建业地产2014年业绩报告：加码郑州 未来拟减少土地支出

　　3月24日下午，建业地产股份有限公司于香港召开2014年全年业绩发布会。董事会主席胡葆森表示：“建业地产自2008年上市以来，首次未能完成年初制定的增长目标。”

　　据公司2014年业绩报告显示，截止2014年12月31日，公司全年实现合同销售金额达155.58亿元，同比增长达11%，其中郑州贡献了54.71亿元，占比近35%；实现合同销售面积约218.1万平方米，同比增长6%。营业额达92.29亿元，同比增长32.8%；物业销售营业额达89.96亿元，同比增长31.0%。该部分收入增长主要是因为销售面积由2013年的126.17万平方米增加33.2%至2014年的168.08万平方米，但平均售价却由2013年每平方米人民币5478元降至2014年每平方米人民币5408元(主要由于产品组合改变所致)。

　　此外，公司截止到2014年12月31日，拥有土地储备建筑面积为1996万平方米，其中2014年新购437万平方米；按物业类型划分，住宅占比为71%，商业占比为10%，酒店仅为1%，其他为18%。从城市分布来看，上述土地储备分布在河南省18个城市中，大部分都是三四线城市。其中，土地储备约30%在郑州，其余城市占比都在10%以下，占比超过6%的城市有安阳、濮阳、新乡、平顶山和驻马店。据建业地产副总裁胡冰介绍，在土地储备方面，2015年建业将继续减少土地支出，拿地资金大概是25亿元。

　　胡葆森在谈及企业未来发展目标时表示，未来10-15年，河南将成为中国城镇化的主战场，预计将新增10亿平方米商品房，而建业地产预计在未来3-5年内将其在河南的市场占有率增至10%(自身开发的商品房将达8000万到1亿平方米)。