世茂房地产华南首个Minimall现身：汇金天地亮相广州

　　（赢商网记者报道）世茂房地产正在不断扩大其商业版图，加速扩张步伐，已进驻华南区域，成功打进广深市场，并开始崭露头角。

　　汇金天地的亮相市场，就是世茂房地产跻身华南商业地产市场行列的最好证明，这是世茂房地产在广州的首个野心之作，也是广州国际金融城的首个面世项目，有着深刻的意义。

　　汇金天地正式亮相  “小而美”的Minimall

　　12月20日，汇金天地正式全面亮相并对外公布售价，作为广州金融城的首秀项目，备受市场关注，吸引众多投资者前来参观。

　　汇金天地是由世茂房地产、华润置地、合景泰富三大知名房企联手投资打造，是广州金融城内唯一的独栋商业体。

　　作为金融城的首个综合体，汇金天地的定位更为特别，不同于当前广州市场商业项目。该项目将由世茂房地产为主导，承接世茂房地产Mini mall 商业运作模式，引入意大利轻奢概念，打造广州商圈中首个首个Mini mall概念的商业综合体。

 汇金天地效果图

　　据悉，该项目商业面积为1万平方米，集商业、休闲、餐饮于一体，做金融城内小而美的滨水精品商场。目前，38-675平方米独立产权滨水商铺，有小而精的滨江特色，双水景的商业广场作为配套，全球仅60席，成为广州城市商业综合体的稀缺产品。

　　值得一提的是，意大利中国商会已与世茂房地产签署战略合作意向书，成为汇金中心品牌商家战略合作伙伴，将为汇金天地的发展引入更多的意大利轻奢品牌。

　　世茂房地产集团企划中心企划总监罗丹对赢商网记者表示，汇金天地的定位独特，是意大利轻奢时尚生活Minimall，更是独一无二的时尚生活馆，同时还是一个生意交流平台。

　　她续称，未来的汇金天地将提供丰富新颖的业态平台，为国际金融城呈现出全新生活娱乐体验，为城市商务精英白领营造不一样的放松生活方式。

　　为何要把汇金天地打造成意大利时尚生活馆，罗丹这样表示，随着商业的多变发展，大商业的市场需求已是渐趋饱和，而小而精的精品商业市场还是很受欢迎，因为小，所以要调整跟改变会更容易，可以根据当地具体情况去设置主题商业，形成错位竞争，世茂房地产的Minimall应运而生。

　　无独有偶，世茂房地产集团华南区域营销总监吴伟星对汇金天地的未来发展前景也是充满信心。他表示，世茂房地产已有成功的Minimall在运营，在打造精品商业方面拥有比较成熟的经验，汇金天地是世茂房地产进军广州的首个项目，会更加重视其发展。

　　进军华南，世茂房地产的脚步正在加快。“未来类似汇金天地这样的精品商业Minimall还会更多，在广州还会继续寻找合适的地块，也会积极寻找合作伙伴共同发展。”吴伟星如是说。

　　目前，世茂房地产在华南区域已有多个项目，除了广州，在深圳前海、广西南宁均有布局落子。

　　广州金融城首秀  最具潜力的价值洼地

　　随着商圈东移的大势所趋，政府对广州商圈作出新规划，广州国际金融城与琶州、珠江新城共同组成一江三城的广州大CBD地区，将是南中国经济最活跃、总量最大的地区，是广州最具活力、动力和魅力的经济引擎。

　　国际金融城将以高端现代服务业为主体，形成金融机构集中、金融要素市场齐备、金融交易活跃、金融服务完善的金融总部聚集区。

　　事实上，从项目确定到地块竞投，金融城的一举一动都成为投资者的聚焦点，而金融城项目的开售无疑更是成为投资者2014年的“大动作”。

　　而汇金天地作为金融城首个开售项目，自然吸引众多投资爱好者的关注。据悉，汇金天地的公开发售价随着项目的封顶之际，已在网络上纷纷引发讨论，投资者已开始对汇金天地的售价进行猜测，传出汇金天地将力压天河路商圈、珠江新城，售价将逾10万以上，而且猜测价格仍处不断上升趋势。

　　最新数据显示，截至12月17日，汇金天地店铺售价的整均价为8.5万元/平方米。

　　广州国际金融城大规划

　　虽然，汇金天地的最终售价还未确定，但从长远利益看，该项目的升值空间是巨大的。合富置业首席市场分析师龙斌就保守估计，金融城未来的土地价值或超1000亿。一旦金融城发展成熟，大量金融机构、总部企业会争相进驻，保守估计金融城未来土地价值超千亿元。

　　而地产经济学家邓浩志也认为，从城市发展来看，广州正在打造第三条城市中轴线将穿越金融城，未来会对金融城的发展起到很好的带动作用；国际金融城一旦发展起来，众多国内外的金融机构、民间金融街都会往这里聚集，辐射能力将会非常强劲，将是广州未来发展的重心，开发的热土。

　　总的来说，广州国际金融城是广州全力打造的金融品牌和重大战略性发展平台之一，是广州大力发展金融业，加快建设区域金融中心，推进新型城市化发展的一项重大举措。

　　显然，广州国际金融城的未来发展是可以预见，因此一批批国内知名房企也纷纷进驻，抢滩市场。

　　目前，万达、新世界、世茂、龙湖、凯德商用等实力开发商纷纷加入，与越秀、保利、高德置地、合景泰富、天河城等本土开发商一起，以雄厚的实力和对市场的良好把握开发了一系列优秀商业项目，在各个区域发力，带动各商圈走向繁荣，成就广州国际商业新趋势。