万达也变收租公:去年销售额1601亿 租金收入110亿

赢商网 记者 陈巧明   2015-01-07 19:49

核心提示:万达商业公布上市之后的首份成绩单,其110.8亿元的租金收入尤为惹眼。从目前来看,万达已成为内地最大的收租公。万达商业商业2014年全年实现合同销售收入1601.5亿,同比增长26.8%,相较目标的合同销售完成率为100.1%

  (赢商网记者报道)从目前来看,万达已成为内地最大的收租公。1月7日,大连万达商业地产股份有限公司(下称“万达商业”)公布上市之后的首份成绩单,其110.8亿元的租金收入尤为惹眼。

  根据公告,截至2014年12月31日,万达商业及其附属子公司在2014年全年实现合同销售收入1601.5亿元,同比增长26.8%,相较目标的合同销售完成率为100.1%。

  而从目前已经发布2014年销售额的房企来看,万达商业将位于国内房企销售额排行的第三位。绿地以2408亿元的销售额首次超过万科,抢占销售额第一的排名,万科2151亿的销售额让出老大的地位,位列第二。其余已发布业绩的有融创715亿元,富力地产544亿。而有可能位于第四、第五位的保利和恒大仍未发布业绩。

  在万达商业发布公告中,值得注意的是,2014年租金收入保持快速的增长,全年实现租金回款110.8亿元,同比增幅为32.7%,租金回款完成率达100%。而根据2014年年中万达集团对外公布的业绩来看,万达租金收入占整体收入的比重也有了很大的提升,3年前,租金收入仅占7.4%,2014年上半年这一数据就提升到了22.3%。

  关于万达商业租金收入,公告中还有一个数据值得留意。万达商业在2014年自持物业租金营业利润全年实现了67亿元,租金收益率也有明显的提升。如果按招股书披露的全年核心净利润预测数据推算,万达商业租金带来的净利润贡献应会超过公司核心净利润的1/3。

  此外,万达商业的公告还显示,截至到2014年底,万达商业总计持有已完工物业面积为2157万平米。然而,万达商业上市前的招股书中显示,当时万达商业地产持有的已完工物业总面积仅1470万平方米。也就是说,2014年下半年,万达商业就新增了近700万平米的持有物业面积。而目前,全球最大的持有物业面积最大的商业地产商是美国西蒙地产,持有物业面积2450万平方米,万达持有物业的面积已很接近。

  不过,万达董事长王健林不久前接受记者采访时就表示,国内房地产行业的高速发展时期已经结束,万达集团将向文化、旅游、金融和电子商务方向转型,并计划在1月17日公布转型计划。

  纵观万达集团2014年的发展,可谓全年都在占据行业媒体的头条。联合腾讯百度携手打造万达电商,全国第100座万达广场开业,万达商业成功登陆港交所,万达院线在A股上市进程顺利。而2015年伊始,就将宣布转型计划,吊足行业胃口。

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