董事会主席陈卓林复职 雅居乐总算可以松口气了！

　　（赢商网记者报道）10月份以来，雅居乐因高层动荡引起的公司危机终于可以缓解一下。这两个多月来的紧张气氛，雅居乐总算可以松一口气了。

　　12月14日晚间，雅居乐地产控股有限公司公告称，接获通知，昆明市人民检察院“指定居所居住措施”对陈卓林已不适用，陈卓林将于2014年12月15日恢复履行其作为雅居乐执行董事、董事会主席及公司总裁的职务。

　　与此同时，曾一度失联的雅居乐执行董事、副总裁及海南云南区域总裁黄奉潮也将恢复公司职务。

　　对此，　雅居乐地产表示，该集团的管理、营运及业务维持在一般及正常的运作。尚且看来，董事会主席陈卓林及雅居乐已经从云南贪腐调查中全身而退。

　　此前10月10日，雅居乐宣布公司董事局主席陈卓林已经在9月30日晚间被昆明检察院执行了“指定居所居住的措施”。雅居乐紧急调任原非执行董事陈卓贤(陈卓林兄弟)以及陆倩芳(陈卓林配偶)为执行董事，并为董事会署理联席主席以及公司署理联席总裁。

　　其实，在董事会受检方限制之前，雅居乐股票停牌，随后原定的“5供1”净筹27.5亿港元的供股计划取消，紧接着又爆出主席被查，高管失联，接踵而来的都是祸不单行的消息。雅居乐面临危机重重的局势，在巨大压力下采取一系列办法方式以自救，勉强撑过去。

　　如今陈卓林的复职，算是给涉险过关的雅居乐予以重振信心。不过，虽然雅居乐已解除高管危机，但短期内仍改变不了其受困发展的现状。美银美林认为，陈卓林获解除有关限制，对集团而言正面，虽然陈卓林不可就事件发表评论，但相信其将不会被起诉。不过，短期内集团的企业管治问题不太可能完全消失。

　　截至2014年11月30日止11个月，雅居乐累积预售金额为389.1亿元；累积预售建筑面积400万平方米。

　　美银美林指，虽然雅居乐将部份项目的价格下调，但相信全年合约销售金额将仍低于目标的480亿元人民币，较为现实的目标是430亿至440亿元人民币，意味按年增长少於10%，连续4年无法实现全年目标。

　　对此，美银美林指出，是由於产品定位错误，加上在收购土地及销售方面存在执行问题所致，需作出重大改革才可扭转劣势。

　　另外，由于年初至今销售低迷，美银美林下调雅居乐2014-16财年每股盈测5%至10%，不过由于主要不利因素现已消失，故将目标价由4.2元上调至4.9元，评级维持“中性”。