中海去年净利润282亿港元 收购中建股份成地产巨无霸

　　（赢商网报道）3月24日午间，中海地产在发布业绩报告潮中亦发布其去年全年业绩报告。报告期内，中海地产业绩再创新高，集团录得合约销售额达1408.1亿港元，内地贡献1375亿港元，销售面积达940万平方米。净利润282.1亿港元。

　　其中，中海地产去年营业额为1200亿港元，同比上升45.5%，内地房地产发展占93.7%；经营溢利达424.1亿港元，内地房地产发展占81.0%；股东应占溢利为276.8亿港元，同比上涨20.1%。每股基本盈利3.39元港币,上升20.1%。每股净资产16.3元港币,增加20.7%。

　　物业投资方面，中海地产去年已落成投资物业达114万平方米，全年实现租金收入11.8亿港元，同比增长38.2%；分部溢利60.3亿港元。

　　回顾期内，该集团共获得17幅地块，新增可供发展楼面面积达904万平方米，而中海宏洋方面另购得四幅地块，增加土地储备达270万平方米。因此，中海地产去年共有可供开发土地楼面面积达4942万平方米。

　　展望2015年，中海地产将继续强化现金流管理，实现资产效益最大化。未来一年合约销售金额达到1680亿港元，新开工楼面面积超1300万平方米。

　　以338亿收购中建股份 

　　另，与发布业绩同一天，中海地产还以338亿人民币收购中建旗下房地产项目。持续两年的中海系整合就此尘埃落定。

　　根据协议，中海地产将接管中建集团内地位于中国北京、上海、天津、重庆、苏州、成都、西安、乌鲁木齐、长沙、潍坊、淄博等城市27个物业项目以及伦敦3个物业项目组合，总建面约1090万平方米。

　　公告显示，其中代价人民币1.82亿元是经参考重估资产净值。收购完成后，中海地产将承担目标集团欠付中建股份集团的中建股份股东贷款，全额约319.929亿元。因此，代价及中建股份股东贷款总额相当于约人民币338.168亿元。

　　中海地产方面表示，收购中建股份可以巩固其作为中建股份物业开发业务的骨干上市平台地位，此外，还可以增加补充中海地产土地资源储备，收购完成后，将为中海集团增加土地储备总建面约29.1%。

　　而完成收购中建股份旗下的房地产项目后的中海将成为地产巨无霸，届时，中海集团将聘请中建股份集团担任扩大集团的建筑工程承建商。

　　据悉，中建股份主要从事房地产开发及投资，在国内北京、上海、重庆等一二线城市拥有27个物业项目以及位于伦敦3个物业项目组合。其去年财政收入录得目标股东应占除税后共亏损3.87亿元。