（赢商网北京站报道）有专家曾对赢商网记者指出，中国的商业物业建筑设计应该首选借鉴日本，其原因除了日本在这方面确实有精致、到位、领先的优势之外，最最重要的、也是非常有别于欧洲的特点是，亚洲人才更加喜欢、也更习惯“扎堆儿”聚会、逛街。
现任日本入江三宅设计事务所（IMA）董事的兼藤真一，于1985年毕业东京工业大学工学部建筑学科，获得一级建筑师资格。据介绍，兼藤先生在入江三宅工作到现在已有20几年时间，一路伴随入江三宅设计事务所发展和成长至今。尤其是进入21世纪，入江三宅不断开发与完善城市综合体的合理性与机能性，接连承担了ATAGO GREEN HILLS（爱宕绿丘）、六本木新城、上海环球金融中心等重要项目。其中，六本木新城项目几乎是很多企业和行家里手到日本学习和考察商业综合体精髓的“必修课”。
兼腾真一（右）正在讲述入江三宅最早进入中国的项目——上海环球金融中心的前世今生
那么，兼腾先生本人对中国商业物业建筑有何看法和建议？著名的地标建筑--上海环球金融中心当初的设计理念与今日已成型项目有哪些出入？入江三宅在中国会有哪些作为？
以下内容为赢商网专访兼藤真一：
赢商网：在您认为，中国的商业物业如果要参照日本，未来需要尤其关注哪些方面？
兼藤真一：在商业建筑部分，我们首先最该考虑的就是人流动线。人是商业设计中需要考虑的最重要的因素，对其产生最直接也最潜移默化的作用的就是动线设计。这其中特别要遵循“回游动线”的设计手法，在这个设计当中一定要避免出现的问题就是不能让游客和来场的人在商业项目中遇到死角。
其次，我们在对中国国内商业项目考察过程中发现一个普遍问题，很多商业项目里的工作人员与游客之间经常出现人流交叉。而这将导致什么情况产生呢？我们会发现，在游客的购物区域里会出现货物补充或者类似于后勤人员交叉的问题。这就需要我们建筑设计之初，尤为要考虑客户的购物空间，这必须要与工作人员的后勤空间完全隔绝开来设计。
这两点是商业物业设计中最基本的出发点和最重要的切入点。
还有，我为大家简单介绍一下日本最近在设计商业方面的一些新特点。商业物业的一层通常人流较多，尤其是朝向主要街道的地带，通常将一楼沿街的店铺设计成半开放或者全开放式。其目的就在于令顾客在一层商铺享受购物、娱乐的过程中，也可以同建筑之外的人形成交流、对话的空间，也能引起外面的人有兴趣步入到建筑中，与里面的人实现一种共享、互动。
另外，在对待临地铁出入口的商业设施中，中国比较容易出现的问题通常是商业只做在商业区，而淡忘了地铁口交通枢纽的巨大商机，这样导致地铁连接口处往往比较单调，而且照明、内装的标准也不高。但是在这方面，日本的做法是，在商业与地铁连接口的区域，尽可能把商业部分无缝对接融入进地铁连接口，这样做最直接的效果就是引导从地铁出口出来的人流，他们会自然而然得进入商业区域，以达到商业与地铁在客流上的互动与对接。
赢商网：未来，入江三宅将要在中国哪些领域施展建筑设计思想？
兼藤真一：作为一家国际型的设计公司，我们希望能充分应用多年来所积累的国际化的设计技术及理念服务于中国市场。我们事务所在上海环球金融中心项目的设计工作中，及其他中国国内的酒店以及商业设施的设计过程中，得到了很多中国业界朋友的认同。在最近的几年，我们和北京的SA菅根史郎先生的建筑事务所合作中，更奠定了今后将重点考虑中国的建筑设计市场，以我们的技术与服务为中国的客户做出贡献。
赢商网：上海环球金融中心作为入江三宅在中国的代表力作，当初的设计理念是什么样的？还有，如今的环球金融与当初的设计有无出入之处？
兼藤真一：首先，我想介绍的是环球金融中心在建造之前的背景。为什么业主会邀请我们来参加上海环球金融中心这个项目？是因为在环球金融中心之前，入江三宅设计了日本六本木新城的项目，这个项目也为中国国内朋友熟悉，它是我们认为比较出色的一个城市综合体项目。所以环球金融中心的业主提出来，在上海浦东的环球金融中心国际化的地区，打造一个最高级别的，且不仅仅作为办公设施，而是打造出一个如同六本木新城一样有特色的综合型建筑，其实这也是我们设计环球金融中心时最初的出发点。
所以在环球金融中心设计之时，我把最高层的观光设施、酒店、办公楼以及下面的大型会议中心、商业部分等功能都融合到这个超高层的建筑当中来。
但正在这个项目后期运营的过程中，我们发觉商业的部分比较匮乏，造成了至今一些上面办公人员中午或者晚上吃饭难的问题。所以我们利用环球金融中心旁边现存的绿地地块，打造了一个纯商业设施，来支撑环球金融中心的商业配套需求，这里说的就是上海环球金融中心的二期项目。
顺便需要补充一下，作为超高层，我们设计时应考虑到具备观光和展望的功能，所以在最初的基本设计的时候，把观光、展望这个功能放在了最高处。
然而，实际上，在设计之初，这里并没有考虑被打造成当时中国的最高的大楼。此外，当时恰好当时赶上了金融危机，这个项目也因此中止了好几年。在这期间，恰逢台北101大楼的发表，触及了业主想在上海造一个最高楼的想法，以超越台北的101大厦。所以，第二次的更改设计时，才把环球金融中心造成当时的中国第一高楼。
此外，在外观的设计时，最初在环球金融中心的最高层，也就是如今至高处的方形造型，其实，这里一开始是要被设计的圆形造型，在圆形的部分设计一个摩天轮的形式，但该设计公开之时便遭到中国国内较多的反对，以至于才变成现在环球金融中心的造型。
赢商网：入江三宅目前在中国主要进行的项目或业务有哪些呢？
兼藤真一：在中国国内大型的项目，我们最早进入中国的项目是上海环球金融中心，之后在国内也做了几个中型、小型的建筑项目。因为是物流中心或者是研发中心，有可能不太被中国的朋友所认知。
从去年开始，公司着力于强化中国业务板块。现在我们参与设计了一个项目，但因为该项目目前还处在设计中，所以不便向大家公开该设计的名字。但是可以告诉大家的是，这是中国一个大学的校区，是向国际开放的大学校区，建筑面积可以达到将近两百万平方。还有一个是在三亚的国际型酒店的综合开发。这也是现在我们公司在进行当中的两个项目。
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