“商业+幸福” 正荣或将催生新一代商业发展样本

　　“商业”和“幸福”，一个物质功利，一个温暖美好，人们似乎很难将二者联系起来。

　　然而正荣集团却恰恰将“幸福商业”作为未来商业发展的战略主题，并正在用行动证明两者的“可溶性”。 

　　或许，这也为正在告别跑马圈地时代的中国商业地产，提供一个新的发展样本。

　　寻找：万达和K11之后的商业地产模式   

　　凡是成功革新商业模式的企业总会给投资趋势、消费方式带来巨大变革。

　　例如，万达开创的订单式一站消费购物中心商业模式，改变了人们的消费方式，一度成为中国商业综合体长期以来的效仿对象；再如定位为购物艺术中心的K11，率先成功地把艺术·人文·自然三大核心元素融合植入购物中心。

　　至此，人们会惊讶地发现，商业体原来还可以有除购物消费以外的存在方式，一时间，全国掀起了一股万达模式、K11艺术模式的复制之路，中国商业地产的发展依旧没能逃离再陷同质化的命运。

　　然而，有一部分人开始把目光放得更远，不盲目复制，致力寻找一条属于自己的商业发展之路，闽企正荣是其中之一。

　　正荣集团自正式进军商业地产之日起，就开始了在商业模式上的专注研究和探讨。 2014年，正荣商业率先提出“幸福商业”模式。一方面，“幸福商业”符合人们从物质到精神层面消费的发展趋势。另一方面，其摆脱了许多商业项目一味追求“高大上”的物理怪圈，率先提出商业文化定位，催生了新一代的商业发展样本。

　　亮点：以人为本，实现各方利益最大化

　　当诸如华润、万达等商业地产的领军人物，仍在强调高端商业、城市中心的时候，正荣已然开始走上了一条以人为本，强化体验，关注感受的商业之路，并以“幸福商业”为理念将幸福融入商业体从开发到运营的每一处细节：

　　正荣“幸福商业”的模式，将致力保障投资者、消费者、协作方等参与各方增益的最大化，即实现正荣幸福模式中的“消费链全增益”；正荣幸福商业还推出“星欣荣”服务计划，整合战略商家品牌与商业资源，为投资者提供招商、招租、物业管理等系列后期服务，为商家提供幸福保障；除此之外，正荣幸福商业还首创商家分级体系，提供360度商户追踪服务，依托平台大数据库，联合腾讯等互联网大牌，建立O2O互动平台。多渠道创新，以人性关怀为各方提供财富保障。

　　平台：幸福消费的体验

　　在未来的正荣商业作品中，将不再是传统的购物中心，而是一个充满“幸福消费的体验平台”。

　　这样的商业体，不再是自成一体的状态，而更强调建筑与城市空间的互动性，从规划设计的最初，就高度结合了消费者的实际需求，以创新型的业态组合模式，从自我精神满足的层面出发，配合个性化的服务需求，形成和市场上其他产品的差异化。在这样的商业体内，没有诸如高端奢侈品汇集的shoppingmall所带给人的距离感，购物的氛围和环境都充满了舒适、轻松的感觉。

　　除此之外，正荣幸福商业通过对不同年龄层消费模式、生活方式、品味文化的分析，逐步细分市场，围绕健康、人文、艺术三大核心建设自主业态开发体系，目前已开发出如正荣农场、大型室内健身运动、免费健康监测站、正荣书苑、正荣剧院、正荣艺术学院、正荣亲子乐园等自主业态品牌，未来，这样的自主业态品牌还将不断地得到丰富和完善，消费体验也将得到不断地升级。

　　踏实：“幸福商业”落到实地

　　对于正荣商业而言，“幸福商业”理念的提出并不是一个口号式的宣传，关于幸福商业的每一个美好创新都在一步步地落地实施。

　　以2014年12月31日开业的福州世欧广场为例，其是“正荣幸福商业5.0版”商业产品，商业面积达30万平方米，项目由南北两区构成中央双MALL格局。北区主打潮流时尚休闲，南区主打国际精品，两区通过“双层空中观景长廊”以及“创意的魔幻地下走廊”互联。正荣利用商业智慧，不仅成功规避因物业分区带来的商业问题，而且将其良好利用，变成了世欧广场的亮点和商业特色。

　　此外，世欧广场在多元业态的打造上也别出心裁：65家时尚餐饮名店的入驻、阳光屋顶花园、中国首家地下720°全息投影魔幻空间、海西最大室内真冰溜冰场等体验真正让顾客从感官上触碰到幸福。世欧广场是正荣商业精耕17年后，做的一次“幸福”初实践，广受业界好评。

　　截至目前，正荣在全国开发的13个商业地产项目中，已将艺术活动结合到了正荣商业体系中的世欧广场，打造以艺术为主题的慢生活街区；在正荣-景恒彩虹谷项目中以妇幼为主题打造健康业态；在莆田正荣财富中心项目上，结合莆田海丝文化、科举文化、妈祖文化等历史人文，打造福建第一步行街。

　　未来，关于“幸福商业”的创新想法都还将进一步地在正荣的商业产品中落地实施，那些“看起来很美”的美好愿景将不再虚无缥缈。

　　后记

　　关于“幸福商业”的创新正荣一直在不断深化，其将围绕人文、健康、艺术这三大核心继续研发，以带给消费者活力、富足、艺趣、融洽和喜悦这五大幸福体验为终极目标。目前，正荣商业产品已成功实现了从1.0到5.0的华丽蜕变，现在正荣商业全面升级，正在全力打造“幸福商业5.0+版”商业综合体。而“幸福商业5.0+版”又会如何诠释“幸福”？敬请关注“正荣幸福商业”的后续报道！