万科、万达“双打梦之队”：未来将联合拿地共同开发

　　（赢商网深圳站报道）最大住宅开发商与拥有全球规模最大的商业地产企业合作将会开出怎样的花，结出怎样的果呢？这确实令人好奇。

　　昨日，万科与万达将建立战略合作关系新闻轰炸这个地产圈，各方媒体纷纷对此合作发挥无限想象，今天上午（5月14日），万科与万达在中国首都举行签约仪式，双方宣布，将基于长远发展的考虑，本着"积极合作、携手共赢"的原则，强强联合，建立战略合作关系。

　　根据协议，双方将充分发挥各自在房地产领域的优势，在一系列双方有合作意向的房地产项目上开展深度合作，以实现利益共赢。因此，双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接，以及项目合作信息的交流。

　　打造房地产行业的"双打梦之队"

　　这次历史性签约无疑是地产圈的一次大转变，双方的合作也将在未来拥有无限可能性，此次的联盟也被郁亮称为中国房地产行业的"双打梦之队"。

　　此次的合作亦被业界戏称为双万与双王的联姻，他们的联姻必然被业界看好。拥有类似经验的双万，都拥有约27年的房地产开发历史，是行业内为数不多的经历了国内房地产完整发展历程的企业。

　　在住宅领域，万科历来被视作行业标杆，公司是行业内率先大规模推广装修房、将绿色建筑理念融入产品的企业，近年来，更是积极打造"好房子、好服务、好社区"的三好住宅，推动服务配套创新，为客户营造良好的居住环境。在商业地产领域，万达广场是中国商业地产首屈一指的品牌，城市综合体"万达广场"是万达在世界独创的商业地产模式。因此，万科与万达的合作都堪称房地产行业中最具明星气质的梦幻组合。

　　房地产行业进入拐点阶段，强强合作成一种趋势。尽管行业下行已成无可避免趋势，然而，白银时代传统住宅仍存在广阔机会，亦可以萌生许多机会。如此，万科总裁郁亮表示，这为优秀企业之间的合作提供了良好的契机。而和万达的合作，有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会；也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好的向城市配套服务商转型。

　　万达集团董事长王健林也强调，进入供需平衡的房地产行业对开发商有了不一样要求，房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。同时双方合作也是对行业和社会的贡献，可以更有效地利用社会资源，减少浪费，对行业发展起到示范作用。

　　双方将联合拿地 共同开发

　　无疑，未来万科与万达将会如何合作亦成为地产圈讨论热点。为此，双方均表示，此次双方签署的是框架协议，未来具体的合作安排会根据项目情况来确定。

　　而双方根据自身优势，各自贡献己之长是必然。据悉，未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分。此外，双方也将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。

　　万科商业物业以社区商业为重点 不会放缓探索

　　启动转型的万达与万科，联合一起碰撞出行业不一样的火花，通过专业优势互补达到"1+1>2"的协同效应。而正在商业地产上摸索的万科亦将借鉴万达的丰富商业运营模式。

　　"除了合作项目，我们还有各自独立发展的业务。万科并不会因为本次合作而退出商业地产。"郁亮说。看来，万科不会因与商业地产界老大合作而放缓自身在商业地产界探索。

　　且，郁亮还强调，万科商用物业中最重要的部分是社区配套商业，目的是为业主提供日常所需的更完整生活配套，提高居住感受和生活便利性。在这一领域，万科已经形成了自身独有的特色。

　　"对于万科来说，万达将是我们在商业地产领域的良师益友。与万达这样优秀的开发商进行合作，也有助于提升我们自身的商业操盘能力，让我们把自己的商业地产业务做得更好。"郁亮如是表示双方在商业地产上的关系。