华润置地2月份销售25.4亿 集团孵化助其商业地产扩张

　　（赢商网深圳站报道）首月迎来开门红的华润置地，二月份继续保持好成绩。

　　3月12日下午，华润置地公布其2月份未经审核营运数据。其中，实现合同销售金额约为25.4亿元，同比增长9%；合同销售建筑面积约为25.02万平方米，同比增长3.09%；童子物业实现租金手骨约为5.01亿港元，同比上涨30.1%。

　　至此，华润置地前两月共实现合同销售金额约102.2亿元；合同销售建筑面积约68.84万平方米；投资物业实现租金收入约10.32亿港元。

　　期间，华润置地并无公布其有新增项目情况。

　　在商业地产方面，华润置地已经形成其成熟产品线。　其中的万象城系列定位为高端商业产品线，目前已在深圳、重庆、成都等城市复制，截至去年12月份，共有8座万象城开业。

　　五彩城则定位为区域商业中心的自2013年北京五彩城开业之后，共有4个五彩城项目投入运营，目前已在中国20多个城市布局。

　　此外，有潮人生活馆之称的深圳华润1234space则是针对年轻、时尚消费者需求的另一条商业产品线。

　　华润置地的商业地产之路已有数十年，现已形成其"租售并举与集团孵化"模式。得益于其央企背景，华润万家在资本市场上的运作有其天然优势。

　　至于集团孵化上，则是让一些土地先期由其母公司华润集团出面购买、持有，并进行先期开发，在初步完成先期会大量占用现金流的孵化过程后，等到项目比较成熟时再按照市场价格转入华润置地，而这样的模式也为华润置地商业地产之路铺的越来越宽。

　　仅就去年，华润置地便以148亿收购集团五项目，加快其规模的扩大。而采用集团孵化做法亦减轻商业地产前期投资资金过大带来的融资压力。