魏健调任龙湖天津总经理 原凯德商用华中总经理李楠接任

　　（赢商网记者报道）据消息人士信息称，原龙湖集团商业地产部总经理魏健已调任龙湖集团天津区域总经理，而原凯德商用中国华中区区域总经理李楠接任龙湖商业地产总经理职位。

　　龙湖集团相关负责人回复赢商网记者时表示，上述人事变动的消息属实。李楠已于5月7日正式加盟龙湖集团，任职集团商业地产部总经理。

　　人才先行，从上述的人事变动，或许可以窥视龙湖地产未来在天津区域和商业地产板块的战略。

　　魏健调任天津总经理“开荒”　　 

　　记者从龙湖集团官网了解到，魏健于2008年加入龙湖，历任集团营销中心总监、北京龙湖地产营销副总经理、苏南龙湖地产运营副总经理兼营销副总经理、西安龙湖地产总经理。而在加入龙湖集团前，魏健曾任职于广州宝洁有限公司、罗兰贝格管理咨询公司及天狮集团。

　　可以说，魏健担任龙湖集团天津区域总经理，有当“开荒牛”的意思，因为目前，龙湖地产在天津地区没有住宅和商业项目在开发，也没有土地储备。

　　从龙湖集团2014年年报可以看到，龙湖将全国市场分为环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区、华南地区及华中地区五大区域，2014年，龙湖地产在环渤海、西部、长三角、华南以及华中区域销售金额占比分别为28.3%、34.3%、32.2%、3.6%及1.6%。在环渤海地区，龙湖的业务主要分布在北京、大连、青岛、沈阳、济南等城市，在天津并没有项目在售。

　　在土地储备方面，截止去年年底，龙湖地产的土地储备合计3492万平方米，按地区分析，环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区、华南地区及华中地区的土地储备分别占土地储备总额的37.3%、32.8%、19.2%、7.2%及3.5%。黄渤海地区土地储备主要分布在北京、沈阳、青岛、烟台、济南、大连，在天津也未有土地储备。

　　上述龙湖集团相关负责人表示，龙湖集团内部设有拟进入战略城市的新公司筹备组，以便针对性地储备核心人才。

　　2014年，龙湖集团新进入了南京、广州、佛山三个城市，而在此之前，并没有关于龙湖进入天津市场的消息，如此看来，龙湖何时进入天津市场仍是未知数。“龙湖坚持聚焦1-2线价值城市的优质板块，秉持谨慎态度，并耐心等待机会，天津是公司非常看重的战略城市之一”。

　　龙湖集团商业地产部总经理魏健已调任龙湖集团天津区域总经理 

　　原凯德商用华中总经理李楠接任

　　从2003年首个商业项目“重庆龙湖北城天街”开业以来，龙湖集团涉足商业地产领域已12个年头。一直以来，龙湖在商业地产方面都有清晰的方向，坚持“持商业”的战略，不拼速度，不过，龙湖也自称是中国商业地产行业的“关键玩家”。

　　截至2014年12月31日，龙湖已开业商场总数达15个，总面积为124.5万平方米，包括都市体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。未来3年，龙湖地产开业的商场有7个，累计面积为86.4万平方米。

　　随着持有物业面积不断增长，龙湖在租金收入也持续增长，在2014年租金收入总额8.8亿元，同比增长38.1%。而这一数字在2012年和2013年分别为5亿元和6.3亿元。

　　一向低调的龙湖，2013年和2014年在商业地产领域高调了一把：针对销售型商业物业的“金苹果计划”以及发布全新的“天街”品牌。时任龙湖商业地产总经理的魏健表示，未来龙湖商业的发展将更强调策略性，一方面根据天街的品牌定位，主动在目标城市寻找适合发展购物中心的商业地块，另一方面在拿地后，遵循经营理念开展规划建造。

　　上述负责人表示，李楠有非常丰富的商业地产管理经验，她的加入有助于龙湖的组织计划提升和人才充实，在新形势下积蓄商业地产发展的长期竞争力。

原凯德商用中国华中区区域总经理李楠接任龙湖商业地产总经理职位

　　而在凯德的官网上，管理团队一栏中，已经没有关于李楠女士的介绍，目前，凯德商用华中区区域总经理由凯德商用东北区总经理袁嘉骅兼任。资料显示，袁嘉骅从2011年，调任凯德商用东北区区域总经理。2015年4月起，兼任凯德商用华中区区域总经理。