中渝国际都会紧锣密鼓施工中 中渝广场9月将亮相

　　（赢商网重庆站3月12日报道）3月3日，赢商网记者曾爆出瑰丽酒店终止与中渝置地合作，改由瑰丽酒店集团旗下另一酒店品牌——新世界酒店入驻中渝广场。随后，赢商网记者于3月10日实地走访了中渝国际都会，揭开了项目近况。

　　中渝广场紧急施工中 商业体量9万方9月面世

　　中渝国际都会位于渝北嘉州，总建筑体量270万方，涵盖两栋超五星级酒店、6栋5A级写字楼及2栋高级酒店式公寓、4座购物中心和一条商业街。项目总商业体量60万方。

　　中渝国际都会远景

　　其中，中渝广场为项目一期商业，总建筑面积45万方，由一栋新世界酒店、2栋甲级写字楼、1栋精品写字楼及商业裙楼组成。其中，商业裙楼共计6层，经营面积达9万方，是集合国际名品、时尚服装、精品超市、4D豪华影院、环球美食于一体的中高端综合体购物中心。该购物中心预计将于2015年9月开业。

　　中渝广场进度

　　据记者走访发现，目前中渝国际都会整个项目尚处于紧急施工中，中渝广场外立面还未进行装修。另外，中渝置地已于1月30日启动对项目该地块绿化提档升级工作，更换老化、长势不好的苗木，提高树种品质，并增加绿地面积。施工期预计到3月15日。

　　中渝国际都会进度

　　中渝国际都会位于轻轨嘉州路站3B出口附近，项目外设有新牌坊东站公交车站，可乘坐166、245、288、818、821五路公交。

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　　据了解，中渝国际都会为中渝置地首个大型商业综合体项目。早前，中渝置地主要以住宅项目为主，首次涉足商业地产，其风险和资金需求也是极大的。

　　施工告示

　　中渝置地全力打造首个商业项目 上演“丢卒保车”戏码

　　据了解，中渝国际都会总投资达200亿元，为了打造这一旗舰型的综合体，砸钱自然是必须的。不过，此次是中渝首次涉足大型商业综合体，不论开发或运营，都面临挑战和风险，即使身为“土豪”的中渝，也意识到充足资金的必要性。于是，中渝一改往日空置地块多年的作风，以地换钱，上演了一宗宗“丢卒保车”的戏码。

　　公交站牌

　　2012年11月，中渝置地以21.9亿元竞得照母山地块，截止2013年11月，中渝置地已支付土地价款10.95亿元，但该地块仍空置。2013年11月13日，中渝将重庆照母山地块出售给世茂房地产，代价14.25亿元。

　　项目外立面

　　2014年11月24日，中渝再度以总价4.59亿元，出售重庆万州区江南新区三宗地块。

　　项目进度

　　事实上，中渝转手子公司套现并不是头一遭。2012年4月，中渝以3.32亿间接悉数转让四川都江堰别墅及五星级酒店两幅运作三四年之久的在建地块项目。

　　施工现场

　　2012年10月，中渝又以6.8亿元的卖价，向新加坡上市公司吉宝置业转让其旗下成都盛世经纬房地产投资有限公司全部已注册资本权益，该公司也拥有一在建独栋项目。仅这两次转手，中渝成功套现超过10亿元。

　　项目进度

　　对于中渝置地弃卒保车、回笼资金的戏码，业内人士认为，这样的改变与中渝的转型不无关系。这也表示，中渝将全力发展中渝国际都会。

　　重庆业内人士认为，中渝置地既然集中全力，把资金投到这个项目，说明其很有信心。“这个项目做好了，对当地城市形象的提升不无裨益，同时企业也将赚得丰厚利润。”但风险同样不容忽视。对于此前以开发住宅为主的中渝置地来说，首次涉足建筑面积达200万平方米的大型城市综合体，由于经验欠缺，其商业开发、运营能力将面临考验。