今日下午,中海地产以总价8.5亿,楼面地价4050元/平米一举拿下位于珠海金湾航空新城的珠国土储2014-41地块,正式宣告进军西区。
据悉,中海地产此次竞得的珠国土储2014-41地块位于金湾区航空新城金二路西侧、金山大道南侧,属于金湾航空城板块,宗地面积101864.46平米,容积率1.0<R≤约2.056,计容积率建筑面积≤209473平方米,规划用途住宅、商业用地,出让年限住宅70年、商业40年。
城市发展西移品牌开发商先后进驻西区
随着珠海供地及城市发展的西移,各大品牌开发商纷纷参与西区房地产开发。近年来,新世界、保利、时代、万科、金地等均已进驻金湾市场。依据《珠海城市概念性空间发展规划(2013-2060)》,珠海将形成“一核、两心、六片”的城市发展布局,本地块所在的金湾航空城属于“两心”中的西部中心城区。
航空新城规划为水脉田园风光的高端商务、居住片区,以行政、文化、高端商务和居住为区域功能定位。随着金湾立交、港珠澳大桥西延长线、金海大桥分别连接珠海市区、斗门中心城区、珠海保税区和横琴新区,该区域的价值将进一步显现。
中海地产中国房地产领导品牌
“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中国海外1979年成立于香港,并于1992年在香港联交所上市,首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河(中国海外发展有限公司,00688.HK,简称“中国海外”)。2007年,中国海外率先入选香港恒生指数成份股。2010-2013年,连续4年获选“恒生可持续发展企业指数”,并于2010年荣登英国《金融时报》“全球500强”,为唯一上榜的中资房企。近年来,中海地产连续多次获得“中国房地产品牌价值榜首”殊荣,并连续三年获得《CorporateGovernance Asia》评选的“亚洲区优秀企业管治企业”殊荣。
中国建筑去年地产业务实现营业收入2170亿元,同比增长17.9%,毛利675亿元,毛利率为31.1%,同比降低3.9%。
未来,中海环宇商业自持开发将加速推进,预计在接下来5年,注入15个项目,100多万平米管理规模。
5月14日,珠海横琴新区一体化发展规划公示,将搭建珠港澳(深)产业功能的深度合作平台,发展成为城市新中心、形象新地标和示范新窗口。
3月9日,建发以总价12.46亿元夺得珠海斗门区湖心路4.7万平方米商住地,溢价率31.7%。
2月7日,龙湖以13.18亿竞得珠海金湾区1宗商住地,楼面价5927元/㎡。宗地出让面积9.35万㎡,建面为22万㎡,其中商业比例为21.4%。
1月4日,龙湖地产以总价6.4亿+配建9154.32㎡竞得珠海金湾航空新城1宗商住用地,或将发展为高端项目。宗地占地面积2.3万㎡,容积率为1至2。
11月15日,珠海挂牌九洲港一综合用地,面积约9.82万㎡,建面为26万㎡,起价达23.24亿,楼面地价8935元/㎡,地块不接受联合竞买或个人竞买。