跳槽算什么？看2014年房企董事长、[副]总裁离职换帅榜

　　（赢商网深圳站报道）2014年是承上启下的一年，也是各大房企换帅最为频繁的一年。

　　据赢商网记者不完全统计，2014年度，各大房地产企业、零售企业中仅董事长一职调整的就达到15位，包括华润、佳兆业、华远地产、太古集团、招商地产、天虹商场、成商集团、永旺中国等。而涉及总裁/副总裁请辞等调整的就达到20位，涉及万科、万达、京基、中海、沃尔玛中国、太古地产、瑞安房地产、宝能集团等。

　　今年以来，包括SOHO中国、新世界百货、人人乐、碧桂园、佳兆业、天虹商场、保利地产等多家企业都遭遇了首席财务官请辞事件。由于房地产进入白银时代，各大企业都面临着业绩压力，作为主导企业报表的首席财务官面临的压力和挑战可想而知。而据最新报道，从公布的40余家上市房企中，近四分之一的企业2014年业绩亏损。2015年，房地长市场仍将上演强者恒强戏码，同时，企业融资、负债等面临的挑战也愈发严峻，房企产企业尤其是中小房企财务大臣的日子将越发艰难。

　　图一：2014年度房地产高管离职盘点（不完全统计，仅供参考）

　　制图：赢商网

　　从企业来看，2014年由于受到反腐影响，央企华润、民企佳兆业高层变动都较为频繁。从掌门人到执行董事都出现了新的变数。而万科、华侨城、华润、金地、碧桂园、万达等出走一批高层的同时又空降了一批。同时，万科、恒大、绿地三大房企在北京区域均做出了换帅的举动，相较于万科的区域换防、恒大、绿地更青睐内升。

　　在零售方面，去年沃尔玛、永旺中国均更换新帅，凸显了外资零售对于中国市场的重视。而在服饰方面，关店最为严重的波司登与李宁也正经历着高层地震。波司登半年前高薪聘任的梁旭晖悄然离职，而转型阵痛期的李宁行政总裁金珍君亦离开了。在餐饮方面，首家A股餐饮上市公司湘鄂情正经历着前所未有的巨额亏损关店等重重困境，而副总裁、董事的离职仅仅只是其中一环。在实体零售触网方面，国内百货触网典范的银泰网CEO和COO双双离职，万达电商也经历了新旧高层更换。

　　图二：2014年零售企业高管离职/调整盘点（不完全统计，仅供参考）

　　制图：赢商网

　　2014年一批业界大佬宣布退休，其中最为引起热议的当属于华侨城雷克军、华远任志强和外婆家吴国平的退休。三个人有着相似的经历，都是创一代，企业在他们手里一举成名。雷克军掌舵期间的华侨城成为中国旅游地产运营商NO.1，而任大炮一直是国企华远的灵魂人物，中国房地产界赫赫有名的大佬。相较于前两者，吴国平是最年轻的一员。在外婆家已经引领中国餐饮界的人气神话之际，创始人的突然离职最是让人意外。如今的任大炮仍在发挥其意见领袖所长，而吴国平则脱离了企业管理的纷纷扰扰，一门心思做产品经理推新品牌。

　　图三：2014年房企高管新晋上任榜（不完全统计，仅供参考）

　　制图：赢商网

　　相较于已经离开原有岗位的高管中，此刻正在岗的新晋舵手们的一举一动显然更让我们关注。华侨城段先念、金地商置王寿庆、京基地产巴根、中海地产陈谊、沃尔玛中国柯俊贤、华远孙艳秋、外婆家裘晓华、万科丁长峰等新帅们的入职，能否带领着这些企业走向一片全新天地尚不得而知。

　　我们更关心的是，这些职业经理人在此时的岗位上会呆多久。正如去年从万达百货转会宝能的亢小燕半年就离职，刚上任万科北京区域CEO的毛大庆又被传将转会鸿坤地产，房地产行业的人事变动本就频繁异常，这些职业经理人都在寻找一片更适合自己发展的天空。

　　2014年被称为 “高管离职年”，离职风波一波未平一波又起。无论是主动离职，还是“被离职”，找到一个好的下家才是重重之中。但寻找一个好的下家却绝非易事。赢才网（www.51wincai.com） 专注于商业地产招聘，为行业精英提供一个寻找好下家的绝佳平台。