11月28日,方兴地产在位于陆家嘴的金茂上海J·LIFE举行开业九周年庆典暨方兴商业媒体交流会。据其企划管理部副总监江雯瑜介绍,方兴地产旗下共拥有6个零售商业地产项目,总零售商业面积接近40万平方米,且全部采用自持经营方式。并规划布局了四条零售商业产品线,即城市级商业中心、社区商业中心、旅游地产商业以及商务配套商业,初步实现了对零售商业的全覆盖。
“从零售商业租赁市场层面看,零售商业租赁保持稳定增长,整体市场需求较为旺盛,空置率持续下降,租金保持增长态势。”对于零售商业的未来发展趋势,方兴商业管理层认为,随着中国经济转型升级和全球经济持续复苏,以写字楼、商业零售、综合体等业态为主的商业地产投资在中国发展潜力巨大,机遇难得。
对于零售商业的未来发展趋势,方兴商业管理层认为,随着中国经济转型升级和全球经济持续复苏,以写字楼、商业零售、综合体等业态为主的商业地产投资在中国发展潜力巨大,机遇难得。方兴商业已携金茂品牌全面进军零售商业地产领域,未来方兴商业有望在国内一二线多个核心城市、形成四条产品线齐头并进的发展局面。
面对日渐增长的规模,方兴商业将采用何种运营模式? 方兴地产副总裁、商业事业部总经理任艳华任艳华表示,方兴商业旗下零售商业项目均采用全部自持经营方式,统一招商、统一管理、统一运营。“自持经营,一方面是源于公司双轮驱动战略,零售商业是方兴持有型物业发展的重要支撑点;另一方面,则是为了保证项目的品质和运营的创新。”
截止目前,方兴商业旗下持有的6个零售商业项目,除了成熟运营的金茂上海J•LIFE、金茂三亚J•LIFE和即将于12月28日面世的金茂丽江J•LIFE之外,南京(金茂汇和长沙金茂汇、青岛)金茂湾购物中心,也都处于紧锣密鼓的开发阶段。
到2025年,在全市12个区的37个试点社区,建设改造便民生活圈112个,新建改造社区商业中心40个,社区人均商业面积达到0.8平方米。
华润万象生活在营购物中心101座,迈入「百MALL」里程碑,实现零售额1812亿元,同比增长43.3%;在营重奢购物中心13座,位列行业第一。
昆明万象城开业,是华润万象生活全国第100座购物中心。从1到100,回顾万象商业20余年的发展历程,亦是一部中国商业地产的“辉煌创业史”。
透过这场全国联动,华润万象生活究竟是如何一步步拆解“可持续发展”这个宏大命题的呢?
褪去了大环境因素影响,真正考验商业地产经营能力的时刻来临了。从开始复苏到全面发力,商业企业如何有的放矢?
关键词:金地商置 2023年03月03日