佛山三山新城项目盘点：佛罗伦萨小镇、福誉广场等崛起

　　（赢商网记者4月20日报道）广东金融高新区、绿岛湖板块、佛山新城、狮山新城、北滘新城……一个区域板块迅速崛起，佛山的竞争不仅仅停留在项目之间，更是板块与板块、区域与区域之间的比拼。而毗邻广州南站，广佛同城化最具代表性的三山新城，今年，随着中海、保利纷纷落子入驻佛山三山新城，其新城建设崭露头角，商业项目也陆续亮相。

　　资料显示，三山新城位于南海的东南端，毗邻广州南站，东临南浦、洛溪岛，北接荔湾东沙工业，西面是南海中心城区桂城，南面是顺德陈村，总面积约23.8平方公里，由三山岛和林岳两大部分组成，规划居住人口22.2万，规划就业人口33.8万。

佛山三山新城

　　随着广佛同城化的纵深发展和广州南站片区的开发，三山新城将打造成集港口物流、高新创意产业、文化商业、旅游度假、会议疗养、商务办公、体育休闲、生态居住为一体的国际生态休闲水城，并与香港加强产业经济合作，发展成为粤港金融科技产业合作示范区域。

　　赢商网记者得知，三山新城众多大型项目已开始或准备动工建设，其中包括了丰树创智园、佛罗伦萨小镇、虹港国际、瀚天-禾仰广场、三山科创中心等一大批项目进驻，其中不乏行业巨鳄，三山板块已然崛起，资金、物流、人流、信息流将加速向此汇聚。

　　福誉广场

　　福誉广场是三山新城首个家庭体验式购物中心，由酒店、写字楼、时尚购物中心组合而成的商务、休闲、旅游、购物广场。总建面积5万多平方米，共建9层的商业体，其中商业为2万平方米、酒店5千平方米、办公公寓1.5万平方米，车位365个。福誉广场位于佛山桂城平洲三山新城长江路，距广州南站4公里，距佛山地铁4号线三山站300米，邻近数十个社区、村委、紧靠着保利、中海等名住宅楼盘小区。

福誉广场项目效果图

　　佛罗伦萨小镇·广佛奥特莱斯

　　佛山佛罗伦萨小镇·广佛奥特莱斯项目，位于佛山南海区三山立交，魁奇路东延线以南、广珠西线高速以东。该项目将建成以奥特莱斯为主题，集购物、休闲、娱乐和旅游体验于一体，极具欧洲风格的大型高端主题购物公园。

　　佛罗伦萨小镇项目占地272亩，规划总建筑面积22.8万㎡，总投资约20亿元，由意大利Fingen集团、美国威特集团、香港基汇资本联合开发。将建设以outlet(奢侈品品牌折扣店)为主题，集时尚、休闲、购物于一体的综合项目。项目预计2015年上半年正式开业。

佛罗伦萨小镇·广佛奥特莱斯项目效果图

　　禾仰广场

　　禾仰广场是三山新城首个大型综合生活服务区，项目位于三山新城港口路以西长江路以北，占地约43亩，总建筑面积近10万平方米，计划总投资3.6亿元。由桂城街道公资企业佛山瀚天禾仰广场投资发展有限公司开发，配合北部产业片区建设的推进，打造近10万㎡，以公寓为主体，集购物、休闲、娱乐、餐饮配套于一体的综合生活服务区。

　　该项目将分两期进行，预计分别于2014年年底和2015年年底完工。

　　国际创智园

　　作为三山新城乃至广州南站经济圈内的首个大型综合商业园项目，国际创智园由新加坡丰树集团投资开发，定位为现代科技商务产业园，形成包含区域总部基地、技术信息外包、研发、金融后台中心等以及相关配套的全新产业社区。

　　项目占地400亩，总建筑面积超过50万平方米，预计投资额将达30亿元，将建设30多栋10层至22层的写字楼和2层的生活商业配套建筑，并配套国际商务会议中心、运动中心、综合休闲娱乐生活会馆等三个商务活动中心。

　　集嘉广场

　　项目占地15.8亩，建筑面积约3万㎡，计划投资约2亿元对原奕东市场进行升级改造，打造集现代街市、商业购物于一体的现代商业综合体。

　　溢东广场

　　项目位于三山新城港口路以西，占地约64亩，计划投资6亿元打造11万平米高端商服综合体。目前项目设计总图已确定，正进行单体建筑图的设计。广告围墙已完成施工。

　　中海万锦熙岸

　　项目占地98亩，由佛山中海千灯湖房地产开发有限公司开发。位于三山新城东北部，与番禺敏捷·金月湾、锦绣半岛等名盘隔江相望。

　　项目预计2015年上半年对外销售。中海商住项目的进驻，将进一步完善三山新城的居住和商业配套，加速三山新城人气的提升。

　　保利·西雅图

　　保利·西雅图项目占地约300亩，规划总建筑面积70万㎡，由国内房地产龙头保利集团开发，将建设成集居住、商业、休闲为一体的大型生活配套社区。

　　项目自2013年11月初正式开售至今，一期9栋楼宇共计约11万平方米已售罄，一期物业全部封顶。保利·西雅图将能快速提升三山新城的人气，完善居住和商业配套。

　　虹港国际·时尚创意中心

　　项目由佛山市南海区大方向投资有限公司开发，占地面积约75亩，总投资超过5亿元人民币，规划总建筑面积达20万㎡。

　　项目将时尚文化纳入到科技研发之中，打造亚太区重要时装和皮具设计开发中心、护肤品和化妆品研究开发中心，并引进更多国际一流时尚品牌开设研发基地。项目还将建设一个大型的创意设计中心，以吸引粤港地区从事广告、影视、出版、会展等文化创意的企业入园。

　　三山科创中心

　　项目占地150亩，由佛山市南海金智投资有限公司开发，计划总投资13.2亿，规划总建筑面积约30万平方米。项目将建设成一个开放、互通、共享、绿色的宜商宜居产业社区。