以后客流量持续增加，上演“春运”盛况。

　　据悉，万达百货（需求面积:20000-40000平方米）、万达影城、大歌星KTV、万达宝贝王乐园、大玩家超乐场、永辉精品超市六大主力店，次主力店ZARA，以及200余个国内外服装、精品、体验和餐饮品牌。其中，首次进驻北京的品牌有7家，首次进驻通州的品牌达155家，约占品牌总数的八成。

　　据赢商网记者现场了解，除B1层永辉精品超市旁顺百年麻辣烫尚未开业，万达百货及步行街200余品牌已全部开业。

9店08分开门瞬间有1.8万多名顾客涌入

　　黄金、超市、餐饮业态火爆

　　万达广场位于通州老商圈——北苑商圈，临近地铁八通线，总建筑面积60万平米，商业部分面积22万平方米，2000余停车位，定位于全业态、全客层的时尚精致生活体验中心。万达百货及步行街共有八层，分为地下三层，地上五层。

　　在9点08分开业瞬间大批顾客涌入，有的顾客直奔万达百货黄金饰品区域。据了解，黄金最高每克里立80元，周大福、菜百首饰、六福珠宝、老凤祥等知名品牌情侣钻戒等镶嵌类饰品都有大幅折扣。

充满现代感的中庭

　　在步行街的服装、美容化妆品牌为吸引顾客进店也使出“浑身解数”。送服装品牌送矿泉水、化妆品送试用装、萌物吸引你入场、ipad抽奖赢折扣，有些甚至打出试穿服装就可送礼品。

　　赢商网记者发现，在二层的万达宝贝王异常火爆，凭借丰富的儿童游乐项目引进家长及孩子的驻足。通州万达广场店是万达宝贝王在京第一家店，面积3000平米，针对0-12岁亲子家庭，融入娱乐体验、亲子餐厅等丰富的体验业态。万达儿童娱乐总经理邱晓军此前表示“一座城市的儿童精品生活中心，一年365天，天天像过节。”

万达宝贝王不一会的功夫，就有很多家长办卡。

　　优禾生活专营西洋参、陈皮、枸杞、菊花等中药干货店，受到中老年人的欢迎。一位举着一大包重要大爷告诉记者，“买衣服的哪都有，但是在通州卖这些的太少了。”

　　万达广场最受欢迎的当属美食了，汇集水货、外婆家、胡椒厨房、避风港、云海肴等50多个餐饮品牌。10点多还未到平时的饭点，步行街四层的各大餐饮品牌，就已经拥有大量顾客。国内首家无餐具餐厅水货用餐号码早就发放完毕，外婆家也早早就排起了大队。

水货前已经排了大队，由于客流量大，很难通过

　　作为主力店之一的永辉精品超市也是人满为患，填补了附近居民没有大型超市的空白。

　　据了解，从11月29日至12月7日，北京通州万达广场将举行为期九天的开业狂欢季，为北京市民献上一次史无前例的时尚饕餮盛宴。

　　另外，赢商网记者了解到西门金街是在原来的西门市场上打造的室外步行街，目前尚未营业。

　　通州商业竞争加剧 面积达30万平方米

　　对于通州商业地产而言，万达广场的开业有着里程碑的意义。通州集中商业开业面积已达30万平方米。相比2013年的零供应，大幅上涨。

　　通州一直以来集中商业匮乏，京通罗斯福广场（总建筑面积为6.7万平方米）和万达广场的体量几乎是之前通州集中商业存量的一倍。

　　2011年，通州区的常住人口已经逼近130万大关，按照发达国家大城市1-1.2平米的人均商业面积计算，通州需要超过百万平方米的商业面积，但此前能数得上来的城市综合体不过十余个，建筑面积过万平米的购物中心聊聊无几。

　　“作为通州重点引进的项目，位于大CBD核心区域的万达广场，将成为辐射全程引领潮流购物、消费新潮及娱乐中心”，通州区投资促进局局长张莹此前对记者表示，通州万达广场进驻标志着通州商业新时代的到来，随着万达广场的开业，通州的城市形象将会得到极大的提升。

　　通州万达广场项目开发公司总经理王杰表示，通州万达广场的崛起填补了通州的无大型商业和商务的空白。

　　历经此轮全新品牌入驻，通州迎来了品牌“新血液”。据RET睿意德中国商业地产研究中心统计数据显示，未来通州商业品牌中世界知名品牌的占比将超过80%。

　　另一方面，随着集中商业的不断入市，通州商业竞争也日趋激烈，各大项目摩拳擦掌。

　　老牌百货贵友大厦从2014年初引入通州首家星巴克开始，又引入大嘴猴等年轻品牌，对其一直以来以中老年业态为主的品牌进行调整，迎合年轻时尚人群的需求。

　　京通罗斯福广场虽然早万达广场两个月开业，但是其在招商阶段，已经考虑到了竞争对手的入驻品牌，差异化的招商，并以占比70%儿童业态和餐饮为主力，营造周边社区的邻里中心。

　　距离万达最近的华联BHG mall，从去年底开始了业态的大幅调整，引入了海底捞等餐饮品牌，调整完毕后，餐饮和儿童业态占比将达到近70%。

　　国泰旗下定位高端的星悦百货进驻北京ONE。尽管市场反应平平，但是通州商业项目竞争将日益激烈。

　　步行街品牌一览

　　图片直播 开业现场似“春运”

万达百货及步行街垂直分布图，共有八层，分为地下三层，地上五层。

万达方为吸引顾客关注官方微信，关注者男模会送一朵玫瑰花，大量女士争相关注。

西贝在刚开始营业时，为吸引顾客跳舞，迎来全场关注

顾客争相购买围巾

ZARA作为次主力店，占据一层很好的位置。但是顾客对ZARA并不太买账。

11点整，步行街的整体人流量

类似于“春运” ：由于客流量较大，在每层主要楼梯上下入口都设有安保人员。

万达影城是通州区的首块IMAX银幕。同时还拥有杜比全景声影厅，多达46个独立扬声器传输多达128个无损音频输入，让观众体验到极致的临场感。

这是B1电梯入口指示，万达在此层设计上有弊端。B1拥有永辉超市和停车场，许多顾客从一层下楼要去永辉超市，谁知是停车场，招致很多顾客不满。大批顾客找不到超市，就涌入停车道。

永辉精品超市

记者在13点多看到外边有大批的交警在维护治安