南通3月份7宗商住地块入市 土地面积47.46万平方米

　　3月1日，江苏南通市土地出让信息显示，3月份该市将共计7宗商住地块入市，其中4宗为居住用地、3宗商业服务用地，土地面积47.46万平方米。

　　出让的地块中，比较受市场关注的是南通市开发区的CR15005地块、CR15006地块，以及新东区C15004地块。其中面积最大的是CR15005地块，位于开发区星湖大道北、通盛大道东，土地面积18.70万平方米，用途为商业、办公、居住用地，起始楼面价2160元/平方米，将于3月11日公开出让。

　　出让条件要求，竞得人须在该地块上建设集中型商业建筑(独栋商业用途的建筑)，建筑面积不小于12万平方米，并且竞得人须持有本地块不低于60%的商业建筑，还须先行3年内完成建设集中型商业建筑开发建设，并开业运营。

　　市场评论认为，这意味着开发区又将增加一处大型购物中心或专业商业市场，将极大的提升与完善开发区的商业氛围。此前开发区已出现首个综合体世茂广场，CR15005地块或许是对商业项目的填补。

　　与CR15005地块同时出让的，还有C15004地块。该地块位于新东区太平路东、八一路南，土地面积2.21万平方米，用途为商业服务设施用地，起始楼面价1540元/平方米。

　　CR15006地块则将于3月12日公开出让，位于开发区宏兴东路南、通盛大道东，土地面积4.60万平方米，用途为居住、商业服务业设施用地，起始楼面价2140元/平方米。

　　据了解，进入2015年以来，南通土地出让面积减少，土地出让金额明显下滑。其中1月份，该市共成交14宗地块，其中6宗地块为居住(保障性限价房)用地，2宗为工业用地，2宗为仓储用地，1宗为体育用地，1宗为商业、商务、居住用地，1宗为工业仓储用地，1宗为商业服务业设施用地。而开发区地块占6席，港闸区占4席，崇川区占4席。

　　市场评论认为，商品房市场依然十分低迷，开发商拿地仍然十分谨慎，所以部分城市略有复苏对土地市场整体而言产生的影响力有限，其上行节奏就会更加缓慢，预计后续几个月仍将延续此态势。