新世界中国地产2015年财年上半年溢利达15.15亿港元

　　（赢商网报道）尽管去年中国内地经济大体保持稳健步伐，但是固定资产投资增速却有所放缓，同样的，房地产市场投资增值在市场出现调整下亦明显回落。受此影响，新世界中国物业销售额出现大幅度下跌。

　　3月18日，新世界中国地产发布其2014/2015中期业绩报告。其中，实现录得公司股权持有人应占溢利15.15亿港元，同比下跌55%；物业销售额约为67.86亿元，溢利为12.97亿港元，同比下跌58%；录得整体入账物业销售量为49.8万平方米，同比下跌35.4%。

　　报告中称，集团于回顾期内整体毛利率由去年同期50.9%下跌10.5个百分点，下跌原因主要是期内入账销售组合有所差别。其中，期内录得物业销售主要来自天津新汇华庭、佛山广佛新世界庄园以及廊坊新世界中心，约有84%物业销售来自拥有更高平均售价的一二线城市。

　　此外，于回顾期内，新世界中国还落成位于廊坊、天津、广州、肇庆以及深圳等7个供出售物业发展项目，总楼面面积为52.3万平方米，其中商业楼面面积为5503平方米。

　　而于2015年财政年度下半年，新世界表示，将有11个可供出售物业项目，总楼面面积为83.4万平米，商业楼面面积为4.96万平方米，由于竣工量增加，预计未来入账物业销售业相应有所增加。

　　租赁业务收入亦是新世界中国一个重要收入。其中，集团租赁业务溢利录得3.057亿港元，同比增长4.6%，主要得益于上海香港K11购物中心出租率上升，以及武汉国贸大厦租金上升导致。

　　受反腐等因素影响，2014年整体酒店业并不容乐观。而新世界中国旗下的酒店经营业务亦受到严重影响，录得1.24亿港元亏损。期内，该集团共有8间酒店运营，共计2855间客房。

　　截至目前，新世界中国土地储备超过2470万平方米，以一二三线城市为主。

　　展望未来，中国内地经济逐渐复苏，再加上一线城市以及一些重点二线城市的经济发展较为繁荣，这些因素将吸引更多的的人口入迁，并带动住房需求。然而，三四线城市则与之相反，库存较高、住房需求较弱仍困扰着房地产市场。尽管如此，相信未来的房地产市场仍将稳健发展。