地产行业高管频繁离职背后 折射行业人才发展现状

　　近日，万科副总裁、北京区域首席执行官毛大庆再次深陷跳槽的风波。一波未平一波又起，回“老东家”凯德的传闻还未过去，“嫁入”鸿坤之风又吹起。虽然“被辟谣”，但回想去年年中“杭州万科总经理刘肖将接替毛大庆，任北京万科总经理”的新闻，尽管当时两位当事人第一时间出来辟谣，不过最终的结局证实了传言的正确性。也许此次“辟谣”是重演万科公关套路：传谣-辟谣-坐实-公布。

　　高管离职风波不始于毛大庆，也不会止于毛大庆。无论是刚刚过去的2014，还是2015的第一个月，高管离职风波一直席卷整个地产行业。从招商地产林少斌辞任董事长贺建亚掌舵到金科集团副总裁李战洪离职加入新鸥鹏集团，再到万科高级副总裁肖莉离职加盟房多多。越到年底，似乎高管离职风波越是猛烈。

　　高管多转战金融及互联网领域

　　相关数据显示，2014年以来约有60家上市房企超80名关键管理人员离职，较去年全年增加超过七成。涉及企业包括万科、龙湖、招商、碧桂园、等大型品牌企业，涉及职位有总经理、副总裁、总裁、主席等。那么问题来了，这些高管离职后都去哪儿了？

　　从金地副总裁赵汉忠跳槽星浩资本，到倪建达告别上实城开转投易居；从肖莉挥手告别任职20年的万科转战房多多，到红星美凯龙总裁袁伯银加入家居电商美乐乐。不难看出，以往风光无限的地产企业高管离职后再找工作已不再局限于地产行业，而是将野心发展至金融及互联网领域。

　　据悉，以往中国的收入排行榜，房地产、金融和IT行业分列前三。而随着房地产优势下降，互联网慢慢崛起，如今的收入排行榜第一名变成了IT行业，房地产滑落至第三位。

　　倪建达在微博中表示，“房地产、互联网、金融服务这些关键词勾勒的是下一个起点，希望伴随一群年轻的创业者在一个全新领域自由前行。”

　　所以不难看出，每一场离职风潮背后都是当事人审时度势、高瞻远瞩的结果。

　　透过离职风波现象看行业人才发展现状

　　《中国商业地产2014/2015年度研究报告》分析认为：2015年，中国商业地产发展将呈现出主流开发模式由“住宅依赖”转向“产业依赖”、商场由“经营商品、经营品牌”转向“经营消费者”、商业品牌由“重规模”转向“重创新”、开发商由“重资产”转向“轻重资产并行”四大趋势。但无论主流开发模式如何转变，最关键的仍就是人才的发展。

　　有前人离职，就必将有新鲜血液注入。一个行业的发展最终受牵绊的还是人才的发展。一拨人离开地产行业，必定会有更多人跨界融入地产行业。但是这些跨界“奔跑”进入商业地产的人就真的能混出“前人风光”？以我国目前商业地产发展现状来看，答案未必是肯定的。

　　所谓“术业有专攻”，因商业地产的特殊性，它对人才的要求很高。业内专家认为，目前中国商业地产的复合型人才稀缺。所谓复合型的商业地产人才，不仅要具备房地产专业知识，还需要掌握商业运作、投融资方面的知识，同时还能对国家政策走势有深入的研究和判断，而这类既懂地产又懂商业运作的复合型人才在市场上凤毛麟角。

　　无论是过去还是未来，人才稀缺一直都是限制商业地产企业发展的重要原因。人才的培养不仅需要市场的孕育，也需企业的共同努力。为解决商业地产人才稀缺的问题，赢才网（www.51wincai.com）时刻谨记着服务于商业地产职业机会与技能提升的使命，为商业地产行业输送更多的行业精英。