（赢商网北京站报道）近几年，随着北京城区可开发用地越来越少，在中心区域过度饱和的今天，向北京城区五环以外拿地已经成为了开发商的大趋势，位于与望京商圈同样区位的东坝商圈更是在地产圈内受到了重点关注。另外，金隅、首开和恒大等开发商竞相拿地，并把东坝区域定义在未来中高端圈层，足以说明对该商圈未来潜力的看重，拥有北京最大的公益性郊野公园、政府规划的第四使馆区用地、城区到机场必经之路等利好标签的东坝商圈的潜力将一触即发。
此外，经常关注地产的人不难发现，全国房价环比已经连续下跌近8个月。最新数据显示，2015年1月全国100个城市住宅均价与2014年1月同比下跌3.09%，其中44个城市环比上涨，56个城市环比下跌，北京、上海和重庆等少数主要城市仍呈现微涨趋势。虽然2015年全国的房价预期并不乐观，但这下跌的危局依然不足以撼动各大开发商对于北京未开发区域的投资热情，尤其是对于地处机场二高速沿线的东坝商圈，国内三大地产商相继悄然加大对该区域的投入，东坝地段黄金期或将到来。
恒大地产：高调入驻、重点投资。
作为对东坝商圈投入最大的开发商之一，恒大地产可谓眼光独到。2013年底在中海、中粮、住总与融创联合体、远洋、保利与首开联合体、葛洲坝和邦兴联合体等多达7家的地产豪强的围追堵截下，经过45轮的激烈竞争，以51.35亿元总价，以及配建11.2万平米自住型商品房和1.69万平米限价房的代价，抢下了北京朝阳东坝南区地块。
恒大的这一举动不难看出，其对于连接北京城中心CBD和首都机场必经之路的东坝区域的重视程度。据了解，未来几年中不仅恒大江湾等项目将在东坝商圈诞生，恒大金碧项目也将在东坝南区启动，恒大金碧项目定位于城市中的高品质住宅，基本上以高层和小高层为主，这种高端配置足见恒大对于东坝商圈客群和市场未来的看好。
首开龙湖：加大投入、静待爆发。
仔细调查后不难发现，身为北京房地产几大豪强之一的首开地产，早在2010年就以开发首开常青藤项目入驻东坝商圈，首开常青藤是北京极为稀缺的90平米城市花园洋房的代表作，将现代简约的艺术风格融入建筑设计理念中，年轻、时尚、国际化的社区特点，充分体现了首开对于东坝区域年轻购买力群体的关注。
但首开对于东坝的偏爱不仅局限于此，经过首开常青藤项目的探索和挖掘，首开香溪郡、保利首开丽湾家园等高档洋房项目纷纷启动，加之2015年首开携手龙湖以11.25亿元又拿下朝阳区东坝多处地块，溢价率达42%，对东坝商圈看好之意昭然若现。
金隅嘉业：长期看好、区域突破。
作为最早开发东坝商圈的京城地产大佬，对于东坝商圈的发展可谓有着更多的话语权，从金隅嘉业的布局来看，自早期知名的朝阳新城项目开始，到金隅景和园、金隅汇星苑、金隅悦和园等项目，随着政府规划的东坝商贸区及3号线地铁线路的落定，金隅嘉业在东坝区域的投入也在不断加码。
与上面提到的两大开发商不同的是，金隅嘉业不仅在东坝住宅地产上持续加大投入，还在东坝商圈的核心地段打造了首个区域级的金隅嘉品Mall购物中心，既彰显了长期看好东坝商圈升值的信心，又体现了对于该区域商业升级改造的决心。
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