万科一季度销售金额、面积双降 销售金额同比减少15%

　　4月9日，万科公布第一季度销售数据。2015 年3月份公司实现销售面积124.1万平方米，销售金额147.4亿元。2015年1~3月份公司累计实现销售面积393.7万平方米，销售金额460.6亿元。销售面积同比去年的415万平方米减少5%，销售金额同比去年的542.3亿元减少15%。

　　事实上，对于销售的下滑万科或早已有所预见。4月2日，万科企业股份有限公司发布盈警称，截至2015年3月31日止一季度，集团归属于上市公司股东的净利润为6-7亿元，较2014年同期15.29亿元下降约54%-61%；基本每股收益约0.05-0.07元。

　　万科对此表示，公司预计一季度业绩同比下降的主要原因为上年同期结算中高毛利项目多、投资收益高。本报告期结算无此特殊情况。期内集团预计实现的竣工面积仅占全年预计竣工量的5.5%-6.0%。

　　其中，2014年第一季度，万科项目结算中上海、深圳等高毛利城市占比高，投资收益产生较为集中，集团单季净利润率大幅上升至16.1%，远高于2014年全年10.8%的平均水准。

　　而2015年一季度报告期结算项目毛利率一般，投资收益产生较少；相对于结算规模，费用在全年各个季度的分布更为平均；承担费用后，今年1季度单季净利润率预计低于全年水准。