赢商网一周要闻回顾：第十届中国商业地产节落幕 佳兆业锁房危机暂缓(04.04-04.10）

　　【赢商独家】

　　地产节： 第十届中国商业地产节圆满落幕！

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　　2015年4月10日，“第十届中国商业地产节”在中国·广州·南丰朗豪酒店圆满落幕！本届活动以“记录·变革 • 新里程 中国商业地产新十年”为主题，特邀中国商业地产行业数十顶尖人物众论中国商业地产黄金十年发展轨迹，共同探讨中国商业地产新十年里程。

　　伯乐荟中国商业地产人力资源联盟圆桌会议圆满落幕

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　　4月10日，由中国首家商业地产垂直招聘网站——赢才网，联合商业地产人力资源联盟主办的第十届中国商业地产节·伯乐荟暨商业地产人力资源联盟圆桌会议，在广州南丰朗豪酒店圆满落幕。

　　【商业地产聚焦】

　　上市房企2014年租金收入排行：商业地产第一阵营已形成

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　　赢商网选取了25家上市房企进行租金收入统计，并进行租金收入排行。新鸿基以147.89亿持有物业租金收入位列第一；九龙仓持有物业收入107.1亿，排行第二；万达集团103.52亿，位列第三，紧接着的是太古地产和恒隆地产

　　一季度广州购物中心首层租金下调1% 年内十大项目开业

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　　截至一季度末，广州中高端购物中心首层物业的平均租金录得701.5元人民币每平方米每月，环比下调1.0%，同比下跌1.4%。广州今年将迎来10个规模型购物中心开业，包括天环广场、富力海珠城、漫广场等项目。

　　绿地去年业务经营收入达4021亿元 登顶全球最大房企

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　　绿地2014年实现业务经营收入达4021亿元，较2013年增长22%。房地产业务全年实现预销售金额2408亿元，较上年增长50%；实现预销售面积2115万平方米，较2013年增长30%，两项指标均保持多年高速增长，攀历史新高。

　　李嘉诚去年至今套现738亿 未来3年还将在中国内地拿地

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　　自2014年1月份至今，在一年多的时间内，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元人民币，其中出售的位于中国内地物业货值总计约达129亿元人民币。李嘉诚出让的基本都是商用物业，包括写字楼和商场等。

　　佳兆业“锁房”危机暂缓 债务重组或破产仍未可知

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　　佳兆业面临的最大变数是重组陷入僵局。收购方融创集团提出的条件是“保持本金，削减利息，延长时间期限至3到6年间”，但这一方案遭到债权人的反对，且双方对第一轮谈判均不让步，佳兆业是重组还是破产，仍未可知。

　　招商地产停牌或涉资产注入 地产+金融产融结合蓝图隐现

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　　4月3日，招商地产停牌称正在筹划重大事项。与此同时，招商局旗下招商银行也已停牌。尽管招商地产内部人士否认双方同时停牌有所关联，市场仍对二者寄予招商局资产重组预期，央企地产+金融的产融结合大蓝图呼之欲出。

　　2014年房企平均资产负债率高企 万科负债率超77%

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　　虽然房企投资有所减少，但由于销售业绩不佳，房企的资金出现紧缺，导致负债率有所上升。中新网房产频道梳理发现，上述十家房企去年的平均资产负债率达到了73.84%。万科负债率超77%。

　　华侨城将加快欢乐谷布局：年内争取2-3个新项目落地

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　　华侨城A在最新披露的《投资者关系活动记录表》中表示，2015年，公司将加快欢乐谷布局。加快在经济较发达省份的省会城市或次中心城市寻找机会，年内争取再实现2-3个新项目落地。

　　万达投资千亿大规模进军成都市场 遍及每个行政区域

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　　从1999年的成都花园起始，万达集团入蓉已经15年，建成的锦华万达广场年销售额排在成都商业综合体前三，而金牛万达广场在城北也是无可替代的大型综合配套，而接下来的1000亿投资才是万达在成都市场上的一次跨越。

　　【品牌聚焦】

　　百货上市公司30强排行榜出炉 六成销售业绩不及往年

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　　赢商网记者根据年报，整理出了2014年百货上市公司业绩TOP30排行榜。榜单显示，万达百货以256亿元的销售总额排名第一，百盛集团、王府井、金鹰商贸和重庆百货紧随其后。30家企业中，18家企业业绩负增长，占比60%。

　　永辉超市杀进敌军碉堡 联华超市能招架住这头猛兽吗？

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　　4月8日晚，联华超市发布公告，其股东百青投资出让永辉超市不超过21.17%股权，以每股港币3.92元出让价计算，联华超市将获得股份代价最高约为9.29亿港元，折合人民币约7.44亿元。

　　“湘鄂债”2.41亿难凑：中科云网或面临“退市风险”

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　　4月7日晚，中科云网公告称，原定于4月7日偿付公司债券应付利息及回售款项的4.02亿元资金，尚有2.41亿元无法按时、足额筹集，构成对ST湘鄂债的实质违约。在湘鄂债的压力下，中科云网接下来的命运将如何成为最大疑问。

　　盖璞去年收入增幅1.8% 今年计划将在华新增40家门店

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　　近日，美国最大的服装品牌集团之一盖璞集团公布2014年财务数据。数据显示，盖璞集团的收入从上年同期的161.48亿美元增至164.35亿美元，增幅1.8%。

　　银泰入驻蚌埠新地城市广场 占地16万方系安徽最大

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　　蚌埠金大地于近日正式宣布，银泰将正式入驻新地城市广场的商业项目，携手金大地打造安徽省规模最大的银泰。本次入驻蚌埠的银泰，是安徽省规模最大银泰，占地面积达到了惊人的16万方。

　　天虹商场陷“增收不增利”怪圈：2014有18项目未达标

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　　大股东连续减持背后，是天虹商场近几年来业绩欠佳的现实。时代周报记者梳理天虹商场历年年报发现，从2011年开始，天虹商场似陷入“增收不增利”的怪圈。