龙湖6.4亿摘珠海金湾航空新城商住地 楼面地价1.4万/㎡

　　继12月底以5.02亿元摘得珠海唐家一宗地块之后，1月4日，龙湖地产以总价6.4亿元、楼面地价14003元/平方米，加上配建9154.32平方米人才住房竞得珠海金湾航空新城一商住用地，此地块位于中心湖旁，或将发展为高端项目。

　　资料显示，此地块位于金湾航空城山湖海路南侧、金泓路东侧，占地面积22887.94平方米，容积率为1至2，计容积率总建筑面积为45775.88平方米，其中二类居住比例为70%、商业比例为30%。地块的住宅功能部分，有20%（即6408.63平方米）限售给竞得人或其实际控制人的关联企业员工，员工自取得（含转让取得）房屋《不动产权证》之日起8年内不得转让，期满后转让对象须符合上述限定范围。

　　此外，地块的配建要求与前期珠海出让的地块类似，须配套建设公共厕所（建筑面积约30至60平方米）、垃圾收集点（用地面积15平方米）、社区用房（建筑面积不小于300平方米）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即3204.32平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，产权归金湾区政府所有。

　　另悉，该龙湖地块位于保利时代、中海左岸岚庭之间，东北边还有中航花园、时代山湖海、保利香槟国际等项目。此外，地块处于中心湖畔，享受一线湖景，周围是金湾在建的六大中心。

　　据观点地产新媒体了解，除了龙湖以外，2017年6月份，华发也以5.41亿加2397.48平方米配建加12000平方米人才住房和公共租赁住房竞得航空城山湖海路北侧、金鑫路西侧的一宗商务、二类居住用地。11月份，碧桂园分别以10900元/平方米加5175.46平方米保障性住房，11400元/平方米加6585.87平方米保障性住房，17000元/平方米加配建面积21703.79平方米竞得航空新城三宗住宅用地。

　　当前，航空城主要在售项目均价约在2万元左右，与湖心路板块均是西区房价最高的区域。龙光玖龙府1.9万、中航花园2万、中海左岸岚庭2.25万、保利时代2万。