花样年4月销售额同比上涨189% 继续探索社区领域发展

　　（赢商网深圳站报道）坚信未来社区商业将是蓝海，并不断发力社区商业的花样年5月5日晚间公布其四月份未经审核运营数据。

　　数据显示，截至4月30日，该公司及其附属公司销售额约为7.29亿元，相应已售建筑面积为10.39万平方米，平均售价为7018元/平方米。如此，与去年同期相比销售额与销售面积分别增长189.15%与211.69%，可见其销售面积与销售额有大幅度增长。

　　至此，花样年前四月累计销售额达24.02亿元，相对应销售建筑面积为33.34万平方米，同比分别增长154.69%和117.20%。 

　　至于前四月销售情况同比大增，花样年表示，这主要得益于一二线城市土地成交溢价率明显走高与市场成交量大幅度攀升，而该集团则抓紧市场反弹机遇，加大市场推量，加快库存去化速度，因而其在天津、武汉、苏州、桂林等地项目都取得不俗成绩。

　　而随着央行降息降准，市场憧憬内地楼市回暖，相关机构调研显示，购房者信心指数有所增长，未来半年内地房地产市场有望呈现量升价稳趋势，因而，花样年对全年销售前景和财务表现看好。

　　未来，花样年表示，在保持地产业务板块稳健发展的同时，将继续加码社区，探索社区生态圈领域长足发展。作为中国最早掘金社区O2O的花样年，一直看好社区这块蛋糕。据悉，其旗下彩生活除了拥有社区为中心辐射一公里微商圈的彩之云APP外，下半年还将与多家垂直运营商展开业务合作。与此同时，奇虎360的入股或为其开拓社区O2O业务锦上添花。

　　此外，彩生活为增加员工粘着性，已于4月30日以每股11.00元港币的价格，推出第二期期权激励计划。据此，此次期权激励计划共授出2500万股期权，其中董事会成员合计分配125万股，仅占总授予股数的5%。其余95%的股份，授予了700余名基层优秀员工。

　　花样年后劲之势十足，不难发现，其战略转型越来越受市场认可。4月30日，标准普尔发布报告称，"认同花样年轻资产转型及减少重资产业务的策略"，并将花样年控股集团有限公司企业信贷评级展望从「负面」上调至「稳定」。同时，标普维持花样年「B+」的长期企业信贷评级，以及「B」的未到期的优先无担保票据发行评级。

　　另外，标普还预期，其今年杠杆比率将有所改善，除息、税、折旧及摊销前盈利利润率于未来两年企稳，而其扩充高利率的物业管理业务亦有助支持盈利能力。