2014年最热商业地产干货TOP50之开发模式、规划指导

　　一、商业地产最热干货TOP50——商业地产开发　　 

　　万达集团商业地产开发操作指引（全套302页）

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　　干货要点：资料分为十二部分，包括市场调研、选址、规划方案、工程建设程序、销售预热、开盘、销售控制、商业地产招商、开业前期培训计划及制度、试营业营销策划及案例、开业、财务管理。

　　 中房信：商业地产的开发模式（含中粮、华润等多个名企）（175页）

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　　干货要点：资料来自中房信的深度研究报告，除了研究商业地产的发展现状，还对中粮、华润、嘉德置地、海德、华侨城等名企与案例进行了深入研究，并探讨在现代商业地产发展规模巨大的形势之下未来道路的走向，如何进行转型？如何进行创新？

　　具体包括：融资模式、投资决策、管理模式、盈利模式、典型开发模式、转型之道。

　　戴德梁行：济南开元广场二期明湖湾商业项目前期策划（234页）

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　　干货要点：考虑到本项目约30,000平方米的商业规模，加上一期一共50,000平方米的体量，戴得梁行将研究范围界定在项目周边半径3公里范围内，其间将主要涵盖泉城路商圈和经四路商圈的部分商业项目；研究对象涵盖的商业类型包括百货、购物中心和商业街；研究内容包括市场研究、地块研究、需求研究。

　　二、商业地产最热干货TOP50——商业地产规划设计

　　江苏常州国际创新基地概念规划方案（104页）

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　　干货要点：常州科教城分三期开发，规划目标为建成“常州国际创新基地”，产品包括国际化研发机构集聚区、国际化高科技企业孵化区、公共平台支持服务区、国际化高技能人才创业实践区和后勤配套区。

　　本资料为常州国际创新基地的详细规划概念方案，内容包括：背景分析、目标分析、构思、 策略、市政、节点设计等，并附上案例研究和世联地产的研究总结。

　　绿地长沙溁湾镇项目规划概念设计方案（165页）

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　　干货要点：本规划设计方案包括形象展示、总图指标、基地分析、设计理念、运营目标、技术图纸和绿地品牌解析。

　　中粮成都项目产品深化定位报告（202页）

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　　干货要点：本资料主要从商业、住宅、酒店式公寓、商务酒店四大部分做分别研究，要点如下：

　　商业部分：成都宏观经济与商业发展趋势、地块及限制条件、项目所在区域与其他商圈的对比分析、项目商业辐射范围内的竞争分析、零售商与消费者需求、个案研究。

　　住宅部分：整体定位、规划特征、项目分期、分组团定位、户型规划、住宅交付标准。

　　酒店式公寓：项目定位、客户定位、规划特征、户型安排、提供的服务、整体装修标准、设备设施。

　　商务酒店：项目定位、客房特色、公共服务区域、酒店装修标准、后期经营。

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