重庆4月十大事件：咖啡陪你遭重庆加盟商公开抗议、重庆珊瑚都会百名业主联合维权、中国商业推动地产论坛西南峰会暨招商大会即将在重庆举行、石桥铺商圈10倍扩容、渝城论道首次走进区县、龙湖·时代天街再建D馆、环球时代广场打造重庆首个“020社区”、重庆大都会广场更名大都会东方广场、周黑鸭首次入驻重庆开三家直营店、重庆第一季度商业地产市场回顾。
TOP1:咖啡陪你遭重庆加盟商公开抗议 被指是“诈骗公司”
关键词：咖啡陪你 重庆 加盟商
事件概况：
2015年4月25日，重庆南岸区亿象城咖啡陪你店里，被一群不速之客挂起了“咖啡陪你诈骗公司还我血汗钱”这样的横幅，引来周围市民的围观——这个表面看上去风头正健的咖啡品牌，究竟为何成了这群人口中的“诈骗公司”?原来，这群不速之客其实是咖啡陪你的加盟商，分别加盟了咖啡陪你在重庆地区的三家店面，但如今这三家店都已经停业关闭。
事件点评：
咖啡陪你在中国市场95%以上的门店都为加盟，而加盟店在管理上拥有诸多弊端。更为关键的是，其加盟模式完全不同于通常意义上的特许加盟，而是一种被其自称为“受托创业特许”的模式，业内人士认为，对于很多加盟者来说，这无疑是一个天大的诱惑。加上品牌商对咖啡陪你强大的信任意识，洽谈加盟时，他们甚至都没有仔细质疑过咖啡陪你公司给出的成本预算与收益预期，因此才酿出了今日的悲剧，作为投资者，一定要擦亮双眼再做决策。
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TOP2:重庆珊瑚都会百名业主联合维权 向开发商怒讨说法
关键词：珊瑚都会 开发商 重庆
事件概况：
4月16日，重庆南坪房交会开幕首日，上百名业主聚集在和记黄埔地产展厅内，愤怒的控诉开发商欺诈销售。顿时引来大批购房者前来围观。现场一度失控，维权业主被工作人员团团围住，其中部分业主被穿黑色制服的特勤带往五楼的信访办商议解决方案。剩下一部分业主仍旧焦急的在展厅内等待，并不时的对围观者哭诉“李嘉诚撤资了，大家千万不要买这个盘”、“这个楼盘买不得”，“大家千万不要受骗了”。
事件点评：
珊瑚都会作为“售后返租”典型代表，其业主维权也暴露出“售后返租”诸多弊端。重庆房协商业地产委员会秘书长孙宏志表示，商铺返租看上去有利于开发商快速回笼资金，也保障了业主的投资收益，但如果经营主体策略不当，无法形成商业氛围，开发商缺乏营业收入将无法再向投资者返利，如此“双败”引发的纠纷近来也在全国乃至重庆多地时有发生。因此，投资者应综合考虑项目的前景、定位、周边环境等多重因素以及开发商和后期管理公司的实力，再决定是否投资，切莫冲动。业内人士表示，部分“返租”销售中还可能存在欺诈行为，购房者一定要擦亮眼睛。
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TOP3:中国商业推动地产论坛西南峰会暨招商大会即将在重庆举行
关键词：西南峰会 招商大会 商业推动地产论坛
事件概况：
2015第三届中国(重庆)商业推动地产论坛西南峰会暨赢商网招商大会将于7月在重庆隆重开幕。大会将以“聚焦重庆 迎接商业地产新时代!”为主题，进行深入探讨和头脑风暴。本次峰会将邀请国内600多位行业决策者与专家参与，包括20位商业地产风云人物、80位连锁品牌高管精英、200家主流商业地产名企、300家全业态活跃品牌、20多家服务机构等业内精英进行深度交流，从商业地产行业现状、机遇、挑战、未来等不同角度深入交流、窥探重庆商业与地产新时代发展。同时还将有20多家媒体支持并报道本次峰会。
事件点评：
赢商网重庆站自2012年成立以来，已成功举办了2场西南峰会，此次西南峰会将走高逼格路线。作为商业地产方面的专业媒体门户网站，赢商网将用其专业性和前瞻性，将商业地产的方方面面通过专家演讲、大佬讨论、数据分析等多种形式为大家深入剖析，通过共襄盛举的方式让大家齐聚一堂，煞有介事地将西南峰会商业推动地产的主题显现并得到升华。
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TOP4:石桥铺商圈10倍扩容 未来商业体量相当于1.5个观音桥
关键词：石桥铺 商圈 观音桥
事件概况：
九龙坡区于2014年出台了《重庆石桥铺商圈业态调整规划》——石桥铺商圈的版图将在现有基础上向东、向南扩容10倍，规划区面积达143.31公顷，预计到2017年，初步建成石桥铺轨道环线都市核心泛商圈。建成后的石桥铺商圈，总建筑面积预计可达298万㎡，相当于1.5个观音桥的商业体量。龙湖、中国铁建、通用地产……近一年来，众多国内知名房企悄然现身新石桥铺商圈。一业内人士表示，“未来，石桥铺商圈，至少在硬件配置上，有了成为观音桥商圈的可能。”
事件点评：
是什么吸引了众多开发商青睐石桥铺?中国房地产注册估价师王庆认为，“经过近20年的房地产开发，主城核心地块基本开发殆尽，所以才会有茶园新区、大学城、龙洲湾等新兴区域的兴起。而在都市核心区少见的300万平方米体量的商圈地块，自然会吸引众多实力开发商的进驻。”随着一大批定位中高端的新兴综合体的集中崛起，石桥铺这个主城传统老区，正焕然一新。
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TOP5:渝城论道：以茂田铜梁印象为例 实探铜梁商业发展现状
关键词：茂田铜梁印象 铜梁 商业
事件概况：
4月24日，第15期渝城论道圆满落幕。本期渝城论道特别推出“区县项目那么多，赢商网带你去看看”主题活动，首站选在铜梁区。活动当天，各界行业学术专家、重庆开发企业如新天泽、智腾商业、大融城、百思拓等职业经理人、铜梁太阳城以及全国代表性的大型综合连锁百货、时尚潮流服饰、国内外连锁餐饮等高管聚集一堂，实地考察铜梁商业项目，以茂田·铜梁印象商业步行街为实例，延伸探讨区县商业格局。
事件点评：
渝城论道由中国商业地产第一门户——赢商网与百斯特商业机构发起主办。邀请当地开发企业职业经理人，以及全国代表性的拓展品牌高管出席，旨在打造一个商业地产开发的交流与合作平台，以对重庆商业地产最深远的洞察力、号召力和行动力，推动重庆商业地产可持续性开发模式创新与商业创新，提高重庆商业地产的高质量发展。
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TOP6:龙湖·时代天街再建D馆主打“青年牌” 主力店已签约
关键词：龙湖时代天街 龙湖 时代天街
事件概况：
4月，龙湖·时代天街宣布：除已经开业的A、B、C馆外，预计明年4月又将开出一个建筑面积约8万平方米的D馆。新馆将“用娱乐驱动零售”，针对城市青年族群引进诸多好玩、创意、有特色的商业业态，其中娱乐体验业态占比将达28%左右，致力打造重庆首个真正属于潮流青年的娱乐阵地。目前主力店已全部签约完成。签约入驻的品牌包括永辉精品超市Bravo YH、青年艺术中心、大鲁阁保龄球休闲运动馆、重庆蓝速卡丁车等。
事件点评：
业内人士认为，时代天街D馆营模式的颠覆性改变，将对重庆的整体商业经营模式带来深远影响。时代天街D馆全力打造年轻族群至潮圣地和重庆新兴潮流娱乐集群，未来，该片区将以时代天街为核心，先为周边的白领阶层、高校学生带来潮流时尚的同时再影响周边，颠覆一座城市的生活模式。在时代天街D馆，不再是购物的同时去娱乐，而是以新颖的娱乐方式为核心影响购物人群。
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TOP7:环球时代广场20万方商业 打造重庆首个“020社区”
关键词：环球时代广场 商业 020社区
事件概况：
李家沱商圈发展再度升温，今年将迎来又一次“变脸”。商圈倾力打造环球时代广场，项目总建筑面积80万平方米，商业体量20万方，将建成集国际社区、shoppingmall、商务集群、LOFT公寓、BLOCK街区、主题公园六大主题业态于一体的商业综合体。除引进超市、百货、美食等业态外，还将在此基础上，打造重庆首个“020社区”，为业主提供生活、娱乐、艺术、休闲等全面配套。
事件点评：
环球时代广场位于李家沱商圈中心，项目将打造一座全方位的中心环球生活大城。巴南区委书记李建春指出：“结合巴南打造重庆中央活动区(CAZ)、李家沱建设市级核心商圈的大背景，环球时代广场项目规划定位准确，专注于休闲式、体验式购物，未来将对辐射南重庆有着至关重要的作用。”
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TOP8:重庆大都会东方广场开展“蜕变”之旅 演绎京渝双城故事
关键词：大都会东方广场 大都会 重庆大都会
事件概况：
今年3月2日，汇贤产业信托以39.1亿元人民币的价格收购重庆大都会广场，正式开始负责大都会东方广场的营运，日前，解放碑大都会广场已正式更名“大都会东方广场”，曾经，大都会广场见证了重庆城市的崛起，如今，让重庆见证大都会东方广场与时俱进的蜕变。
事件点评：
对于重庆这座城市而言，大都会广场，在重庆人心目中，不仅仅是一座著名的地标建筑，城市的骄傲，它的地位也来自背后的东家——华人首富，被称为“超人”的李嘉诚。对于大都会易名，有人担心大都会广场的竞争力会下降，戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示，“多年品质的沉淀，全面的设施和服务让大都会广场保持区域领导地位，无论改名之后的商业形态是否改变，零售面积和商业体量并没有缩减，未来的东方广场仍具有自身的竞争优势，加上专业团队的运作，解放碑商业格局不会大变。”
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TOP9:周黑鸭首次入驻重庆 三家直营店将于5月1日同时开业
关键词：周黑鸭 重庆 直营店
事件概况：
4月14日，有消息称，周黑鸭将在重庆开直营店。分别将落户重庆龙湖时代A馆、沙坪坝华宇广场和日月光中心广场这三个购物中心里。5月1日，三家直营店同期开业，随后两路口地铁站内也悄然现身周黑鸭门店，几家直营店的落户，标志着周黑鸭首次入驻重庆，打开重庆市场大门。
事件点评：
纵观重庆卤制品市场，不仅有本土品牌“张鸭子”，还有家喻户晓的“绝味鸭脖”等卤制品品牌在市场上各显千秋，并存在激烈竞争。业内人士认为，随着，周黑鸭三家直营店的入驻，加上周黑鸭计划年内在重庆开到20家门店。未来重庆卤制品市场的竞争不言而喻。
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TOP10:重庆第一季度商业地产市场回顾 零售首层平均租金444.1元
关键词：重庆 商业地产 零售
事件概况：
4月，有关媒体对2015年第一季度重庆房地产市场回顾。指出重庆优质办公楼市场受农历新年假期所影响，优租赁活动有所放缓。优质零售物业市场方面，知名品牌零售商继续积极在核心商圈开设新店。赢商网记者分析发现，2015年第一季度，重庆优质零售物业市场首层平均有效净租金较上季度基本保持稳定，达人民币444.1元每平方米每月。
事件点评：
展望2015全年重庆将迎多个优质零售物业开业;激烈竞争或将推高整体市场空置率。此外，受电商持续快速发展所影响，国际零售品牌商在2015年的实体店拓展计划预计将相对谨慎，并在地段及进驻物业条件的选择上进行更多的考量。这将可能在招商方面对未来项目及希望通过业态调整来改善经营状况的项目造成更大压力。” 仲量联行重庆董事总经理苏仲礼表示。更多的项目将有可能推迟开业或以较高的空置率开业。部分未来项目及部分正在经历租户调整的项目将有可能在租金方面做出更大让步以提高项目入驻率。此情况下，在2015年重庆优质零售物业市场空置率或将上升，租金增长亦有可能进一步放缓。
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