郭英成133天后重返佳兆业 业内：可能重寻新投资者

　　4月13日早，佳兆业集团发布董事会成员变更公告，公告称郭英成已获委任为执行董事，并任命为董事会主席;及郑毅已获委任为执行董事，均自2015年4月13日起生效。这是郭英成自2014年12月31日辞任主席，时隔133后首次出现在公众视线。

　　公告显示，郭英成签署了一项为期三年的任期合同。于公告日期，执行董事为郭英成、孙越南、叶列理、雷富贵、金志刚、喻建清及郑毅;非执行董事为陈少环;独立非执行董事为张仪昭及饶永。

　　根据佳兆业近期公告及媒体披露信息，佳兆业集团目前已迎两大利好。截至4月7日,佳兆业位于深圳四项处于预售阶段的物业项目大多数未售单位已获得解锁。

　　此外,佳兆业位于深圳的深圳可园、深圳佳兆业新都汇家园、深圳上品雅园等3项已落成物业项目所有未售单位,及位于深圳的一项用于出租的物业项目的所有单位的业权限制已获解除,而这些物业项目部分单位仍受司法查封。

　　业内人士分析认为，佳兆业部分房源解锁有助于其资产盘活及因债务抵押而带来的利好。

　　除此之外，佳兆业发布公告称，获得富德生命人寿全资子公司富德资源投资13.77亿元的贷款，年利率12%。这是自佳兆业部分房源“解锁”之后，富德生命人寿启动输血计划迈出实质性的一步。

　　财经评论员严跃进表示，富德生命人寿此番出手与之前与佳兆业联手拿下的大鹏“巨无霸”地块不无关系，2015年4月8日即是该地块余款的最后支付期限。而如佳兆业不能如期付款，生命人寿也无法撇清关系。

　　尽管如此，外界对于佳兆业债务重组问题仍表示了过多担忧。消息显示，4月7日佳兆业债权人向相关中国法院提出合共70份集团境内贷款下的资产保全的申请。公司已接获相关中国法院对集团增加至约148.27亿元的境内贷款下的资产保全的合共28份民事裁定书，及合共34份应诉通知书。

　　因房源解锁及生命人寿注资而带来的影响是否能够缓解其债务重组的压力也不得而知，此番郭英成重返佳兆业也显示出寻找新的投资人的迹象。

　　财经评论员严跃进认为，“对于佳兆业而言，此前曾试图通过加速对各类债权问题的处置，而符合融创收购的要求。那个时候佳兆业有一种“山重水复疑无路”的心境。不过，此次郭英成重回佳兆业担任执行董事及董事会主席，颇有“柳暗花明又一村”的转机。这可能会使得融创收购佳兆业股权的进程继续推迟。后续佳兆业的战略路线或重新调整，即郭英成的个人判断可能会左右佳兆业的战略方向，不排除重新寻找新的投资者，或者让生命人寿在背后再次充当一次战略投资者的角色，即由其注资进行救急。”