6月19日,上海世茂股份有限公司在香港召开股东大会,副主席兼执行董事许世坛、首席财务官邱俊山出席了现场。在会后的记者问答环节中,相关高层对销售目标、市场预期以及前段时间的同业竞争问题做了回应。
许世坛表示,世茂房地产和世茂股份的业务分得很清楚。世茂房地产的定位一直是从事住宅和酒店的投资、开发和经营业务,而世茂股份主要是主管商业地产业务,不存在同业竞争问题。他表示,未来有一些大的住宅、商业项目,不排除两家一起合作。
另外在回应媒体会否上调今年800亿的销售目标时,许世坛表示,目前世茂的合约销售已经是超预期的,预计2017年上半年会完成全年目标的50%,下半年有60%-70%的货量会陆续推出,因此至2017年末会超出800亿目标很多。不过他表示,现在上调目标还为时尚早。
同时针对目前内资香港投地问题,世茂也做了回应。许世坛表示,香港不仅是超一线城市,也是国际化大都市,内地开发商来投地是理所当然的。过去香港的地价还是很合理的,不过现在地价高了很多。他透露世茂也有参与投地,但是由于对利润有一定要求,出价相对较低,所以拿到地的可能不大,不过会积极争取。
据悉,2014年世茂在香港东涌获得一个酒店项目,2015年又拿下大窝坪的豪宅项目。“对比现在价值升了很多,我们也会继续关注香港市场。”许世坛表示。
在城市布局问题方面,许世坛透露受销售政策的影响,整个房地产市场的一二线销量出现了下降,供应量也在减少,三四线成交则上升很多。他指出,未来世茂还是会继续布局一二线城市以及热点一二线城市周边的三四线城市。
此外,针对股东会上对2015、2016年盈利下降的提问,许世坛回应称,过去两年是世茂的调整期,因此盈利有所下降,不过2017年会好很多,预计整体的毛利率会到30%以上。
2月14日,上海世茂股份发布公告称,去年12月25日至公告发布日,世茂投资累计增持公司4201万股,占总股本1.12%,目前世茂投资持有2.5亿股。
世茂股份将通过抵押北京世茂大厦物业,为控股子公司提供最高4亿元融资担保,该子公司主要负责开发厦门集美璀璨天城,项目总建面约51万㎡。
世茂股份拟发行2020年度第一期中期票据,注册金额为44.5亿元,本期发行5亿元,发行期限3年,资金用于偿还即将到期的直接债务融资工具本金。
3月30日,世茂房地产发布公告称,公司将更名为“世茂集团”。董事会认为更改公司名称将更有效反映集团业务现况,有利于未来务发展。
有港媒披露,与世茂房地产主席许荣茂一起,代替中国国储能源化工集团收购香港中环中心的香港投资者,为金利丰集团的朱李月华。
“在地产开发中,住宅与商业本身有着难以区分的关系,世茂股份和世茂房地产的业务界定也并非那么容易。”
金科股份宣布,控股子公司金科智慧服务赴港IPO申请获中国证监会受理,该事项尚需取得中国证监会、香港联交所及其他有关监管机构的批准。