中国平安63亿港元收购碧桂园9.9%股权 成第二大股东

　　4月1日夜间，碧桂园发布公告称，已与中国平安子公司平安人寿订立一份认购协议：平安人寿同意以认购价每股2.816港元认购2236200000股碧桂园新股份。认购股份占碧桂园现有已发行股本的约10.99%及占经认购事项扩大后已发行股本的约9.90%。

　　而这也是中国平安首次以寿险资金直接对外投资大型房地产公司进行股权投资。此前，平安曾两次大手笔外海买楼。此次认购结束，中国平安将成为碧桂园第二大股东。碧桂园目前最大股东为杨惠妍，持股占比59.48%。

　　对此，中国平安对本报回复称，由于看好碧桂园的发展前景和增长潜力，集团旗下平安人寿参与了碧桂园的定向增发，未来集团将和碧桂园一起在社区金融领域展开合作，为社区客户提供专业、便捷、高效的金融服务。

　　在历经一整天的停牌后，碧桂园深夜突发公告，根据公告计算，平安此次交易对价高达63亿港元，每股较前一交易日收盘价折让约 10.03%。平安承诺一年内不会出售所认购的股份。

　　根据碧桂园的年报显示：截至2014年12月31日止年度，归属上市公司股东净利润102.3亿元，同比增长约20.1%，每股基本盈利为人民币53.45分，同比增长约16.3%。总收入达人民币845.5亿元，同比增长约34.8%；其中物业销售收入人民币819.0亿元，同比增长36.4%，涉及销售面积共1218万平方米，同比增长约31.8%。

　　碧桂园在公告中表示，认购事项将使碧桂园与中国平安建立战略合作，据此两间公司可连手对接及开发本集团逾200个现有项目及该等项目涉及的逾350000户业主的小区资源，藉此加强小区产业链及发展涵盖人们全生命周期的综合业务平台。

　　本报了解到，这也是中国平安首次以寿险资金直接对外投资大型房地产公司进行股权投资，平安旗下有多个房地产投资平台，比如平安信托、深圳市平安置业投资有限公司、深圳平安商用置业投资有限公司、平安不动产有限公司、深圳平安金融中心建设发展有限公司。

　　一个问题是，平安旗下的地产投资平台主要聚焦于商业物业，对住宅类的开发较少涉及，这与碧桂园正好形成互补。