直击万达万科发布会 万万合作：门当户对一见钟情

　　（赢商网深圳站报道）昨日晚间，本站小编发布一篇“万万没想到！万达万科明日宣布“联姻”微信，顿时刷爆朋友圈，点击量10万+。今日上午11点，在万达总部北京CBD万达文华酒店，“2万”正式举行战略合作发布会。

　　而在发布会正式开始之前不到一个小时内，万达集团官方微信发布一则消息，文中表示：“未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分，充分发挥各自优势，实现互利共赢。”

　　那么万达与万科的合作将仅仅只停留在联合拿地开发上吗？一家是全世界最大的住宅开发商，一家是中国最大的持有物业开发商，两家千亿级的企业合作，将会给市场带来怎样的变化？

　　下面让小编带您直击发布会现场。(来自赢商网记者北京带来的现场报道)

　　此次战略合作发布会，万达万科双方出席的重量级嘉宾：

　　wanke

　　万科集团总裁 郁 亮

　　万科集团执行副总裁 张 旭

　　万科集团执行副总裁 王文金

　　万科集团副总裁、北京区域首席执行官 刘 肖

　　wanda

　　万达集团董事长 王健林

　　万达商业地产总裁 齐 界

　　万达集团副总裁 刘朝晖

　　万达商业地产副总裁 刘海波

　　王健林：万达几年前就开始轻资产，双方战略转型不谋而合，转型到服务业。万达和万科磨合一段时间，然后达成了一致。

　　媒体的报道有误，双方合作不是简单拿地开发，而是在更深的层面。万达是全球最大不动产企业，万科是全球最大的住宅企业，我们不是抱团取暖，而是代表竞争向竞合的趋势转变，今天是双方合作开始，我们在摸索不动产新价值的创造方案。

　　万达与万科的战略合作是一次全新尝试，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。

　　郁亮：我们都姓万，创始人都姓王，一个是商业王（老大），一个住宅王（老大）”，白银时代是结盟的开始。两家的合作希望为行业未来提供借鉴和参考。

　　白银时代，传统业务仍有广阔的发展空间，也将萌发许多新的机会，这为优秀企业之间的合作提供了良好的契机。和万达的合作，有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会；也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好的向城市配套服务商转型。

　　万达、万科签约代表：刘海波、张旭

　　刘海波（万达商业地产副总裁），张旭（万科集团执行副总裁）

　　答记者问环节：

　　Q1：双方是怎么达成合作意向的？

　　王健林：慢慢谈判达成模式，双方不谋而合。我们有战略长期合作，核心是发挥各自优势。包括在海外进行全球合作，现在还不能透露细节。

　　郁亮：我们是门当户对，一见钟情。双方合作可以节约交易成本，跟熟悉的交易对手谈，决策很快。

　　Q2：万达第四次轻资产转型进展怎么样，最大挑战是什么？

　　王健林：按计划在走，从签约到开业有一个过程。今年开业26个全是重资产，明年50个全是轻资产，2020年大部分都是轻资产。轻资产考核成本控制功夫、招商中心控制能力。

　　Q3：万科合作万达是不是转型的一部分，万科商业定位是什么？

　　郁亮：我们做商业地产压力很大，结盟不是排他、垄断。

　　Q4：双方在金融板块怎么合作？

　　郁亮：我们融资渠道多，资产管理渠道多，但没有金融板块，万达却有金融板块，未来不排除合作可能。

　　Q5：你们都是霸主，但为什么现在才合作?

　　王健林：我们认识20年现在才合作，原来有差异，但差异也不大，过去供不应求，现在也不是过不下去了，我们都活得挺好，但现在突然找到双方合作有更大价值点，而且我们有更大层面的探讨。现在有合作时机、心态和心理，这是很多行业巨头做不到的，尽管也有竞争在。合作代表战略方向。

　　Q6：万达广场看重三四线，万科倾向一二线城市，你们的方向能一致吗？

　　王健林：我们不是绑定在一起，我们探讨千亿的合作项目

　　郁亮：我们对一二线城市反而是有警惕的

　　Q7：你们谈判过程最纠结的是什么？

　　王健林：目前来看只会跟万科，没跟第二家谈过，但万科不排除找别人，这个我们不管。双方肯定要成立合资公司。

　　郁亮：双方谈判太顺利了，没故事讲给你们听。

　　Q8：会不会涉及业务重组，把住宅交给给万科？

　　王健林：俩上市公司怎么可能重组！我的住宅会给他们（万科），为了轻资产、步子更快，现在开始再也不买重资产地块。“我干我的 你干你的”。

　　补充内容：（以下内容来自网易直播）

　　万科将放缓自身在商业地产领域的发展？

　　郁亮：“除了合作项目，我们还有各自独立发展的业务。万科并不会因为本次合作而退出商业地产。”

　　根据此次签署的战略合作框架协议，万科与万达将充分发挥各自在房地产领域的优势，在一系列双方有合作意向的房地产项目上开展深度合作，以实现利益共赢。为此，双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接，以及项目合作信息的交流。

　　 特别感谢赢商网北京站 记者 刘征带来的现场报道