赢商网贵州站：2015年2月贵州商业地产大事件盘点

　　（赢商网贵州站 张家丽 整理报道）2月，伴随着新春佳节的喜气洋洋，贵州的商业地产市场同样也是热闹非凡。赢商网贵州站联合盛联商业机构推出线下招商服务，本土龙头房企中天城投集团发布2014年年报，贵州“5个100”工程项目取得突破性进展，贵阳西南国际商贸城开业商户逼近9000家。此外，2014年度多项商业地产数据也于本月公之于众，2014年的商业用地成交了45宗，实际出让面积128.14万平方米，成交总价26.317.9亿元，商住类土地依然占主导地位……　　 

　　关键词：赢商网贵州站推出线下招商服务

　　事件概述：作为赢商网贵州独家战略合作伙伴，商业文旅地产综合服务商——盛联商业机构将在 2015 年联合赢商网贵州站正式推出线下服务，打造全新的本土化商业服务平台。

　　据了解，盛联商业机构将提供帮开发商招商，帮品牌商拓展、帮代理商做资源整合的多向服务。公司将采用完全合伙人制，平台化运作，采取少量多点的盈利模式。目前，盛联商业机构跟国内唯一上市微信第三方服务商点点客已达成战略合作，打造 B2C 平台，也为后期商业运营中的社群服务提供支持。未来，盛联商业机构将轻资产化、资本化、平台化运作作为公司长远的发展目标。

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　　关键词：中天城投

　　事件概述：近日，中天城投发布2014年年报，其营业收入113.9亿元，增长50.6%，营业利润16.7亿元，增长20%，归母净利润16亿元，增长48.31%，每股收益1.22元。拟每10股送5股转增10股，现金分红2元，业绩高增长，销售符合预期。公司明确提出2015年将是“大金融”战略的起步之年，作为贵州区域龙头企业，未来有望与转型升级中的贵阳同步成长。目前地产主业稳定，同时转型积极，“两大一小”战略稳步推进，金融业务的进展值得期待。业绩方面，根据增发后股本，公司预计15-16年EPS为1.18和1.54元，维持增持评级。

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　　关键词：“5个100”工程

　　事件概述：2014年全省产业园区完成工业总产值6928亿元，同比增长20.2%，占全省工业总产值的比重达到61.9%，比上年度提高6.9个百分点。盘点2014年，全省产业园区发展突飞猛进，主要指标同比增速大幅攀升，是园区建设效果最为显著的一年。而在2014年，遵义市“5个100”工程项目加快推进，全年合计完成投资1131.4亿元，完成年度计划的129%。此外，据省旅游发展和改革领导小组印发的《100个旅游景区建设2015年工作方案》，今年贵州将新增21个景区，并纳入省“100个旅游景区”项目建设名单。其中，贵阳共新增2个，分别为乌当振华万象温泉度假区、开阳七彩天坑旅游景区。至此，贵阳纳入省“5个100工程”中的景区项目，由2014年的15个增至17个。

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　　2014年遵义市“5个100”工程完成投资1131.4亿元

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　　贵阳市纳入全省“5个100工程”的景区项目增至17个

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　　关键词：西南国际商贸城

　　事件概述：目前，贵阳西南国际商贸城的开业商家已经逼近9000家，还有不少商铺正在装修之中，也即将开业营业。已经入驻的商家，不少都计划在新的一年里再开分店，扩大自己的经营面积。

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　　关键词：综合保税区

　　事件概述：2月2日，贵阳海关举行2015年关区工作会议。今年，贵阳海关将进一步深化通关监管体制改革，大力支持贵阳综保区、贵安综保区发展，并确保全省货物贸易进出口在2014年突破100亿美元大关的基础上，达到130亿美元，同比增长20%以上。针对贵阳综保区，贵阳海关将建立完善适应区内企业开展跨境电子商务、保税展示展销等业务需求的管理机制，适时、逐步推广上海自贸区的海关监管创新制度。针对贵安综保区，贵阳海关将全力支持其年内通过国家验收、封关运行。

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　　关键词：贵安新区

　　事件概述：今年，贵安新区将以项目和园区建设为抓手，大力发展大数据信息产业、大健康医药产业、高端装备制造产业和文化旅游产业，力争全年完成投资100亿元。在大数据信息产业发展方面，贵安新区将积极推进富士康第四代绿色产业园二期开工建设，三大通信运营商云计算基地一期工程建成投运；启动中大国际电子信息（大数据）产业园建设，年底前入驻企业5家以上。2015年，贵安新区还将推动文化与旅游深度融合，加快推进省图书馆、省档案馆等文化设施建设，完成车田4A级景区申报工作，规划建设东盟风情小镇、瑞士风情小镇。同时，贵安新区将加快与天河潭新城、大屯堡旅游功能区协同发展，共同打造贵阳—贵安—安顺黄金旅游带。

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　　关键词：商业地产年度数据

　　事件概述：2014年合富辉煌年报出炉，数据显示，从2011-2014年物业分布上来看，贵阳商办类产品稳步上升，商业成交主要以观山湖区为主，其次是两城区。除传统商业外，一些中远郊商业项目，如多彩贵州城（开业时间:2018-05）和时光贵州等项目，深入挖掘本地文化结合打造特色商业，以旅游休闲业态为主题，意图寻求不一样的发展轨迹。2014年，贵阳市着力产业结构的调整，外围产业园区的推进，工业、科研、科教等用地直线飙升，逐步取代了商住综合用地的主力地位。

　　而在贵阳市公共资源交易监管网统计的2014年贵阳市的土地成交数据中，2014年贵阳市包含三县一市共成功通过“招拍挂”出让土地179宗，同比增加5.92%。2014年的商业用地则成交了45宗，实际出让面积128.14万平方米，成交总价26.317.9亿元，商住类土地依然占主导地位。

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　　关键词：政策动向

　　事件概述：年终岁末，市委九届四次全会作出了“全面实施‘公园城市工程’，打造生态贵阳升级版”的决定。《贵阳市绿地系统规划专题研究——贵阳市建设“公园城市”途径研究》中提出，贵阳建设公园城市将围绕两大方面、18个指标进行。而《贵州双龙临空经济区总体规划（2015—2030）》也于2月通过专家组评审。该规划由上海同济城市规划设计研究院、贵阳市城乡规划设计研究院编制。规划从产业发展定位与规模、空港核心区规划、产业用地布局、综合交通、绿地与景观系统、市政公用设施等方面，详细阐述了2015年至2030年贵州双龙临空经济区的发展目标与策略。此外，省政府办公厅也在2月下发我省《关于加快发展现代物流业的若干意见》，提出加快现代物流业发展，到2017年物流业增加值达到1800亿元，占生产总值比重提高到12%以上，到2020年全省物流业增加值达到2500亿元以上，占生产总值比重达到13%以上，逐步将贵州建立成为西南重要物流枢纽和全国区域性物流中心。

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