深圳大学城4大综合体塘朗城、宝能城2015相继入市

　　据了解，深圳西丽大学城片区正在大规模开发建设，打造区域城市综合体，集中布局在留仙大道沿线，博林天、华晖云门、塘朗城、宝能城等都在施工中，2015年将不断推出新品，满足刚需和改善性客户的需求。

　　地铁上盖物业4大综合体新品相继入市

　　继博林天瑞2014年7月26日开盘推出首批79-155平新品后，10月25日，华晖云门也首次开盘。2015年，该片区又有新动态。

　　房掌柜实地探访了解到，3个综合体项目与塘朗地铁站无缝地接，其中综合体华晖云门目前3栋和5栋已售罄，无房源在售。预计4月中下旬将推出1栋的ABC户型新品，全是88-89平的刚需三房两厅两卫，共110套。其中A户型朝北，可观看南方科技大学，视野开阔。B、C户型朝南，看园林景观。现在认筹1万，开盘当天可优先选房。具体优惠折扣还未公开。据资料显示，华晖云门首批开盘均价34000元/平。现场置业顾问表示，4月的新品预计价格在3.8万/平—4万/平，周边配套逐步完善，房价只会上涨。

　　华晖云门的邻居——宝能城，也是一大综合体，现场正在打地基，积极施工中，据了解。宝能城已在南山宝能allcity购物中心二楼连廊开放展厅，项目分东西两区开发，目前东区一期(G、H座)工程已出地面，东区预计2015年下半年入市。据资料显示，宝能城总占地约10万平米，总建筑面积约83万平米，集五星级酒店、高端公寓、高尚住宅、高端商业于一体，将打造成接近百万平米级别的大型高端人文智慧综合体。项目东区由11栋150米的超高层住宅、2栋200米的超高层公寓及酒店、四层大型商业组成。

　　塘朗城

　　与华晖云门隔留仙大道对望的是塘朗城，据悉该项目是由深圳地铁和深业联合打造的定位为轨道物业全能都市综合体。3月28日已开放营销中心。目前在接受咨询中，预计4月中旬开放样板间，5月开盘。首批将推出两栋高端住宅，包括85平两房、110平三房和140平四房，三梯四户，共400多套。目前已建至17层左右。据资料显示，塘朗城开发规模近30万平，共两期开发，一期为高端住宅，二期涵盖购物中心、精品小户公寓、LOFT写字楼、精品酒店等。

　　此外，位于大学城地铁站附近的又一综合体——博林天瑞二期预计4月将开样板房，5月份开盘。现已启动优惠申请。二期将主推180-260平的空中别墅，另有少量110-130平户型。加之近两天二套房首付降至4成的政策利好，改善性的置业者又多了一个选择。资料显示，博林天瑞一期首次开盘时均价3.7万/平，后来已上涨为4万/平，据置业顾问表示二期开盘均价必须得破4万/平。

　　片区学校聚集教育资源丰富

　　西丽大学城片区，教育资源丰富，从幼儿园到大学一应俱全。南方科技大学周边项目兴起。此外，塘朗城也有物业小学和幼儿园，公立小学名称已定为南科大实验二小。华晖云门和宝能城也有物业幼儿园。据了解，周边还有大学城附属学校(规划中)，塘朗小学，外国语学校的小学(规划中)，以及龙珠中学、丽湖中学等。

　　此外，产业配套也非常完善，大沙河创新走廊上游“深圳硅谷”、中游留仙洞总部基地、下游深圳湾产业园，南山云谷，南山智园等7个高新产业园区。

　　共享得天独厚的自然资源

　　片区自然景观丰富，可纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，4000万m3西丽湖，1000万㎡大学城校区，130万㎡高尔夫绿地。且有西丽水库、长岭陂水库，麒麟山庄、36洞高尔夫球场、低碳环保的景观绿廊。享有800万平复合型自然生态区，相当于5个莲花山，13个香蜜湖绿核,36个荔香公园，自然资源得天独厚。华晖云门的置业顾问表示，夏天该片区的气温都比市区要低2-3度，环境非常舒适。