陈荔：2015年比拼运营 做好O2O也是线下消费一种体验

　　2015商业地产风云诡辩，究竟怎样的开发商、品牌商能够适应时代变革！针对赢商网上海站近期推出的《100位商业地产人眼中的2015》专题采访，昆明立德商业管理有限公司总经理陈荔认为2015年商业地产的关键词将是“运营”，随着2014年众多商业项目的开业，再加上2015年陆续开业的购物中心，整个2015年大家重点比拼的内容将会是谁的运营管理更成功。

　　赢商网：如果用一句话忠告身处2015年市场的商业地产企业您会如何建议？

　　陈荔：在过去的2014年，行业内最大的问题就是很多从业者过于悲观，在说过量、饱和的时候，我们也要看到其实很多地方的有效商业需求并未得到满足，市场机会还很多。

　　赢商网：对想要进入商业地产领域的房地产企业，您有什么忠告？

　　陈荔：虽然真正符合市场需求的商业项目还比较缺少，但是我们也看到大量不能适应市场的项目产生了，所以要进入这个行业的企业必须明白的是，你会不会步那些满目进场企业的后尘，你是否有足够的实力和能力做出市场需要的商业项目。

昆明立德商业管理有限公司总经理陈荔

　　赢商网：2015年商业地产人才是过剩还是紧缺，怎样的人才容易过剩，怎样的人依旧紧缺？

　　陈荔：行业内人才目前仍然比较缺乏，当然这里指的是真正懂商业，了解商业的高级职业经理人一类的人才。

　　赢商网：2014爆发的O2O热潮是否会继续在2015年延续？

　　陈荔：电商在2015年必然会继续发展，这是行业的趋势，也是更好的做体验式的需要。而在业态方面，零售的位置无法取代，体验式会越来越盛行。目前的体验式业态还是餐饮一家独大的局面，未来几年餐饮仍然是体验式的主流，但并不是未来的方向。未来体验式或做得越来越多元，越来越深入，越来越精细。

　　赢商网：究竟怎样的业态符合2015年乃至接下来一个时间段的市场需求？

　　陈荔：2015年商业地产的关键词是“运营”，随着2014年众多商业项目的开业，再加上2015年陆续开业的购物中心，整个2015年大家重点比拼的内容将会是谁的运营管理更成功。人口密度较低商圈的项目，运营压力会更大。

　　赢商网：2015年及未来行业格局上会产生怎样的变局？

　　陈荔：未来的商业地产领域还是有实力的企业会生存得更好，专业从事商业地产的实力房企会有更大的发展。