（赢商网上海站）赢商网独家推出2015年1月上海商业地产十大事件：上海证大董事长戴志康退出房地产、 晶品与租户纠纷对簿公堂、传LV旗下基金转手尚嘉中心遭否认、浦东最大奥特莱斯佛罗伦萨开业、100位商业地产人眼中的2015......
一、证大董事长戴志康退出房地产
关键词：证大董事长 证大董事长戴志康 戴志康退出房地产
事件概述：1月27日深夜，停牌一周的上海证大发布公告，确认戴志康将自己以及女儿名下股份售出。由于收购股权总额已经超过30%，预计买家将对公司发起全面要约收购。
赢商点评：戴志康这么解释他放弃房地产：我就是科班出身做金融的，现在一半时间都在搞金融，房地产我只是玩主。戴志康称，未来公司的主攻方向，将是互联网金融。
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上海证大董事长戴志康
二、晶品与租户纠纷对簿公堂
关键词：白熊先森 晶品 白熊先森甜品店
事件概述：只剩3天就可以开业的店铺却遭到商场方面的清退，并被索赔3个月的租金。白熊先森甜品店的店主廖小姐怎么也没想到自己在上海的第一家店会是这样一个开局。
赢商点评：上海杜跃平律师事务所主任杜跃平在接受赢商网记者采访时表示，遵循合同是第一要点，若未达到交付条件，应举证说明，并在签订合同时，租户方可将开业时间、开业率等具有争议性关键点签署在内，以便日后维权。
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三、传尚嘉中心将转手
关键词：尚嘉中心 LV大厦 尚嘉中心将卖
事件概述：传LV大厦尚嘉中心的股东方之一LVMH集团旗下基金将出售尚嘉中心50%股份，目前正与两三家基金公司接洽，其中一家便是尚嘉中心另一股东方，即同样拥有50%股权的澳娱中国集团有限公司。后者正是赌王何鸿燊所拥有。
赢商点评：对于为何LVMH旗下基金为择此时出售尚嘉中心，业内人士表示这与基金兑现时间有关，一般为5—8年，而尚嘉中心自拿地以来正好8年时间。
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四、浦东首家奥特莱斯开业
关键词：浦东首家奥特莱斯 佛罗伦萨小镇 佛罗伦萨小镇开业
事件概述：1月22日，坐落于浦东新区祝桥镇的“赢商网佛罗伦萨小镇-上海名品奥特莱斯”正式开门营业，这是目前上海营业面积最大的奥特莱斯项目，也是继“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”之后中国第二家纯意大利风格的名品折扣中心。运营方对此表示，今年春节前将有其他品牌陆续营业，而小镇内近200家品牌全部开齐预计要等到今年6月左右。
赢商点评：目前国内奥特莱斯项目(含已开业/在建与规划中的项目)超过250家，规划或在建的项目为历史最高，达到100多家，新开业奥特莱斯达十余家。但其中延缓开业或濒临停业的单店也不下数十家，真正步入成长期的奥莱单店仅寥寥40余家，而活的很滋润的奥莱单店更是只有区区十余家。上海佛罗伦萨小镇在上海未来的发展乃至其在全国的拓展计划仍待考验。
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五、100位商业地产人眼中的2015
关键词：商业地产 2015商业地产 商业地产人
事件概述：2015年商业地产风云诡辩，究竟怎样的开发商、品牌商能够适应时代变革！ 100位商业地产人眼中的2015是怎样一番画面？
赢商点评：赢商网年度大型专题，邀请100位来自商业地产开发商、品牌商、金融界及第三方机构，从企业格局、资本市场、业态分布、人才等维度共话2015行业趋势。
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六、徐家汇商圈改造升级
关键词：徐家汇商圈 徐家汇商圈升级 徐家汇
事件概述：徐家汇商圈将启动近年来最大规模的一次商圈业态调整，提升餐馆、文化休闲、娱乐等体验式消费。而在未来的两三年，个别传统的商场将因转型从徐家汇消失，曾经的重点业态数码销售也将趋弱。
赢商点评：曾经作为徐家汇重要标志的太平洋数码城二期将歇业，百脑汇数码广场明年也将进行业态调整，将数码类产品的销售减至30%，大幅度增加餐饮等比重。
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七、维密内地首店来福士广场开业
关键词：维多利亚的秘密 维密内地首店 维密来福士广场
事件概述：1月11日，维多利亚的秘密（维秘）在中国内地市场的首家专卖店，在上海来福士广场开业。维秘母公司LBrands向记者确认，在上海自贸区成立公司，是该公司进驻中国市场计划的一部分。
赢商点评：维秘计划2014年下旬，与Kismat合作在中国内地开设首家专卖店。Kismat是亚洲奢侈品特许零售集团Valiram Group的子公司，也是惟一获得授权在中国开设和经营维秘专卖店的合作伙伴。据了解，维秘在香港的专卖店也是由LBrands与Valiram Group合作开办的。
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八、太平洋数码二期将歇业
关键词：太平洋数码 太平洋数码二期 太平洋数码二期歇业
事件概述：在上海徐家汇的太平洋数码二期看到，该商场内不少商铺已经撤离，工作人员透露，今年2月10日左右，该商场就要关闭，全面拆除重建，重建后可能改成娱乐或其他体验式业态的综合商业项目。
赢商点评：在太平洋数码二期的落寞或许只是一个行业缩影。数码城曾经是科技的代表，但混乱的经营和网购冲击之下，数码城逐渐走上下坡路。以北京为例，2009年7月，海淀区政府颁布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》中明确表示“不鼓励电子卖场在本区域内发展”，而转向鼓励研发中心类、创新类、科技金融类业态。而一位业内人士表示，深圳的华强北也在逐渐转型为综合商圈。徐家汇太平洋二期的消失背后，是一个业态的落幕。
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九、佳兆业上海项目被申请查封
关键词：佳兆业 佳兆业上海 佳兆业上海项目
事件概述：佳兆业位于上海、珠海、大连、惠州、苏州五地的项目，已分别被华润深国投、平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行等4家金融机构申请诉前财产保全。
赢商点评：业内人士表示，地方公司一般会引入投资方或发行信托来融资，此番金融机构申请查封这些地方公司的财产，应该也是出于对佳兆业能否偿债的担忧。
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十、第六期《海上赢商汇》成功举办
关键词：海上赢商汇 商业地产轻资产 商业地产轻资产模式
事件概述：本期《海上赢商汇》也是2015年第一期，由三益资本董事总经理刘晓兰主持，凯德中国来福士中国基金总经理颜宗民、丰树集团上海翎丰房地产开发有限公司总经理黄文财、旭辉集团旭美商业CEO潘韬、融侨集团副总裁兼首席投资官康红恩、美国华平基金执行董事王倩、矩庭投资董事常务副总殷嵘、美桥集团董事长杨邦本、赢商控股总裁吴传鲲数十位嘉宾参与“商业地产离轻资产还有多远？”话题讨论。
赢商点评：活动上，对话嘉宾就商业地产在轻资产化过程中究竟有哪些模式、商业地产如何与资本嫁接、资本市场青睐怎样的商业地产等问题分享了自己的观点。
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